Privater Gartenrasen — Erdgeschoss-Studio in Sarafowo — 1

Bestandsimmobilie
Akt 16
#776

Privater Gartenrasen — Erdgeschoss-Studio in Sarafowo Wohnung kaufen in Bulgarien

Sarafovo, Burgas, Bulgarien

61.000 €

Auf einen Blick

1Einheiten
StudioSchlafzimmer
35 m²Fläche
Akt 16Baustadium

Über das Angebot

Dieses Erdgeschoss-Studio verbindet kompakten Wohnkomfort mit einem exklusiven Außenbereich im begehrten Stadtteil Sarafowo in Burgas. Das Objekt befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit geradlinigen weiß-grauen Fassaden, Akzenten in Holzoptik und eleganten Glasbalkonen. Durch die Lage im Erdgeschoss genießen Bewohner einen direkten Zugang zum privaten Garten. Dies schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre für ein entspanntes Küstenleben nur wenige Schritte von der Schwarzmeerküste entfernt.

Im Inneren bietet die 34,68 m² große Fläche Raum für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Der offene Hauptraum präsentiert sich mit Estrichboden, verputzten Wänden samt installierter Elektrik sowie einem abgetrennten Badezimmerbereich mit vorbereiteten Sanitäranschlüssen. Bodentiefe Glasschiebetüren durchfluten den Raum mit natürlichem Tageslicht und führen direkt auf die geflieste Terrasse. Daran schließt sich eine private, eingezäunte Rasenfläche an, die durch schwarze Metallzäune, niedrige Stützmauern und gewachsenen Baumbestand geschützt wird.

Das fertiggestellte Gebäude verfügt über Akt 16 und bietet Annehmlichkeiten wie einen modernen Aufzug, einen gesicherten Eingangsbereich, gepflasterte Parkplätze und einen Außenspielplatz. Die Außenanlagen sind geschmackvoll mit einem Olivenbaum und Zierkiesbeeten gestaltet. Die Lage im ruhigen Sarafowo zeichnet sich durch die Nähe zum zentralen Strand aus, der nur 500 Meter entfernt liegt. Der Flughafen Burgas sowie das Stadtzentrum sind in etwa 16 Autominuten erreichbar. Interessenten können einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren, um diese Gartenwohnung vor Ort kennenzulernen.

Privater Rasengarten
Geflieste Erdgeschossterrasse
Kinderspielplatz
Aufzug
Außenstellplätze
Begrünter Eingangsbereich mit Olivenbaum
Akt 16
Stadt
Park- / Gartenblick
Stadtblick
Parkplatz

Fotos

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Preis61.000 €
Fläche35 m²
Etagen1
Verfügbar1

61.000 €

Lage

Die Umgebung

Wohnen in Sarafovo

Sarafowo richtet sich an Käufer, die einen ruhigen Lebensstil am Meer mit den Vorzügen einer dauerhaften städtischen Infrastruktur suchen. Die Lage auf einer Höhe von 27 m platziert den Zentralstrand von Sarafowo in etwa 500 m Entfernung, während das Zentrum von Burgas und der Flughafen in nur 16 Fahrminuten erreichbar sind. So entsteht ein harmonischer Ausgleich zwischen maritimem Wohnen und bequemen Wegen im Alltag.

500 mStrand · 7 Min. zu FußCentral Beach Sarafovo
16 Min.Flughafen Burgas8,6 km
16 Min.Zentrum Burgas13 km
120 Min.Nach Warna118 km

Alltag vor Ort

Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem im Viertel erledigen. Der Zentralstrand von Sarafowo liegt etwa 500 m entfernt und ist nach einem kurzen Spaziergang an die Küste erreicht. Der Stadtteil bietet lokale Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und beliebte Fischrestaurants. Für größere Einkäufe und bekannte internationale Supermarktketten sind die Burgas Plaza Mall und die Gewerbegebiete von Burgas nur eine kurze Autofahrt entfernt.

In der Umgebung

Central Beach SarafovoBreiter Sandstrand mit flachem WasserZu Fuß
Sarafovo MarinaModerner Yachthafen mit PromenadeZu Fuß
Bira & Skara KedarBeliebte Lokale und BiergartenZu Fuß
Restaurant KamyniteTraditionelle Gerichte und gemütliche GastronomieZu Fuß
St. Nicholas ChurchRuhige örtliche orthodoxe KircheZu Fuß
Museum of AviationFlugzeug-Freilichtmuseum nahe dem FlughafenKurze Fahrt
Atanasovsko LakeNaturschutzgebiet, bekannt für VogelbeobachtungKurze Fahrt
Burgas Plaza MallGroßes Einkaufszentrum mit HypermarktKurze Fahrt
Burgas Sea GardenWeitläufiger Meeresgarten mit PromenadeKurze Fahrt

Mehr über die Umgebung

Familie und Infrastruktur

Das Viertel bietet ein ruhiges, vorstädtisches Umfeld mit sicheren Wohnstraßen, Spielplätzen und Grundschulangeboten, darunter die Grundschule „Christo Botew“. Ein lokales Ärztezentrum sowie Privatpraxen decken die medizinische Grundversorgung ab. Familien profitieren zudem von der schnellen Anbindung an die Fachkliniken, das weiterführende Schulnetz und den weitläufigen Meeresgarten im nahe gelegenen Burgas.

Über Sarafowo

Sarafowo ist ein ruhiger Küstenstadtteil von Burgas, der oft als gehobener Vorort am Meer bezeichnet wird. Ursprünglich ein Fischerort, pflegt er ein aktives ganzjähriges Gemeinschaftsleben und ist kein reiner Sommerferienort. Bekannt für seinen kleinen Yachthafen, den feinen Sandstrand und die Nähe zum Atanassow-See, verbindet er entspanntes Wohnen am Meer mit einer hervorragenden Anbindung an die viertgrößte Stadt Bulgariens.

Mobilität und Anbindung

Regelmäßige städtische Buslinien verbinden das Viertel direkt mit dem Zentrum von Burgas, ergänzt durch einen malerischen Küstenradweg. Mit dem Auto ist der Flughafen Burgas 8,6 km entfernt und in 16 min erreichbar. Das Zentrum von Burgas liegt 12,7 km entfernt (16 min). Entlang der Küste erreicht man Warna nach 117,8 km in 120 min und den Flughafen Warna nach 123,3 km in 127 min.

Fahrzeiten sind auf der Straße ab der Immobilie gemessen. Orte in der Nähe sind ein grober Überblick.