Meerblick und Küstenbrise – 5-Zimmer-Etage in Ahtopol — 1
  • Bestandsimmobilie
  • Akt 16
  • #765

Meerblick und Küstenbrise – 5-Zimmer-Etage in Ahtopol Wohnung kaufen in Bulgarien

Ahtopol, Bulgarien

129.000 €

Auf einen Blick

  • 1Einheiten
  • 4 SZSchlafzimmer
  • 130 m²Fläche
  • Akt 16Baustadium

Über das Angebot

Diese 130 m² große Residenz nimmt die gesamte dritte Etage eines Wohngebäudes ein und bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss. Die Wohnung verfügt über vier separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein eigenes Esszimmer mit hellem Blick auf das Schwarze Meer. Zwei separate Balkone, darunter eine weitläufige Terrasse mit 20 m², verbinden den Innenraum nahtlos mit der frischen Meeresluft. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz oder für separate Familienbereiche.

Im Innenbereich sorgt durchgehender Fliesenboden im Flur und in den Wohnzonen für eine helle und pflegeleichte Atmosphäre. Die Immobilie umfasst voll ausgestattete Küchenbereiche mit Einbauschränken, Kühlschränken und Spülbecken, die durch Seitenfenster reichlich Tageslicht erhalten. Jedes Schlafzimmer profitiert von natürlichem Lichteinfall, teils akzentuiert durch Wandgestaltungen und wandmontierte Klimageräte. Die Badezimmer sind komplett mit Porzellanarmaturen und Warmwasserbereitern ausgestattet. Auf den gefliesten Balkonflächen eröffnet sich ein schöner Ausblick über rote Ziegeldächer und das Meer.

Die Immobilie befindet sich in Ahtopol, der südlichsten Küstenstadt Bulgariens, rund 300 bis 450 Meter vom zentralen Strand entfernt. Die Umgebung verbindet die waldreiche Natur des Naturparks Strandscha auf harmonische Weise mit maritimem Charme. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Strandbistros und ruhige Spazierwege sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Objekt verfügt über die vollständige Nutzungsgenehmigung Akt 16 und ist bezugsfertig für die Eigennutzung oder saisonale Vermietung. Besichtigungstermine können direkt mit dem Verkaufsteam vereinbart werden.

  • Meerblick
  • Zwei Balkone
  • 20 m² Terrasse
  • Akt 16
  • 300 m zum Strand
  • Klimaanlage
  • Stadt
  • Balkon
  • Stadtblick

Fotos

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  • Preis129.000 €
  • Fläche130 m²
  • Etagen3
  • Verfügbar1
  • 129.000 €

Lage

Die Umgebung

Wohnen in Ahtopol

Auf einer Höhe von 18 m über dem Meeresspiegel gelegen, eignet sich diese Lage ideal für Käufer, die eine authentische Küstenatmosphäre abseits überlaufener Ferienresorts suchen. Die Nähe zu sandigen Badebuchten, intakter Natur und fangfrischem Fisch schafft den perfekten Rahmen für längere Sommeraufenthalte oder einen ruhigen Lebensmittelpunkt am Meer.

  • 450 mStrand · 7 Min. zu FußAhtopol Central Beach
  • 107 Min.Flughafen Burgas87 km

Nahversorgung und Strand

Für den alltäglichen Bedarf stehen im gesamten Ort inhabergeführte Lebensmittelgeschäfte, kleinere Läden und saisonale Marktstände bereit. Lokale Apotheken, gemütliche Strandbistros und traditionelle Fischtavernen am Fischerhafen haben in den wärmeren Monaten geöffnet. Große Supermarktketten oder Einkaufszentren gibt es im Ort nicht. Der Zentralstrand von Ахтопол liegt etwa 450 m entfernt und lässt sich bequem zu Fuß erreichen.

In der Umgebung

  • Ahtopol Central BeachLanger Sandstrand mit ruhigem WasserZu Fuß
  • Ahtopol LighthouseMarkantes Seezeichen an der HafeneinfahrtZu Fuß
  • Agathopolis Fortress WallAntike und mittelalterliche steinerne FestungsruinenZu Fuß
  • Church of the Ascension of ChristHistorische orthodoxe Kirche aus dem 18. JahrhundertZu Fuß
  • Ahtopol Harbour TavernsTraditionelle Lokale am Meer mit frischem FischZu Fuß
  • Strandzha Nature ParkGeschütztes Waldgebiet rund um den OrtKurze Fahrt
  • Veleka BeachMalerische Küste an der FlussmündungKurze Fahrt
  • Silistar BeachUnberührte Naturbucht im geschützten ReservatMit dem Auto
Mehr über die Umgebung

Infrastruktur für Familien

Ахтопол verfügt über eine örtliche städtische Grundschule und einen öffentlichen Kindergarten für ganzjährig ansässige Familien. Eine allgemeinmedizinische Praxis sichert die Grundversorgung vor Ort, während umfassendere Fachärztezentren und Kliniken in Царево und Бургас erreichbar sind. Ruhige Wohnstraßen, sanfte Küstenwanderwege und Freiflächen an der Landzunge bieten Kindern ein sicheres, entspanntes Umfeld im Freien.

Über Ахтопол

Ахтопол ist die südlichste Küstenstadt Bulgariens und liegt auf einer felsigen Halbinsel, an der die bewaldeten Hänge des Naturparks Странджа das Schwarze Meer erreichen. Aus der antiken griechischen Siedlung Agathopolis hervorgegangen, bewahrt der Ort bis heute antike Festungsruinen und den Reiz seines historischen Hafens. Im Winter herrscht hier eine spürbar ruhige Beschaulichkeit, während sich der Ort im Sommer in ein lebendiges, unaufgeregtes Badeziel verwandelt.

Mobilität und Verkehrsanbindung

Regionale Buslinien verbinden den Busbahnhof vor Ort mit Царево, Синеморец und Бургас, in der Sommersaison mit zusätzlichen Fahrten. Die Fahrt nach Бургас dauert über 76,9 km rund 89 min mit dem Auto. Der Flughafen Бургас liegt 87,4 km entfernt (107 min Fahrzeit), während der Flughafen Варна in 211,7 km Entfernung etwa 227 min mit dem Auto erfordert.

Fahrzeiten sind auf der Straße ab der Immobilie gemessen. Orte in der Nähe sind ein grober Überblick.

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Ihr Berater

Gabriela YanevaIhre Immobilienberaterin

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