פרויקט חדש
תחילת בנייה: דצמבר 2025
#45

אמירה סי רזידנסAmira Sea Residence · דירות למכירה בבולגריה

נסבר, בולגריה

מחיר לפי בקשהמחירים מדויקים לפי בקשה

במבט מהיר

תחילת בנייה: דצמבר 2025שלב בנייה

על הנכס

אמירה סי רזידנס הוא מתחם מגורים סגור ומודרני השוכן בקו ראשון לים בעיר החדשה של נסבר. הפרויקט מתאפיין באדריכלות עכשווית מרשימה, וכולל שלושה מבני מגורים בני שש קומות המתוכננים להעניק מקסימום אור טבעי ונוף פנורמי לחוף. מרפסות פרטיות מרווחות פונות אל נופיו עוצרי הנשימה של הים השחור ורצועת החוף הסמוכה. שטחי המתחם המטופחים והמגוננים מקיפים שלוש בריכות שחייה חיצוניות, ויוצרים מקלט חוף שליו עבור דיירים המחפשים איכות חיים ויוקרה חופית.

הפרויקט מציע מגוון תוכניות דירה, כולל דירות סטודיו, דירות חדר שינה אחד, שני חדרי שינה ושלושה חדרי שינה. כל יחידה נמסרת ברמת גימור מלאה עד מפתח, כולל ריצוף למינציה ואריחים איכותיים, דלתות פנים מלאות, חדרי רחצה מאובזרים לחלוטין וקירות צבועים בקפידה. דיירי המתחם נהנים מחניון תת-קרקעי בן שני מפלסים וממתקנים מסחריים מקיפים במקום. הדירות נבנות על פי תקני בנייה מודרניים מחמירים, ומספקות חוויית מגורים יוצאת דופן לצד פוטנציאל השקעה ארוך טווח ישירות על החוף הדרומי.

בזכות מיקומו ממש בכניסה לחוף הדרומי, המתחם מציע נגישות מהירה לכל השירותים העירוניים החיוניים. העיר העתיקה ההיסטורית של נסבר נמצאת במרחק חמש דקות הליכה בלבד, ובתי ספר וחנויות מקומיות נגישים בתוך דקות ספורות. המתקנים במתחם כוללים סופרמרקט, מסעדה, חדר כושר, אזור ספורט פתוח ומגרש משחקים לילדים. מומלץ לפנות כבר היום כדי לקבל תוכניות קומה, רשימת מלאי עדכנית או לתאם סיור אישי בבתים אקסקלוסיביים אלה על קו המים.

קו ראשון לים
נוף חזיתי לים
3 בריכות שחייה חיצוניות
מגרש משחקים לילדים
חדר כושר
מתחם ספורט חיצוני
סופרמרקט במתחם
מסעדה
חניון תת-קרקעי ב-2 מפלסים
בריכה חיצונית
אבטחה / מתחם סגור
נוף לים

תמונות

תוכנית תשלומים

פריסת התשלומים עד לקבלת המפתח.

דמי שמירה ומקדמה — €5,000

40%תחילת בנייה
30%שלב אקט 14
20%שלב אקט 15
10%גמר בנייה ואקט 16 — (בניכוי דמי השמירה)

מיקום

הסביבה

לגור בנסבר

מיקום זה משלב בין איכות חיים שלווה לחוף הים לבין התאמה מושלמת למגורים לאורך כל השנה. הנכס, הניצב בגובה 17 מ' מעל פני הים, שוכן כ-40 מ' מהחולות הרכים של החוף הדרומי, ובקרבה לבתי ספר, סופרמרקטים ושירותים עירוניים. סביבת המגורים שקטה ונמצאת במרחק הליכה קצר מן החוף, לצד חיבור כבישים נוח ואמין לנמל התעופה בורגס.

40 מ׳חוף · 1 דק׳ הליכהNesebar South Beach
37 דק׳שדה התעופה בורגס32 ק״מ

נוחות יומיומית

כל השירותים היומיומיים הנדרשים זמינים בנסבר לאורך כל ימות השנה. קניות מצרכים מתבצעות בנוחות בסופרמרקטים מקומיים כמו T Market בעיר, לצד Janet Hypermarket גדול וסניף Lidl במרחק נסיעה קצרה. בתי מרקחת, סניפי בנק ומאפיות נמצאים בהישג יד. החוף הדרומי של נסבר שוכן כ-40 מ' מכאן, במרחק הליכה קלה, ושדרות החוף משובצות טברנות דגים מקומיות ומסעדות משפחתיות.

בסביבה

Nesebar South Beachחוף חולי עם דיונות וטיילת מטופחתהליכה
Yuzhen Park Nesebarפארק חופי המשקיף אל המפרץהליכה
Old Town Nesebarחצי אי היסטורי שהוכרז אתר אונסק"ונסיעה קצרה
Nesebar Windmillמבנה עץ היסטורי על מצר היבשהנסיעה קצרה
Church of Christ Pantokratorכנסייה ביזנטית שמורה מימי הבינייםנסיעה קצרה
T Marketסופרמרקט מקומי לקניות מצרכים יומיומיותהליכה
Janet Hypermarketסופרמרקט רשת גדול עם מגוון מוצריםנסיעה קצרה
Lidlרשת סופרמרקטים בינלאומית במחירים מוזליםנסיעה קצרה
SU Lyuben Karavelovבית ספר עירוני ממלכתי מקיףהליכה
Archaeological Museum Nesebarעתיקות היסטוריות ותערוכות אזוריות מעניינותנסיעה קצרה

עוד על הסביבה

חיי משפחה

העיר מציעה תשתית עירונית טובה ומותאמת למשפחות. בית הספר התיכון המקומי SU Lyuben Karavelov וגני ילדים עירוניים פועלים בחלק היבשתי של היישוב, במרחק הליכה. מרפאות כלליות, מרפאות שיניים ומרכזים רפואיים מספקים מענה בריאותי שוטף בעיר. שטחים ירוקים לאורך החוף כמו פארק יוז'ן (Yuzhen Park) כוללים שבילי טיול מטופחים, גני שעשועים לילדים ונוף פתוח למפרץ לטיולים משפחתיים שלווים.

על נסבר

נסבר היא אחת מנקודות היישוב העתיקות ביותר לחופי הים השחור, ומפורסמת בעולם בזכות העיר העתיקה המוכרת כאתר מורשת של אונסק"ו ושוכנת על חצי אי סלעי. לצד תיירות בינלאומית שוקקת בקיץ, החלק היבשתי המודרני מתפקד כעיירת חוף מבוססת עם פעילות לאורך כל חודשי השנה. התושבים נהנים מאווירה ימית אותנטית, טיילות חוף, אתרים אדריכליים ביזנטיים עתיקים וחופים חוליים רחבי ידיים.

תחבורה והתניידות

קווי אוטובוס אזוריים סדירים פועלים לאורך השדרה הראשית ומחברים את האזור לעיר העתיקה, לסאני ביץ', לראבדה ולבורגס. הנסיעה ברכב נוחה ומהירה בציר החוף האזורי: נמל התעופה בורגס נמצא במרחק 31.5 ק"מ (37 דק' ברכב), מרכז העיר בורגס במרחק 35.6 ק"מ (38 דק' ברכב), ורנה במרחק 100.3 ק"מ (106 דק' ברכב), ונמל התעופה ורנה במרחק 105.8 ק"מ (113 דק' ברכב).

זמני הנסיעה נמדדו בכביש מהנכס. המקומות בסביבה הם הערכה כללית.

פרויקטים בסביבה (12)