Mellia Florance — 1
  • Projekt
  • Geplante Fertigstellung: 30
  • #627

Mellia FloranceWohnungen kaufen in Bulgarien

Nessebar, Bulgarien

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Auf einen Blick

  • Geplante Fertigstellung: 30. Dezember 2025Baustadium

Über das Angebot

Mellia Florance ist ein modernes Boutique-Wohnprojekt im beliebten Stadtteil Tscherno More in Nessebar. Das als elegantes fünfgeschossiges Gebäude konzipierte Ensemble greift architektonisch das historische Backsteinerbe der antiken Stadt auf. Eine hochwertige hinterlüftete Klinkerfassade verbindet traditionelle Ästhetik harmonisch mit zeitgemäßer Ingenieurskunst. Mit vier Wohnetagen über einem vielseitigen Erdgeschoss für Gewerbe setzt das Projekt stilvolle Maßstäbe für das moderne Wohnen am Meer.

Das Gebäude umfasst Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern bei Wohnflächen von 50 bis 160 m². Jeder Grundriss wurde sorgfältig optimiert, um maximalen Komfort zu gewährleisten – ideal für den Hauptwohnsitz, als Feriendomizil oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Die Wohnungen im obersten Stockwerk zeichnen sich durch drei Meter hohe Decken aus, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schaffen. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit edlem Naturmarmor und Travertin gestaltet, ergänzt durch Stellplätze im Innenhof, ein ganzjähriges Fitnessstudio und ein hauseigenes Café.

Im modernen Viertel Tscherno More gelegen, bietet die Anlage kurze Wege zu den Stränden, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen. Diese erstklassige Lage verbindet entspanntes Küstenleben mit solidem Potenzial für die Ferienvermietung. Interessenten können die verschiedenen Grundrisse, Raumaufteilungen und aktuellen Verfügbarkeiten einsehen, um sich ihr Zuhause nahe der Küste zu sichern. Anfragen und Besichtigungstermine vor Ort sind jederzeit möglich, um alle Details dieses Projekts kennenzulernen.

  • Hinterlüftete Klinkerfassade
  • Gemeinschaftsbereiche mit Naturmarmor und Travertin
  • Ganzjährig geöffnetes Fitnessstudio
  • Café für gesunde Ernährung
  • Geschäfte und Büros im Erdgeschoss
  • Pkw-Stellplätze im Innenhof
  • 3 Meter Deckenhöhe im obersten Stockwerk
  • Stadt
  • Park- / Gartenblick
  • Aufzug
  • Im Bau

Fotos

Lage

Die Umgebung

Wohnen in Nessebar

Auf 4 m über dem Meeresspiegel im wachsenden Viertel Черно море gelegen, verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt. Sandbuchten sind bequem zu Fuß erreichbar, Supermärkte für den Alltag befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der schnellen Straßenanbindung an den Flughafen Бургас eignet sich der Standort ideal als Feriendomizil oder für ganzjähriges Wohnen am Meer.

  • 450 mStrand · 7 Min. zu FußNSA Beach
  • 33 Min.Flughafen Burgas30 km
  • 3 Min.Zentrum Nessebar1,5 km

Täglicher Bedarf

Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erledigen. Ein T-Market sowie kleinere Lebensmittelgeschäfte im Viertel versorgen die direkte Nachbarschaft, während der große Janet Grand Market und Lidl nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Entlang der Verbindungsstraßen finden sich Apotheken, Bäckereien und gemütliche Restaurants. Der nächste Meereszugang am плаж НСА liegt etwa 450 m entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar; weitere weitläufige Sandstrände sind ebenfalls schnell erreicht.

In der Umgebung

  • NSA BeachGeschützte Sandbucht nahe der WassersportbasisZu Fuß
  • Aurelia BeachBeliebter Sandstrand mit gemütlichen StrandbarsZu Fuß
  • Nesebar South BeachBreiter Sandstrand mit Dünen und Blauer FlaggeKurze Fahrt
  • Janet Grand MarketGroßer Hypermarkt für Lebensmittel und HaushaltswarenKurze Fahrt
  • T-MarketSupermarkt im Viertel für den täglichen BedarfZu Fuß
  • Lidl RavdaGroßer Discounter in bequemer ReichweiteKurze Fahrt
  • Old NesebarHistorische Halbinsel als UNESCO-WeltkulturerbeKurze Fahrt
  • South Park NesebarKüstenpark mit befestigten SpazierwegenKurze Fahrt
  • Aquapark NessebarGroßer saisonaler Wasser- und ErlebnisparkKurze Fahrt
  • SU Lyuben KaravelovStädtische Grund- und weiterführende SchuleKurze Fahrt
Mehr über die Umgebung

Familienfreundliche Infrastruktur

Die Gegend eignet sich hervorragend für Familien, die ein ruhiges Umfeld in Stadtnähe suchen. In den neueren Vierteln von Несебър gibt es städtische Kindergärten sowie die Gesamtschule СУ „Любен Каравелов“. Für die Freizeitgestaltung stehen Spielplätze im Wohngebiet, gepflegte Spazierwege im Южен парк in Несебър und der nahegelegene Aquapark Nessebar zur Verfügung. Die medizinische Grund- und Notfallversorgung wird durch örtliche Ärztezentren und Kliniken im Stadtzentrum abgedeckt.

Über Несебър

Несебър ist eine traditionsreiche Stadt am Schwarzen Meer, weltbekannt für ihre zum UNESCO-Welterbe zählende Altstadt auf einer befestigten Felsenhalbinsel mit mittelalterlichen Kirchen und Kopfsteinpflastergassen. Während die Sommermonate von lebhaftem internationalem Tourismus geprägt sind, herrscht in den Wohnvierteln auf dem Festland das ganze Jahr über ein beständiges Leben. Bewohner schätzen die Küstenlandschaft, das milde Seeklima, Sandbuchten sowie die bequeme Nähe zu Urlaubsangeboten und wichtigen Verkehrswegen.

Mobilität und Anbindung

Der öffentliche Nahverkehr umfasst Regionalbusse, die das Viertel mit Слънчев бряг, Равда und Бургас verbinden. Das Zentrum von Несебър liegt 1,5 km entfernt (3 min mit dem Auto). Den Flughafen Бургас erreicht man nach 29,6 km (33 min mit dem Auto), die Stadt Бургас nach 33,7 km (34 min mit dem Auto). In Richtung Norden liegt Варна in 98,4 km Entfernung (102 min mit dem Auto), der Flughafen Варна ist 103,9 km entfernt (109 min mit dem Auto).

Fahrzeiten sind auf der Straße ab der Immobilie gemessen. Orte in der Nähe sind ein grober Überblick.

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Ihr Berater

Emilia NikolovaIhre Immobilienberaterin

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