Schritte zum Iztok-Strand – 3-Zimmer-Wohnung in Sweti Wlas — 1
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  • #682

Schritte zum Iztok-Strand – 3-Zimmer-Wohnung in Sweti WlasWohnung kaufen in Bulgarien

Sveti Vlas, Bulgarien

123.000 €

Auf einen Blick

  • 1Einheiten
  • 2 SZSchlafzimmer

Über das Angebot

Diese voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Sweti Wlas bietet 90 m² komfortable Wohnfläche im zweiten Obergeschoss einer geschlossenen Wohnanlage am Meer. Nur 190 Meter vom Strand Sweti Wlas - Iztok gelegen, verbindet das Domizil unbeschwerte Küstenatmosphäre mit durchdachter Alltagstauglichkeit. Eine Klimaanlage sorgt in den warmen Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima, während die leicht erhöhte Lage erfrischende Brisen von den nahen Ausläufern des Balkangebirges mit sich bringt. Ein überdachter Balkon mit Steinbalustraden bildet einen einladenden Rückzugsort im Freien mit Blick auf die gepflegten Außenanlagen. Konzipiert für entspanntes Wohnen, eignet sich dieses bezugsfertige Zuhause gleichermaßen als Feriendomizil wie auch als ganzjähriger Wohnsitz an der Küste.

Ein Eingangsbereich mit Fliesenboden und praktischem Stauraum empfängt Bewohner und Gäste mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle, offene Wohnbereich vereint ein gemütliches Wohnzimmer, eine Essecke und eine voll ausgestattete Einbauküche mit Fronten in warmen Holztönen und integrierten Geräten. Beide Schlafzimmer sind mit Holzlaminatböden und geräumigen Spiegelschränken ausgestattet; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett mit passenden Nachttischen, während das zweite Zimmer zwei Einzelbetten bietet. Besonderen Komfort bieten die beiden voll ausgestatteten Badezimmer: eines mit einer Eck-Glasduschkabine und das andere mit einer vollwertigen Badewanne – beide mit natürlichem Tageslicht durch Fenster.

Den Bewohnern steht ein großer Außenpool mit separatem Kinderbecken, weitläufige Sonnenterrassen und eine gepflegte Gartenanlage zur Verfügung. In der Nähe des Viertels Marina Dinevi gelegen, befindet sich die Wohnanlage nur wenige Schritte von Restaurants an der Uferpromenade, lokalen Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das Ortszentrum von Sweti Wlas ist in nur drei Fahrminuten erreichbar, während der Flughafen Burgas über die Küstenstraße in etwa 45 Minuten liegt. Durch die harmonische Verbindung von frischer Bergluft und unmittelbarer Strandnähe eröffnet dieser Standort ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Lebensstil am Meer. Individuelle Besichtigungen und detaillierte Unterlagen zu dieser schlüsselfertigen Küstenresidenz sind auf Anfrage erhältlich.

  • Außenpool mit Kinderbereich
  • Gepflasterte Sonnenterrasse mit Liegestühlen
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Überdachter Balkon
  • Klimaanlage
  • Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • 190 m zum Strand Sweti Wlas - Iztok
  • Außenpool
  • Pool
  • Poolblick
  • Seebad

Fotos

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  • Preis123.000 €
  • Fläche90 m²
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Lage

Die Umgebung

Wohnen in Sveti Vlas

Dieser Standort vereint frische Bergluft mit unmittelbarer Meeresnähe auf einer Höhe von 26 m über dem Meeresspiegel, nur wenige Schritte von Strand und Yachthafen entfernt. Er bietet eine angenehme, ruhige Alternative zu belebteren Badeorten – ideal für ein entspanntes Feriendomizil oder das komfortable ganzjährige Wohnen an der bulgarischen Küste.

  • 190 mStrand · 3 Min. zu FußPlazh Sveti Vlas - Iztok
  • 45 Min.Flughafen Burgas39 km
  • 3 Min.Zentrum Sveti Vlas1,4 km

Alltag & Nahversorgung

Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem direkt vor Ort erledigen. Der Strand Плаж Свети Влас - Изток liegt etwa 200 m entfernt – nur ein kurzer Spaziergang hinunter zum Sandstrand und zur Uferpromenade. Das Viertel bietet Restaurants am Meer, Bäckereien, Apotheken und kleinere Lebensmittelgeschäfte, während größere Supermärkte wie der Mercury Grand Market nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Entlang der Marina laden in den Sommermonaten Open-Air-Lokale und entspannte Abendspaziergänge ein.

In der Umgebung

  • Plazh Sveti Vlas - IztokSandstrand direkt am YachthafenZu Fuß
  • Marina DineviModerner Yachthafen mit PromenadeZu Fuß
  • Central Beach Sveti VlasZentraler Sandstrand des OrtesZu Fuß
  • Church of St. BlaiseOrthodoxe Kirche oberhalb des OrtesZu Fuß
  • Mercury Grand MarketGroßer Supermarkt mit VollsortimentKurze Fahrt
  • Life Hospital Medical CenterLokale Poliklinik für SprechstundenZu Fuß
  • Delfinche KindergartenStädtischer Kindergarten im OrtKurze Fahrt
  • Sveti Sveti Kiril and Metodiy Primary SchoolÖrtliche städtische GrundschuleKurze Fahrt
  • Balkan Mountain Eco TrailsBewaldete Wanderwege oberhalb des OrtesZu Fuß
  • Old Town NesebarHistorisches UNESCO-Weltkulturerbe am MeerKurze Fahrt
Mehr über die Umgebung

Leben mit Familie

Die Ortschaft ist bestens auf Familien eingerichtet: Für die jüngeren Kinder stehen der Kindergarten „Делфинче“ und die Grundschule „Св. св. Кирил и Методий“ zur Verfügung. Die medizinische Grundversorgung gewährleisten örtliche Praxen, darunter das Life Hospital Medical Center. Grüne Ausläufer und Spielplätze am Wasser bieten Kindern viel Raum im Freien, während spezialisierte Fachabteilungen und weiterführende Schulen im nahegelegenen Несебър oder im regionalen Zentrum Бургас erreichbar sind.

Über Свети Влас

Свети Влас ist ein gehobener Küstenort an der Stelle, an der die südlichen Ausläufer des Balkangebirges auf das Schwarze Meer treffen. Die Ortschaft ist für ihr mildes Mikroklima, den malerischen Yachthafen und ein gepflegtes Erscheinungsbild bekannt. Während der Sommer lebhafte Besucher an die Strände und an die Marina zieht, pflegt der Ort eine ruhige, ganzjährige Nachbarschaftsgemeinschaft, die auch im Winter aktiv bleibt.

Mobilität & Anbindung

Regelmäßige Nahverkehrsbusse verbinden das Viertel mit den übrigen Ortsteilen, mit Слънчев бряг und Несебър. Mit dem Auto ist die Fahrt über die regionale Küstenstraße unkompliziert. Das Zentrum von Свети Влас ist 1,4 km entfernt, 3 min mit dem Auto. Der Flughafen Бургас liegt 39,2 km entfernt, 45 min mit dem Auto, während Бургас 43,3 km entfernt ist, 45 min mit dem Auto. Варна ist 95,7 km entfernt, 102 min mit dem Auto, und der Flughafen Варна liegt 101,2 km entfernt, 109 min mit dem Auto.

Fahrzeiten sind auf der Straße ab der Immobilie gemessen. Orte in der Nähe sind ein grober Überblick.

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Ihr Berater

Emilia NikolovaIhre Immobilienberaterin

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