Bulgarien

Immobilien zum Kauf

Neubauwohnungen in Bulgarien

Entdecken Sie Neubauimmobilien direkt vom Bauträger an lebendigen Küstenorten, in dynamischen Städten und idyllischen Bergregionen. Finden Sie Ihr passendes Feriendomizil oder einen dauerhaften Wohnsitz mit flexiblen Ratenzahlungen und persönlicher Begleitung durch Maxon.

  • 192Projekte
  • 4658Wohnungen zum Kauf
  • 32.760 €Preise ab

Preise nach Größe

AbWohnungen
Studio32.760 €501
1 Schlafzimmer53.800 €2509
2 Schlafzimmer84.456 €1377
3+ Schlafzimmer107.109 €212

Anzahl und Preise stammen live aus unseren Angeboten.

Projekte und Wohnungen

Neubauprojekt#644NessebarParadise Homes 3–4+ SZ 155–236 m² 10 verfügbarPrivate Grillbereicheab299.900 €– 449.900 €Neubauprojekt#654KoscharizaAura Häuser 3 SZ 159 m² 20 verfügbarSwimmingpoolsEigene begrünte Gärtenab250.000 €Neubauprojekt#302SonnenstrandJ'Adore Blanc Studio – 2 SZ 38–104 m² 68 verfügbarRezeption mit LobbySwimmingpoolab61.584 €– 171.633 €Neubauprojekt#577Sveti VlasSorento Premium Studio – 3 SZ 31–114 m² 100 verfügbarPrivate Abstellräumeab91.730 €– 408.456 €Neubauprojekt#791SonnenstrandNova Residenz Studio – 3 SZ 37–165 m² 150 verfügbarAußenpoolUmzäuntes Arealab64.500 €– 225.000 €Neubauprojekt#566SozopolSanta Marina Studio – 2 SZ 38–118 m² 81 verfügbarSwimmingpoolsTennisplätzeab123.200 €– 359.940 €Neubauprojekt#570SonnenstrandSole Vento Studio – 2 SZ 30–73 m² 59 verfügbarGewerbeeinheit vor Ortab60.500 €– 150.000 €Neubauprojekt#45NessebarAmira Sea Residenz 1–3 SZ 45–154 m² 76 verfügbarErste MeereslinieFrontaler Meerblickab149.000 €– 670.000 €Neubauprojekt#692Zentrum, BurgasMuseumGewerbeflächenVeranstaltungssälePreis auf AnfrageNeubauprojekt#631BurgasDistrict 1–2 SZ 65–140 m² 180 verfügbarab103.776 €– 228.078 €Neubauprojekt#618PomorieVictoria Casa 3–4+ SZ 115–181 m² 26 verfügbarab193.900 €– 369.600 €Neubauprojekt#413TschernomorezSunny Island Royal IIBeheizter SwimmingpoolKinderspielplatzPreis auf Anfrage

Projekte auf der Karte

Neubauprojekte in Bulgarien kaufen

Wer nach einer Neubauwohnung in Bulgarien sucht, profitiert von zeitgemäßer Architektur, hoher Energieeffizienz und modernen Raumaufteilungen. Von strandnahen Wohnresidenzen in Varna, Burgas und Pomorie bis hin zu Rückzugsorten für Wintersportler in Bansko sprechen diese Neubauprojekte Urlauber, Auswanderer und Kapitalanleger gleichermaßen an. Der Erwerb einer Immobilie in der Bauphase (Off-Plan) ermöglicht es Ihnen, sich frühzeitig Ihr Wunschobjekt zu sichern und Ausstattungsdetails oft nach Ihren eigenen Vorstellungen mitzugestalten.

Viele internationale Interessenten entscheiden sich für den Kauf direkt vom Bauträger in Bulgarien, um von kurzen Kommunikationswegen und verbindlichen Bauzeiten zu profitieren. Weit verbreitet ist auch der Erwerb mit gestaffelter Ratenzahlung, bei der die Zahlungen an sichtbare Baufortschritte gekoppelt sind, statt den gesamten Betrag im Voraus zu leisten. Bei der Auswahl empfiehlt es sich, auf die Erreichbarkeit lokaler Infrastruktur, die künftige Hausverwaltung sowie auf bereits erfolgreich fertiggestellte Referenzprojekte zu achten.

Maxon steht Ihnen bei jedem Schritt zur Seite, hilft Ihnen beim Vergleich verschiedener Bauvorhaben und erläutert technische Baubeschreibungen. Wir organisieren Besichtigungen vor Ort oder per Videoanruf für Interessenten aus dem Ausland und begleiten den gesamten Kaufprozess zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe.

Gebiete

Fragen und Antworten

Wie funktioniert die Ratenzahlung an den Bauträger?

Die Zahlungspläne sind üblicherweise an den Baufortschritt gebunden: Sie beginnen mit einer Anzahlung, setzen sich in Teilbeträgen nach Erreichen bestimmter Bauphasen fort und enden mit einer Schlussrate bei der Übergabe. Da die Vereinbarungen je nach Bauprojekt variieren, erfragen Sie die genauen Konditionen bitte direkt bei uns.

Was sind die wichtigsten Bauetappen und was bedeutet Act 16?

Das bulgarische Baurecht umfasst offizielle Bauetappen, darunter Act 14 für den fertiggestellten Rohbau und Act 15 für die vollendete Gebäudehülle. Der entscheidende Meilenstein ist Act 16 (Акт 16), die offizielle staatliche Nutzungsgenehmigung, die das Gebäude zur regulären Wohnnutzung freigibt.

Worauf sollte man vor der Reservierung einer Neubauwohnung achten?

Es empfiehlt sich, die Baupläne, Vereinbarungen zur Instandhaltung sowie den Ausbaustandard der Gemeinschaftsbereiche sorgfältig zu prüfen. Kaufinteressenten sollten zudem zusammen mit einer unabhängigen Rechtsberatung die Unterlagen des Bauträgers, die Eigentumstitel des Grundstücks sowie die geplanten Fertigstellungsfristen durchsehen.

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Sagen Sie uns, was Sie suchen. Unsere Berater senden Ihnen passende Angebote und organisieren Besichtigungen, auch per Videoanruf.

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