- مشروع جديد
- #627
ميليا فلورنسMellia Florance · شقق للبيع في بلغاريا
نيسيبار, بلغاريا
نظرة سريعة
- الموعد المستهدف للإنجاز: 30 ديسمبر 2025مرحلة البناء
عن العرض
يعد ميليا فلورنس مجمعاً ساحلياً بوتيكياً حديثاً يقع في حي تشيرنو موري الراقي بمدينة نيسيبار. صُمم المبنى الأنيق بارتفاع خمسة طوابق مستلهماً طرازه من التراث المعماري التاريخي للمدينة القديمة ومبانيها المميزة بالآجر الأحمر. يتميز البناء بواجهة مهواة من طوب الكلنكر الفاخر، تمزج بتناغم بين الطابع الجمالي التقليدي والحلول الهندسية العصرية. ومع توفر أربعة طوابق سكنية تعلو طابقاً أرضياً مخصصاً للمرافق التجارية، يرسي هذا المشروع معياراً أنيقاً ومتكاملاً للحياة العصرية بجوار البحر.
يوفر المبنى مجموعة مختارة من الشقق المكونة من غرفة واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 50 و160 متراً مربعاً. وقد صُممت المخططات الداخلية بعناية فائقة لتوفير أقصى درجات الراحة اليومية، سواء للسكن الدائم طوال العام، أو كعطلات صيفية، أو للاستثمار التأجيري. تنفرد شقق الطابق الأخير بأسقف مرتفعة تصل إلى ثلاثة أمتار، مما يمنح إحساساً رائعاً بالرحابة والاتساع. كما تزدان المساحات المشتركة بتشطيبات من الرخام والترافرتين الطبيعي، ويوفر المجمع مواقف سيارات داخل الفناء الداخلي، واستوديو للياقة البدنية يعمل على مدار العام، إضافة إلى مقهى في الموقع.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في أحدث أحياء نيسيبار السكنية، حي تشيرنو موري، مما يوفر وصولاً مباشراً إلى الشواطئ المحلية، ورياض الأطفال، والملاعب، والمتاجر، والمطاعم، والمرافق الطبية. هذا الموقع المتميز يجعل المجمع خياراً مثالياً للعيش الساحلي أو لتحقيق عوائد استثمارية قوية من التأجير. يمكن للمشترين استكشاف المخططات المتاحة وتفاصيل الوحدات المتوفرة لاختيار المسكن المناسب على مقربة من البحر. ترحب الاستفسارات وجولات المعاينة بالمهتمين للتعرف على كافة تفاصيل هذا المشروع الحيوي.
- واجهة مهواة من الطوب الكلنكر
- مساحات مشتركة مكسوة بالرخام والترافرتين الطبيعي
- نادي رياضي متاح على مدار العام
- مقهى يقدم وجبات صحية
- محلات تجارية ومكاتب في الطابق الأرضي
- مواقف سيارات داخل الفناء
- أسقف بارتفاع 3 أمتار في الطابق الأخير
- مدينة
- إطلالة على الحديقة / المنتزه
- مصعد
- قيد الإنشاء
الصور
الموقع
المنطقة
العيش في نيسيبار
يقع العقار على ارتفاع 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر في حي تشيرنو موري النامي، محققاً التوازن بين السكن الهادئ وسرعة الوصول إلى المدينة. وتقع الخلجان الرملية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، إلى جانب متاجر السوبرماركت اليومية. ومع الربط المباشر بمطار بورغاس، يشكل الموقع وجهة عملية لقضاء العطلات الموسمية أو الاستقرار الساحلي طوال العام.
- 450 مالشاطئ · 7 دقيقة سيرًاNSA Beach
- 33 دمطار بورغاس30 كم
- 3 دوسط نيسيبار1.5 كم
الخدمات اليومية
التسوق اليومي ميسر للغاية، حيث يخدم الحي سوبرماركت T-Market ومتاجر بقالة محلية، بينما يقع كل من Janet Grand Market الكبير وLidl على مسافة قصيرة بالسيارة. كما تتوفر صيدليات ومخابز ومطاعم متنوعة على امتداد الطرق المجاورة. ويبعد أقرب منفذ للبحر عند شاطئ NSA نحو 450 م، وهو ما يمثل مسافة مشي قصيرة من الموقع، مع سهولة الوصول إلى شواطئ رملية أوسع.
