Om Kosjaritsa och omgivningarna vid kusten
Kosjaritsa är en pittoresk by i Nessebars kommun, belägen vid foten av skogklädda kullar där svalkande bergsvindar möter havsbrisen. Till skillnad från de välbesökta badorterna nere vid kusten har byn en lugn, lantlig atmosfär omgiven av ängar, ekskogar och natursköna vandringsleder längs en välkänd rutt för flyttfåglar.
De breda sandstränderna i Sunny Beach, Sveti Vlas och historiska Nessebar ligger bara en kort bilresa nerför backen. På sommaren kan man njuta av härliga stranddagar och restauranger vid vattnet för att sedan återvända till svala, tysta kvällar på den egna terrassen. Under vintern förblir Kosjaritsa ett levande lokalsamhälle där grannar samlas på lokala kaféer och byns traditioner hålls vid liv.
Köpa lägenhet i Kosjaritsa eller egen villa
Utbudet av fastigheter i Kosjaritsa omfattar många olika typer av hem till betydligt mer överkomliga nivåer än nere vid strandlinjen. Som köpare kan du välja att köpa lägenhet i Kosjaritsa i en inhägnad anläggning med gemensam pool och välskötta grönytor, eller titta på rymliga radhus och fristående villor med privata tomter.
Det finns både modern nyproduktion och välunderhållna befintliga bostäder, från kompakta studior till generösa familjevåningar. Tack vare det höga läget bjuder många alternativ på en lägenhet med havsutsikt Kosjaritsa är känt för, med vy över hela bukten bort mot den gamla halvön i Nessebar. Pensionärer, barnfamiljer, distansarbetare och semesterfirare söker sig hit för de extra kvadratmetrarna, grönskan och lugnet.
Områden med bostäder till salu i Kosjaritsa
När du tittar på bostäder till salu i Kosjaritsa märker du snabbt att orten på ett naturligt sätt delas upp i den traditionella bykärnan och det moderna villaområdet. Byns centrum och de intilliggande bostadsgatorna har en genuin bulgarisk karaktär med äldre byhus, nybyggda familjevillor med inhägnade trädgårdar, småbutiker, en kyrka och en grundskola.
Utför sluttningen ner mot utkanten av Sunny Beach breder det stora villaområdet ut sig. Det är här de flesta semesteranläggningar, radhus och villor i Kosjaritsa ligger. De högre belägna delarna ger milsvid utsikt över kusten och bergen, medan de nedre delarna ger dig närmare till huvudvägen och badorternas breda serviceutbud.
Att bo i Kosjaritsa året runt
Många utländska och bulgariska köpare väljer hus till salu i Kosjaritsa för att flytta hit permanent. I byns centrum finns allt som behövs i vardagen, såsom livsmedelsbutiker, apotek, postkontor, lokala tavernor, kyrka och skola. För större mataffärer, banker, gymnasieskolor och läkarmottagningar ligger Sunny Beach och centralorten Nessebar bara en kort biltur bort.
Regelbunden busstrafik och lokala taxibilar knyter samman byn med Sunny Beach och Nessebar under hela året. Regionshuvudstaden Burgas, som erbjuder större sjukhus, köpcentrum och kulturliv samt Burgas flygplats med internationella avgångar, nås enkelt med bil via välhållna vägar.
Uthyrning av lägenheter till salu i Kosjaritsa
Den som tittar på lägenheter till salu i Kosjaritsa med tanke på uthyrning bör ta hänsyn till byns lugna karaktär. Efterfrågan på korttidsuthyrning till semesterfirare är som störst under de varma sommarmånaderna, främst bland familjer och bilburna par som föredrar en fridfull bas med pool nära kusten framför att bo mitt i det intensiva nattlivet.
Villor med egen trädgård och välskötta lägenheter med soliga panoramaterrasser brukar locka flest sommargäster. Utanför högsäsongen avtar semesterbokningarna, men det finns ett stabilt intresse för långtidsuthyrning från distansarbetare, pensionärer och personer som arbetar i de närliggande kuststäderna och söker ett bekvämt åretruntboende.
Sälja eller köpa bostad i Kosjaritsa med Maxon
Om du äger en bostad i Kosjaritsa och vill sälja eller hyra ut den kan Maxon ta hand om marknadsföring, förfrågningar och visningar på plats åt dig. Vi hjälper även köpare från utlandet och Bulgarien genom hela processen, med visningar såväl på plats som via direktsända videosamtal, tydlig vägledning genom hela köpet och praktisk hjälp även efter att du har fått nycklarna i handen.
Frågor och svar
Hur långt är det från Kosjaritsa till stranden?
Kosjaritsa ligger strax innanför kusten, och de långa sandstränderna i Sunny Beach och Sveti Vlas nås på en kort bilresa nerför sluttningen. Det går även regelbundna lokalbussar och taxibilar mellan byn, villaområdet och strandpromenaden.
Passar Kosjaritsa för att bo året runt?
Ja, Kosjaritsa är en levande by med fastboende året om, lokala matbutiker, skola, kyrka och kollektivtrafik. Större stormarknader och vårdcentraler i Nessebar och Sunny Beach finns inom bekvämt avstånd med bil eller buss.
Vilka typer av bostäder kan jag köpa i Kosjaritsa?
Köpare kan välja mellan mindre studiolägenheter och rymligare våningar i inhägnade anläggningar med pool, radhus, traditionella byhus samt fristående villor med egen trädgård. Många bostäder på höjden har fri utsikt över både bergen och havet.
Finns det årsavgifter för fastigheter i Kosjaritsa?
Lägenheter och hus i inhägnade bostadsområden med gemensam pool, trädgård och bevakning har oftast en årlig serviceavgift. Fristående hus inne i själva bykärnan och vissa radhus utan gemensamma ytor saknar däremot fast årsavgift.
Vilken är den närmaste flygplatsen till Kosjaritsa?
Burgas flygplats är den närmaste internationella flygplatsen och ligger en bekväm bilresa söderut längs den stora kustvägen. Därifrån går inrikes- och utrikesflyg under hela året, med många extra charteravgångar under sommarsäsongen.
