פרויקט חדש
אקט 14
#747

דירות חדשות עד מפתח נסברNew Turnkey Apartments Nesebar · דירות למכירה בבולגריה

נסבר, בולגריה

מחיר לפי בקשהמחירים מדויקים לפי בקשה

במבט מהיר

אקט 14 (סיום מתוכנן: דצמבר 2026)שלב בנייה

על הנכס

פרויקט דירות חדשות עד מפתח נסבר מציג בניין מגורים חדיש השוכן ברובע קוקאלו השלו. המבנה מתנשא לגובה חמש קומות וכולל מעלית נוחה, עם חזית בגווני בז' חמימים המודגשת באמצעות מרפסות מקושתות קלאסיות ומעקות ברזל מחושל כהים. הפרויקט, המחזיק כעת באישור אקט 14, תוכנן הן למגורים נוחים לאורך כל ימות השנה והן לחופשות עונתיות. יתרון בולט של הבניין הוא היעדרם המוחלט של דמי תחזוקה שוטפים, המעניק לבעלי הנכסים עצמאות כלכלית מלאה ללא עלויות ניהול קבועות. דירות אלו בנסבר נמסרות ברמת גימור עד מפתח, ומתאפיינות בתכנון פונקציונלי, מפתחי חלונות נדיבים ומבנה הנדסי איכותי ועמיד.

מבחר הדירות כולל יחידות של חדר אחד, שני חדרים ושלושה חדרים, המותאמות למגוון צרכים ואורחות חיים. כל דירה נמסרת ברמת גימור מלאה עד מפתח, המאפשרת לרוכשים לרהט את הנכס ולהיכנס אליו מיד עם קבלתו. התכנון הפנימי הקפדני מעמיד בראש סדר העדיפויות אור יום טבעי, חללי מגורים פונקציונליים וגישה נוחה למרפסות פרטיות המשקיפות לנוף עירוני נעים. בשטח החיצוני של המבנה יעמדו לרשות הדיירים מדשאות ירוקות ומטופחות ואזור משחקים ייעודי בחצר עם נדנדות וספסלים. עם התקדמות עבודות הבנייה לקראת מועד המסירה המתוכנן בדצמבר 2026, מציע הבניין איכות בלתי מתפשרת ונוחות לטווח ארוך, הן למגורי קבע והן כבית נופש.

המתחם ממוקם ברובע קוקאלו, בגובה 16 מטרים מעל פני הים, ונהנה מגישה נוחה לשירותים יומיומיים ולמוקדי בילוי ופנאי על קו החוף. החוף הדרומי של נסבר נמצא במרחק של כ-1.4 ק"מ בלבד, ואילו מרכז העיר ההיסטורי שוכן במרחק 2.3 ק"מ. כל הצרכים היומיומיים זמינים בסביבה הקרובה, כולל סופרמרקטים דוגמת Lidl ו-Janet Grand Market, בתי ספר מקומיים, בתי מרקחת ומסעדות מסורתיות. חיבורי כבישים מצוינים מאפשרים הגעה לנמל התעופה של בורגס בתוך 34 דקות נסיעה ברכב. מומלץ להקדים ולפנות לקבלת פרטים על זמינות הדירות הנוכחית, תוכניות אדריכליות מפורטות ותיאום סיור בנכס.

ללא דמי תחזוקה
גמר עד מפתח
מעלית
מתקני שעשועים בחצר
גינה מטופחת
מרפסות עם נוף לעיר
עיר
נוף לעיר
בבנייה

תמונות

מיקום

הסביבה

לגור בנסבר

נסבר מציעה שילוב מושלם בין שלווה של עיירת חוף לבין תשתית עירונית הפעילה כל השנה. במיקום בגובה 16 מ' מעל פני הים, היא נהנית מאיזון בין נגישות נוחה לכבישים הראשיים לבורגס ולנמל התעופה הבינלאומי שלה, לבין קרבה לאתרים היסטוריים, חופים חוליים ושירותים קהילתיים מוסדרים. זוהי בחירה מצוינת הן למגורי קבע והן כמעון נופש עונתי ליד הים.

