פרויקט חדש
שלב 1 הושלם עם אקט 15
19 זמינות
#610

סאנרייז רזידנסSunrise Residence · דירות למכירה בבולגריה

איזגרב, ורנה, בולגריה

החל מ־‏133,700 ‏€מחירים מדויקים לפי בקשה

במבט מהיר

19דירות
1 חד׳ שינה – 2 חד׳ שינהחדרי שינה
65 – 112 m²שטח
שלב 1 הושלם עם אקט 15; שלב 2 בבנייהשלב בנייה

על הנכס

מתחם סאנרייז רזידנס הוא פרויקט מגורים מודרני המשתרע על פני מגרש של 8,000 מ"ר במדרון הדרומי של שכונת איזגרב בעיר ורנה. המתחם נישא לגובה של 150 מטרים מעל פני הים ומורכב מחמישה מבנים בני ארבע קומות, המתוכננים במבנה מדורג המשתלב בתוואי הקרקע הטבעי. תכנון ארכיטקטוני זה מבטיח חדירת אור שמש מרבית וכיווני אוויר דרומיים, מזרחיים ומערביים. המפרט האקולוגי כולל מערכת פוטו-וולטאית ייעודית לאספקת חשמל חסכונית לשטחים המשותפים.

הפרויקט כולל דירות פונקציונליות של חדר שינה אחד, שניים ושלושה חדרי שינה, בשטחים הנעים בין 75 ל-170 מ"ר. יחידות הדיור מתאפיינות בחלוקה פנימית רגולרית, חללי מגורים מרווחים, חלונות צרפתיים ומעקות זכוכית במרפסות המעצימים את תחושת המרחב ואור היום הטבעי. הנכסים נמסרים ברמת גימור הכוללת טיח, מדה מתפלסת, מתגי חשמל מותקנים ומדדי מים בעלי קריאה מרחוק. התשתיות כוללות בנוסף חלונות מבודדים בעלי חמישה תאים וזכוכית משולשת, צנרת מיזוג מולטי-ספליט, מחסן פרטי לכל דירה, מעלית ישירה לחניה התת-קרקעית ואינטרקום וידאו.

בזכות מיקומו הגבוה והשקט בשכונת איזגרב, דיירי המתחם נהנים מאוויר צלול ומנוף פנורמי רחב ידיים אל מפרץ ורנה, קו הרקיע העירוני ואגם ורנה. השטחים הירוקים סביב המבנים מציעים פארק מטופח, שבילי הליכה ייעודיים ומתקני שעשועים לילדים. עורקי התחבורה הסמוכים מאפשרים נסיעה נוחה של כעשר דקות בלבד למוסדות רפואה, בתי ספר, גני ילדים, פארק הים (Sea Garden) ומרכז העיר ורנה. מומלץ לברר אודות היצע הדירות העדכני ולתאם סיור במקום להתרשמות ישירה.

שטח פארק פרטי ושבילי הליכה
מתקני שעשועים לילדים
מערכת סולארית פוטו-וולטאית לשטחים המשותפים
חניה תת-קרקעית ועילית
באר קידוח ומערכת הידרופור להשקיה
נוף פנורמי לים
לאגם
ולעיר
עיר
נוף לים
חניה תת-קרקעית
בבנייה

תמונות

דירות

מצאו את התוכנית שלכם

בחרו סוג כדי לראות שטחים, קומות וכמה דירות נותרו.

החל מ-‏149,000 ‏€
שטח75 – 112 m²
קומות1 – 4
פנויות11

שטחים בקבוצה זוכל נקודה מייצגת דירה אחת

72 m²115 m²

מחירון מלאמחירים מדויקים, קומות וזמינות עדכנית לכל 19 הדירות, נשלחים אליכם אישית.

מיקום

הסביבה

לגור באיזגרב

איזגרב מציעה שילוב מבוקש בין שקט פרברי לגישה עירונית מהירה. מיקומה על רכס מוגבה סמוך לבתי חולים מרכזיים ולאוניברסיטה הטכנית מספק תשתית יומיומית עשירה, ללא הצפיפות של המרכז ההיסטורי. הקרבה לחופי הים והנסיעה הקצרה לנמל התעופה הופכות אותה לבחירה בטוחה הן למגורים והן להשקעה מניבה לטווח ארוך.