في المنطقة
- NSA Beachخليج رملي محمي قرب مركز الرياضات المائيةسيرًا
- Aurelia Beachشاطئ رملي شهير يضم مقاهي شاطئيةسيرًا
- Nesebar South Beachشاطئ رملي واسع وكثبان حائز العلم الأزرقمسافة قصيرة بالسيارة
- Janet Grand Marketهايبرماركت كبير للأغذية والمستلزمات المنزليةمسافة قصيرة بالسيارة
- T-Marketسوبرماركت محلي لتلبية الاحتياجات اليوميةسيرًا
- Lidl Ravdaسلسلة سوبرماركت كبرى للخصومات بالجوارمسافة قصيرة بالسيارة
- Old Nesebarشبه جزيرة تاريخية مدرجة ضمن اليونسكومسافة قصيرة بالسيارة
- South Park Nesebarمنتزه ساحلي يضم مسارات مشي ممهدةمسافة قصيرة بالسيارة
- Aquapark Nessebarمدينة ألعاب مائية موسمية واسعةمسافة قصيرة بالسيارة
- SU Lyuben Karavelovمدرسة بلدية للتعليم الأساسي والثانويمسافة قصيرة بالسيارة
المزيد عن المنطقة
المرافق العائلية
تعد المنطقة مناسبة للعائلات التي تبحث عن أجواء هادئة بالقرب من المدينة. وتوفر نيسيبار رياض أطفال بلدية ومدرسة SU Lyuben Karavelov الشاملة في الأحياء الأحدث. وتشمل خيارات الترفيه العائلي ملاعب للأطفال في الحي، ومساحات تنزه منسقة في South Park Nesebar، بالإضافة إلى Aquapark Nessebar القريب. وتتولى المراكز والعيادات الطبية في المنطقة المركزية تقديم الرعاية الصحية العامة وحالات الطوارئ.
عن مدينة نيسيبار
تُعد نيسيبار مدينة عريقة على البحر الأسود تشتهر عالمياً ببلدتها القديمة المدرجة ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو، وتقع على شبه جزيرة صخرية محصنة تحتضن كنائس تاريخية وأزقة مرصوفة بالحصى. ورغم الحيوية السياحية العالمية صيفاً، تحافظ الأحياء السكنية على وتيرة حياة هادئة ومستمرة على مدار العام. ويستمتع السكان بالإطلالات الساحلية، والطقس البحري المعتدل، والخلجان الرملية، فضلاً عن القرب من مرافق المنتجعات وشبكات النقل الرئيسية.
المواصلات والتنقل
تتوفر شبكة مواصلات عامة بالحافلات الإقليمية لربط الحي بكل من Sunny Beach وRavda وبورغاس. ويبعد مركز نيسيبار 1.5 كم، أي 3 دقائق بالسيارة. ويبعد مطار بورغاس 29.6 كم، أي 33 دقيقة بالسيارة، في حين تبعد مدينة بورغاس 33.7 كم، أي 34 دقيقة بالسيارة. وللتنقل شمالاً، تقع فارنا على بُعد 98.4 كم، أي 102 دقيقة بالسيارة، ويبعد مطار فارنا 103.9 كم، أي 109 دقائق بالسيارة.
أوقات القيادة مقاسة على الطريق من العقار. الأماكن القريبة تقريبية.
مشاريع قريبة (12)
على بعد 0.1 كممشروع جديدنيسيبارنيسيبار فورت ريزيدنسمن 50,000 €
على بعد 0.6 كمإعادة بيعساني بيتششقة بغرفة نوم وشرفة مشمسة قرب ساوث بيتش — صني بيتش 75,900 €
على بعد 0.6 كممشروع جديدنيسيبارشقق جديدة جاهزة للتسليم نيسيبارالسعر عند الطلب
على بعد 0.6 كممشروع جديدساني بيتشجادور بلانمن 61,584 €
على بعد 0.7 كممشروع جديدساني بيتشجادور سيكريت جاردنمن 122,836 €
على بعد 0.9 كممشروع جديدساني بيتشإميليا رومانا أفينيومن 275,000 €
على بعد 1 كممشروع جديدنيسيبارأورامن 142,730 €
على بعد 1 كمإعادة بيعساني بيتششرفة مظللة بجانب المسبح: شقة بغرفتي نوم في صني بيتش 135,000 €
على بعد 1 كممشروع جديدساني بيتشصني فيو سنترالمن 63,995 €
على بعد 1.2 كممشروع جديدنيسيبارسي سكيب نسيبارمن 205,000 €
على بعد 1.3 كممشروع جديدنيسيباربارادايس ريزيدنس 2من 92,900 €
على بعد 1.4 كممشروع جديدنيسيبارأميرة سي ريزيدنسالسعر عند الطلب

مستشارك
أسئلة حول ميليا فلورنس؟
سأرسل لك الأسعار الحالية والمخططات والتوفر، وأرتب معاينة حضورية أو عبر الفيديو.
استفسار
