Projekt
Baubeginn: Dezember 2025
#45

Amira Sea ResidenzAmira Sea Residence · Wohnungen kaufen in Bulgarien

Nessebar, Bulgarien

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Auf einen Blick

Baubeginn: Dezember 2025Baustadium

Über das Angebot

Die Amira Sea Residenz ist eine moderne geschlossene Wohnanlage in erster Meereslinie in der Neustadt von Nessebar. Mit markanter zeitgenössischer Architektur konzipiert, umfasst das Projekt drei sechsgeschossige Wohngebäude, die auf maximalen Lichteinfall und weite Panoramablicke auf die Küste ausgerichtet sind. Großzügige private Terrassen eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf das Schwarze Meer und die umliegende Küstenlinie. Aufwändig gestaltete Grünflächen umschließen drei Außenpools und schaffen ein ruhiges Refugium für gehobenen Wohnkomfort direkt an der Küste.

Die Anlage bietet vielfältige Grundrisse, von Studios bis hin zu Apartments mit ein, zwei oder drei Schlafzimmern. Jede Wohneinheit wird schlüsselfertig übergeben, ausgestattet mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden, vollständigen Innentüren, komplett ausgestatteten Badezimmern und fertig gestrichenen Wandoberflächen. Den Bewohnern stehen eine zweigeschossige Tiefgarage sowie eine umfassende interne Infrastruktur zur Verfügung. Nach modernen Baustandards errichtet, vereinen die Residenzen erstklassige Wohnqualität mit solidem Anlagepotenzial direkt am Südstrand.

Direkt am Zugang zum Südstrand gelegen, gewährleistet der Komplex eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die historische Altstadt von Nessebar ist nur fünf Gehminuten entfernt, Schulen und Geschäfte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Zu den Annehmlichkeiten vor Ort zählen ein Supermarkt, ein Restaurant, ein Fitnesscenter, eine Freiluftsportzone und ein Kinderspielplatz. Fordern Sie jetzt Grundrisse und die aktuelle Verfügbarkeit an oder vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung dieser exklusiven Wohnungen am Meer.

Erste Meereslinie
Frontaler Meerblick
3 Außenpools
Kinderspielplatz
Fitnesscenter
Sportbereich im Freien
Supermarkt vor Ort
Restaurant
Tiefgarage auf 2 Ebenen
Außenpool
Sicherheitsdienst / Gated Community
Meerblick

Fotos

Zahlungsplan

So verteilen sich die Zahlungen bis zur Schlüsselübergabe.

Reservierungskaution — 5.000 €

40%Baubeginn
30%Bauphase Akt 14
20%Bauphase Akt 15
10%Fertigstellung (Akt 16) — (abzüglich Reservierungskaution)

Lage

Die Umgebung

Wohnen in Nessebar

Dieser Standort verbindet komfortables Wohnen am Meer mit echter ganzjähriger Lebensqualität. Die Immobilie liegt 17 m über dem Meeresspiegel, etwa 40 m vom feinen Sand des Südstrands entfernt und in bequemer Reichweite von Schulen, Supermärkten und städtischen Einrichtungen. Sie bietet eine ruhige Umgebung in fußläufiger Entfernung zur Küste sowie verlässliche Straßenverbindungen zum Flughafen Burgas.

40 mStrand · 1 Min. zu FußNesebar South Beach
37 Min.Flughafen Burgas32 km

Dinge des täglichen Bedarfs

In ganz Nessebar sind alle Dinge des täglichen Bedarfs das gesamte Jahr über problemlos erhältlich. Für Lebensmitteleinkäufe stehen Supermärkte wie T Market im Ort zur Verfügung, während ein großer Janet Hypermarket und ein Lidl nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Apotheken, Bankfilialen und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Südstrand von Nessebar liegt rund 40 m entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar; entlang der Küstenstraßen reihen sich zudem lokale Fischtavernen und familiengeführte Restaurants aneinander.

In der Umgebung

Nesebar South BeachSandstrand mit Dünen und PromenadeZu Fuß
Yuzhen Park NesebarKüstenpark mit Blick über die BuchtZu Fuß
Old Town NesebarHistorische Halbinsel als UNESCO-WelterbeKurze Fahrt
Nesebar WindmillHistorisches Holzdenkmal auf der LandengeKurze Fahrt
Church of Christ PantokratorGut erhaltene mittelalterliche byzantinische KircheKurze Fahrt
T MarketSupermarkt für den täglichen BedarfZu Fuß
Janet HypermarketGroßer Vollsortimenter einer bekannten SupermarktketteKurze Fahrt
LidlInternationale Discount-Kette für den EinkaufKurze Fahrt
SU Lyuben KaravelovStädtische Gesamtschule mit breitem BildungsangebotZu Fuß
Archaeological Museum NesebarAntike Ausgrabungsfunde und regionale AusstellungenKurze Fahrt

Mehr über die Umgebung

Infrastruktur für Familien

Die Stadt bietet eine gute kommunale Infrastruktur für Familien. Die örtliche weiterführende Schule SU „Lyuben Karavelov“ und städtische Kindergärten befinden sich im Festlandviertel und sind bequem zu Fuß erreichbar. Arztpraxen, Zahnärzte und Kliniken stellen die medizinische Grundversorgung vor Ort sicher. Grüne Küstenbereiche wie der Juschen-Park bieten gestaltete Spazierwege, Kinderspielplätze und einen weiten Blick über die Bucht für ruhige Spaziergänge mit der Familie.

Über Nessebar

Nessebar gehört zu den ältesten Siedlungen an der Schwarzmeerküste und ist weltberühmt für seine UNESCO-geschützte Altstadt auf einer felsigen Halbinsel. Während der Sommer lebhaften internationalen Tourismus mit sich bringt, fungiert der moderne Festlandbereich als gewachsene Küstenstadt mit ganzjährig regem Leben. Bewohner genießen hier eine authentische maritime Atmosphäre, Küstenpromenaden, byzantinische Architekturdenkmäler und breite Sandstrände.

Mobilität und Verkehrsanbindung

Auf dem Hauptboulevard verkehren regelmäßige Regionalbusse, die das Viertel mit der Altstadt, Sonnenstrand, Rawda und Burgas verbinden. Mit dem Auto ist die Anbindung über die regionale Küstenstraße denkbar unkompliziert: Der Flughafen Burgas liegt 31,5 km entfernt (37 min mit dem Auto), das Stadtzentrum von Burgas 35,6 km (38 min mit dem Auto), Varna 100,3 km (106 min mit dem Auto) und der Flughafen Varna 105,8 km (113 min mit dem Auto).

Fahrzeiten sind auf der Straße ab der Immobilie gemessen. Orte in der Nähe sind ein grober Überblick.

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