3.2 ק״מהחוף הקרובOfitserski Beach
14 דק׳שדה התעופה ורנה9.0 ק״מ
6 דק׳מרכז ורנה3.1 ק״מ
137 דק׳אל בורגס133 ק״מ

נוחות יומיומית

לרשות התושבים נגישות נוחה לרשתות סופרמרקטים מובילות, בהן Lidl ו-Kaufland באזור עצמו ובשכונות הסמוכות. קניון Grand Mall נמצא במרחק נסיעה קצר ומציע מגוון אפשרויות קניות, אופנה ופנאי. בתי מרקחת מקומיים, מסעדות נעימות ושירותים שכונתיים פועלים לאורך כל ימות השנה, בעוד שרצועת החוף החולית של הים השחור נמצאת במרחק של כ-3.2 ק"מ, דקות ספורות של נסיעה ברכב.

בסביבה

University Hospital Sveta Marinaבית חולים אזורי ומרכז חירום ראשיהליכה
Military Medical Academy Varnaבית חולים ומרפאות מומחים מהשורה הראשונהנסיעה קצרה
Lidlסופרמרקט רשתי למצרכים יומיומייםהליכה
Kauflandהיפרמרקט גדול עם מגוון מוצרים רחבנסיעה קצרה
Technical University of Varnaקמפוס אוניברסיטאי בולט ומגרשי ספורטהליכה
Grand Mall Varnaקניון מקורה גדול עם מתחם בתי קולנוענסיעה קצרה
Sea Gardenפארק חוף רחב ידיים עם טיילות מטופחותנסיעה קצרה
Ofitserski Beachחוף ים חולי לאורך המפרץנסיעה קצרה
Varna Central Beachחוף עירוני פופולרי עם מסעדות חוףנסיעה קצרה
Dormition of the Mother of God Cathedralקתדרלה היסטורית המהווה סמל במרכז העירנסיעה קצרה

עוד על הסביבה

חינוך ושירותי בריאות

השכונה נהנית ממענה רפואי מצוין, ובה שוכנים בית החולים האוניברסיטאי Sveta Marina ובית החולים הצבאי. משפחות ימצאו גני ילדים ובתי ספר יסודיים בשכונות המגורים הצמודות, לצד הקמפוס רחב הידיים של האוניברסיטה הטכנית של וארנה. לפעילות פנאי וספורט עומדים מגרשים בקרבת מקום, והמרחבים הירוקים של פארק הים (Sea Garden) נמצאים במרחק נסיעה קצרה.

על שכונת איזגרב

איזגרב היא שכונת מגורים מתפתחת ושקטה במיקום מוגבה בוארנה, בגובה של כ-180 מ' מעל פני הים. היא מוכרת בזכות נופים פתוחים, אווירה שלווה ומתחמי אוניברסיטה, ונהנית מאורח חיים מקומי ואותנטי לאורך כל השנה, הרחק מהמולת התיירים. וארנה עצמה היא בירת החוף של בולגריה, הידועה בפארק החוף (Sea Garden), הקתדרלה ההיסטורית, המרחצאות הרומיים והטיילת התוססת של הנמל.

תחבורה והתניידות

קווי אוטובוס עירוניים סדירים פועלים לאורך השדרות הראשיות ומחברים את שכונת איזגרב ישירות למרכז העיר ולאזורי החוף. ברכב, מרכז וארנה נמצא במרחק של 3.1 ק"מ, כ-6 דק' נסיעה בלבד. נמל התעופה של וארנה מרוחק 9 ק"מ (כ-14 דק' נסיעה). לנסיעות בין-עירוניות, בורגס מרוחקת 132.8 ק"מ ונמל התעופה של בורגס מרוחק 128.7 ק"מ, שניהם במרחק של כ-137 דק' נסיעה.

זמני הנסיעה נמדדו בכביש מהנכס. המקומות בסביבה הם הערכה כללית.

פרויקטים בסביבה (10)