1.4 ק״מחוף · 22 דק׳ הליכהNesebar South Beach
34 דק׳שדה התעופה בורגס30 ק״מ
5 דק׳מרכז נסבר2.3 ק״מ

חיי יומיום ושירותים חיוניים

החיים בנסבר (Nesebar) נוחים ומספקים מענה מלא לאורך כל השנה. בעיר פועלות רשתות מוכרות כגון Lidl ו-T Market, לצד ההיפרמרקט הגדול Janet Grand Market הסמוך. בתי מרקחת, מאפיות, מרפאות וסניפי בנק עונים על כל צורכי היומיום. מגוון רחב של טברנות דגים מסורתיות ומסעדות בינלאומיות פזור לאורך הטיילת וברחובות המרכזיים. קו החוף והחוף הדרומי של נסבר נמצאים במרחק של כ-1.4 ק"מ.

בסביבה

Janet Grand Marketהיפרמרקט גדול למזון ולמוצרי ביתנסיעה קצרה
Lidl Nesebarסופרמרקט בינלאומי לקניות מזון יומיומיותנסיעה קצרה
T Marketרשת סופרמרקטים למוצרים חיונייםנסיעה קצרה
Old Town Nesebarחצי אי היסטורי של אונסק"ו עם כנסיותנסיעה קצרה
Nesebar South Beachחוף חולי עם דיונות ובתי קפהנסיעה קצרה
Nesebar North Beachרצועת חוף חולית לכיוון סאני ביץ'נסיעה קצרה
South Park Nesebarפארק חופי מטופח עם שבילי הליכהנסיעה קצרה
SU Lyuben Karavelovבית הספר העירוני המרכזי בנסבר המודרניתנסיעה קצרה
Aqua Paradise Resort Waterparkפארק מים פתוח ורחב ידיים לקיץנסיעה קצרה
Church of Christ Pantocratorכנסייה שמורה מהמאה ה-14נסיעה קצרה

עוד על הסביבה

חיי משפחה ושטחים ירוקים

נסבר מציעה תשתית קהילתית מבוססת המתאימה לגידול ילדים. בעיר פועלים בית הספר התיכון ע"ש ליובן קראבלוב ומספר גני ילדים עירוניים, לצד מרפאות קהילתיות ושירותי רפואת ילדים. הפארק הדרומי מציע שבילי הליכה מטופחים, אזורי צל ומרחבים פתוחים בסמוך לקו החוף. בחודשי הקיץ אפשרויות הפנאי המשפחתיות מתרחבות עם מוקדי בילוי עונתיים באוויר הפתוח, חופים חוליים שקטים ואטרקציות מים בקרבת מקום.

על אודות נסבר

נסבר היא אחת הערים העתיקות ביותר לחופי הים השחור, המפורסמת בזכות העיר העתיקה המוכרת כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו, השוכנת על חצי אי סלעי עם כנסיות מימי הביניים ואדריכלות עץ היסטורית. בעוד שעונת הקיץ מושכת תיירות חוף בינלאומית, השכונות בחלק היבשתי שומרות על קצב חיים שליו ועצמאי, עם שירותים פעילים ואוכלוסייה מקומית קבועה לאורך עונת החורף.

תחבורה והתניידות

קווי אוטובוס מקומיים ובינעירוניים סדירים מחברים את האזור לערי החוף השכנות, למרכזים אזוריים ולמפרצי הנופש. ברכב, מרכז נסבר נמצא במרחק של 2.3 ק"מ בלבד (כ-5 דק' נסיעה). נמל התעופה של בורגס מרוחק 29.5 ק"מ (34 דק' ברכב), והעיר בורגס נמצאת במרחק של 33.6 ק"מ (35 דק' ברכב). וארנה מרוחקת 98.2 ק"מ (103 דק' ברכב) ונמל התעופה של וארנה נמצא במרחק של 103.8 ק"מ (110 דק' ברכב).

זמני הנסיעה נמדדו בכביש מהנכס. המקומות בסביבה הם הערכה כללית.

פרויקטים בסביבה (12)