פרויקט חדש
#627

מליה פלורנסMellia Florance · דירות למכירה בבולגריה

נסבר, בולגריה

מחיר לפי בקשהמחירים מדויקים לפי בקשה

במבט מהיר

יעד סיום הבנייה: 30 בדצמבר 2025שלב בנייה

על הנכס

מליה פלורנס הוא פרויקט בוטיק מודרני על קו החוף, הממוקם ברובע צ'רנו מורה שבעיר נסבר. המבנה האלגנטי בן חמש הקומות שואב השראה ממורשת הלבנים האדומות ההיסטורית של העיר העתיקה. הפרויקט מתאפיין בחזית מאווררת מחיפוי קלינקר יוקרתי, המשלבת באופן הרמוני בין אסתטיקה מסורתית להנדסה עכשווית. עם ארבע קומות מגורים מעל קומת מסחר ייעודית, המתחם מציב סטנדרט חדש ומסוגנן למגורים מודרניים על שפת הים.

הבניין מציע מבחר דירות של חדר שינה אחד, שניים ושלושה חדרי שינה, בשטחים שבין 50 ל-160 מ"ר. כל תוכנית דירה תוכננה בקפידה כדי למקסם נוחות יומיומית, בין אם למגורי קבע לאורך כל השנה, לנופש או להשקעה מניבה. דירות הקומה העליונה נהנות מתקרות בגובה שלושה מטרים, המעניקות תחושת מרחב ואווריריות יוצאת דופן. השטחים המשותפים מעוצבים בשיש ובטרוורטין טבעיים, ולרשות הדיירים עומדים חניה בחצר, סטודיו כושר הפעיל כל השנה ובית קפה במתחם.

הפרויקט שוכן בצ'רנו מורה, הרובע החדש ביותר בנסבר, ומציע גישה ישירה לחופי הים, גני ילדים, מתקני שעשועים, חנויות, מסעדות ומרכזים רפואיים. מיקום מבוקש זה הופך את המתחם לאידיאלי לחיי חוף רגועים או להשקעה בעלת פוטנציאל תשואה גבוה. רוכשים פוטנציאליים מוזמנים לעיין בתוכניות הדירות השונות ובזמינות הנוכחית כדי להבטיח בית עכשווי בקרבת הים. ניתן לתאם סיור במקום ולקבל מידע מפורט על כל היבטי הפרויקט הייחודי.

חזית מאווררת מחיפוי קלינקר
שטחים משותפים בחיפוי שיש וטרוורטין טבעי
חדר כושר הפעיל לאורך כל השנה
בית קפה למזון בריא
חנויות ומשרדים בקומת הקרקע
מקומות חניה בחצר המתחם
תקרות בגובה 3 מטרים בקומה העליונה
עיר
נוף לפארק / גינה
מעלית
בבנייה

תמונות

מיקום

הסביבה

לגור בנסבר

המיקום, בגובה 4 מ' מעל פני הים בשכונת צ'רנו מורה המתפתחת, משלב בין מגורים שלווים לגישה מהירה לעיר. מפרצים חוליים נמצאים במרחק הליכה נוח, וסופרמרקטים יומיומיים ממוקמים בסמוך. בזכות חיבורי כבישים מהירים לנמל התעופה של בורגס, מדובר בסביבה פרקטית לנופש עונתי או למגורי קבע ליד הים.

450 מ׳חוף · 7 דק׳ הליכהNSA Beach
33 דק׳שדה התעופה בורגס30 ק״מ
3 דק׳מרכז נסבר1.5 ק״מ

שירותים יומיומיים

הקניות היומיומיות מתבצעות בנוחות מרבית. סופרמרקט T-Market ומכולות שכונתיות משרתים את הסביבה הקרובה, בעוד שההיפרמרקט הגדול Janet Grand Market וסניף Lidl נמצאים במרחק נסיעה קצרה. לאורך הצירים המחברים פועלים בתי מרקחת, מאפיות ומסעדות מקומיות. הגישה הקרובה ביותר לים, בחוף NSA, נמצאת במרחק של כ-450 מ' – הליכה קצרה מהכתובת, ורצועות חוף חוליות רחבות נוספות נגישות בקלות.

בסביבה

NSA Beachמפרץ חולי מוגן ליד מועדון ספורט ימיהליכה
Aurelia Beachחוף חולי פופולרי עם ברים על החוףהליכה
Nesebar South Beachחוף חולי רחב עם דיונות ודגל כחולנסיעה קצרה
Janet Grand Marketהיפרמרקט גדול למזון ולמוצרי ביתנסיעה קצרה
T-Marketסופרמרקט שכונתי לקניות יומיומיותהליכה
Lidl Ravdaרשת סופרמרקטים מוזלת בקרבת מקוםנסיעה קצרה
Old Nesebarחצי אי היסטורי, אתר מורשת אונסק"ונסיעה קצרה
South Park Nesebarפארק חופי עם שבילי הליכה מרוצפיםנסיעה קצרה
Aquapark Nessebarפארק מים עונתי רחב ידייםנסיעה קצרה
SU Lyuben Karavelovבית ספר עירוני יסודי ותיכוןנסיעה קצרה

עוד על הסביבה

מענה למשפחות

האזור מתאים במיוחד למשפחות המחפשות סביבה שקטה בסמיכות לעיר. בנסבר פועלים גני ילדים עירוניים ובית הספר המקיף SU Lyuben Karavelov בשכונות החדשות יותר. אפשרויות הפנאי לכל המשפחה כוללות גני שעשועים שכונתיים, שבילי הליכה מטופחים בפארק הדרומי של נסבר ופארק המים הסמוך Aquapark Nessebar. שירותי בריאות כלליים ורפואה דחופה ניתנים במרכזים רפואיים ובמרפאות במרכז העיר.

על נסבר

נסבר היא עיר עתיקה לחופי הים השחור, הידועה ברחבי העולם בזכות העיר העתיקה שהוכרזה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו, השוכנת על חצי אי סלעי מבוצר עם כנסיות מימי הביניים וסמטאות מרוצפות אבן. בעוד שעונת הקיץ מביאה עמה תיירות בינלאומית תוססת, שכונות המגורים ביבשה שומרות על קצב חיים רציף לאורך כל השנה. התושבים נהנים מנופי חוף, אקלים ימי מתון, מפרצים חוליים וקרבה נוחה הן למוקדי הנופש והן לצירי תחבורה מרכזיים.

תחבורה והתניידות

התחבורה הציבורית כוללת קווי אוטובוס אזוריים המחברים את השכונה לסאני ביץ', רבדה ובורגס. ההגעה למרכז נסבר אורכת 1.5 ק"מ, 3 דק' ברכב. נמל התעופה של בורגס נמצא במרחק 29.6 ק"מ, 33 דק' ברכב, ואילו העיר בורגס במרחק 33.7 ק"מ, 34 דק' ברכב. לנסיעות צפונה, ורנה נמצאת במרחק 98.4 ק"מ, 102 דק' ברכב, ונמל התעופה של ורנה במרחק 103.9 ק"מ, 109 דק' ברכב.

זמני הנסיעה נמדדו בכביש מהנכס. המקומות בסביבה הם הערכה כללית.

פרויקטים בסביבה (12)