Nur Schritte vom Venid Beach: 3-Zimmer-Wohnung in Sweti Wlas — 1
  • Wiederverkauf
  • Akt 16
  • #712

Nur Schritte vom Venid Beach: 3-Zimmer-Wohnung in Sweti WlasWohnung kaufen in Bulgarien

Sveti Vlas, Bulgarien

165.000 €

Auf einen Blick

  • 1Einheiten
  • 3 SZSchlafzimmer
  • Akt 16Baustadium

Über das Angebot

Diese vollendete 3-Zimmer-Wohnung in Sweti Wlas bietet komfortables Wohnen am Meer im zweiten Stock eines gepflegten Wohngebäudes. Auf 100 m² Wohnfläche ist das Zuhause ganz auf entspannte Tage an der Küste ausgerichtet und profitiert vom einzigartigen Zusammenspiel aus Meeresbrise und Bergluft. Das Gebäude verfügt über Akt 16, einen Aufzug, saubere Gemeinschaftsbereiche sowie private Freizeiteinrichtungen im Freien. Ein sonniger, überdachter Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und eröffnet freie Ausblicke über die Anlage in Richtung Meer. Separate Zähler für Strom und Wasser gewährleisten Eigentümern ganzjährig eine transparente und unabhängige Abrechnung.

Ein einladender Eingangsbereich mit stilvollen Holzlamellen und integrierter Beleuchtung führt in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Der zentrale Raum vereint eine gemütliche Sitzecke, einen runden Glas-Esstisch und eine moderne Küche in ansprechender Zweifarben-Optik. Die Raumaufteilung umfasst zwei ruhige Schlafzimmer mit Einbauschränken und wandmontierten Klimageräten. Ein besonderer Vorteil sind die zwei vollwertigen Badezimmer: eines mit komfortabler Badewanne und ein weiteres mit leuchtend blauen Keramikfliesen sowie einer gläsernen Eckdusche. Pflegeleichte Fliesenböden in allen Räumen runden das schlüsselfertige Gesamtbild ab und ermöglichen einen sofortigen Einzug.

Den Bewohnern steht ein geschützter Außenpool mit separatem Flachwasserbereich, Sonnenterrasse und angrenzender Rasenfläche mit Spielplatz zur Verfügung. Der Strand Venid Beach und die lebhafte Uferpromenade von Marina Dinevi sind lediglich 200 Meter entfernt – erstklassige Gastronomie, Cafés und entspannte Spaziergänge am Wasser liegen somit direkt vor der Haustür. Das Ortszentrum von Sweti Wlas ist in sechs Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Burgas in etwa 46 Minuten. Ob als stilvolles Feriendomizil, renditestarke Vermietungsimmobilie oder ruhiger Hauptwohnsitz am Meer: Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar. Besichtigungen vor Ort oder virtuelle Rundgänge sind auf Anfrage möglich.

  • Außenpool mit Kinderbereich
  • Überdachter Balkon mit seitlichem Meerblick
  • Zwei vollwertige Badezimmer (Badewanne und ebenerdige Dusche)
  • Aufzugsanlage
  • Klimaanlage
  • Gepflegte Außenanlagen und Kinderspielplatz
  • Eigener Stromzähler
  • Akt 16 vorhanden
  • Außenpool
  • Poolblick
  • Akt 16
  • Meerblick

Fotos

Wohnungen

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  • Preis165.000 €
  • Fläche100 m²
  • Etagen2
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Lage

Die Umgebung

Wohnen in Sveti Vlas

Diese Lage eignet sich ideal für Käufer, die eine ruhigere Küstenumgebung mit solider Infrastruktur suchen. Da Strand und Yachthafen bequem zu Fuß erreichbar sind, gestaltet sich das Leben im Sommer denkbar unkompliziert, während die nahen Berghänge für frische Luft sorgen. Die schnelle Anbindung an das Ortszentrum, den Sonnenstrand und den Flughafen Burgas macht die Immobilie auch für längere Aufenthalte attraktiv.

  • 220 mStrand · 3 Min. zu FußVenid Beach
  • 46 Min.Flughafen Burgas40 km
  • 6 Min.Zentrum Saint Vlas3,2 km

Alltag und Strände

Die Immobilie liegt im östlichen Teil von Sveti Vlas, nur rund 200 m bzw. wenige Gehminuten vom Venid Beach und der Promenade der Marina Dinevi entfernt. In den wärmeren Monaten bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants am Wasser, Cafés, Apotheken und saisonale Supermärkte. Für größere ganzjährige Einkäufe sind der Mercury-Supermarkt und lokale Geschäfte im Stadtzentrum nur eine kurze Autofahrt entfernt, während sich im nahegelegenen Sonnenstrand große Einzelhandelsketten befinden.

In der Umgebung

  • Venid BeachSandstrand direkt neben dem YachthafenZu Fuß
  • Marina DineviYachthafen mit Promenade und RestaurantsZu Fuß
  • Arena AmphitheatreFreilichtbühne für sommerliche KulturveranstaltungenZu Fuß
  • Church of Saint VlasiyModerne orthodoxe Kirche nahe der MarinaZu Fuß
  • Sveti Vlas Central BeachBreiter Hauptsandstrand des OrtesZu Fuß
  • Mercury SupermarketGroßer ganzjähriger Supermarkt im OrtKurze Fahrt
  • Stara Planina Eco TrailsBewaldete Wanderwege an den BerghängenZu Fuß
  • Old Town of NesebarHistorische Halbinsel und UNESCO-WelterbestätteKurze Fahrt
  • Robinson BeachRuhiger Sandstrand in Richtung EleniteKurze Fahrt
Mehr über die Umgebung

Für Familien und Gesundheit

Sveti Vlas gilt als ruhige, familienfreundliche Alternative zum benachbarten Sonnenstrand. Der Ort verfügt über eine örtliche Grundschule, einen Kindergarten sowie medizinische Zentren für Anwohner und Gäste. Gepflegte Außenanlagen der Resorts, die Promenade des Yachthafens und die bewaldeten Hänge der Stara Planina direkt oberhalb der Stadt bieten sichere Wege für Spaziergänge und Erholung mit Kindern.

Über Sveti Vlas

Auf 48 m über dem Meeresspiegel gelegen, wo die Südhänge der Stara Planina auf das Schwarze Meer treffen, zeichnet sich Sveti Vlas durch ein mildes Mikroklima mit einer Verbindung aus Meer- und Bergluft aus. Es ist ein kleiner Küstenort mit ganzjähriger Einwohnerschaft, der besonders im Sommer auflebt. Zu den bekanntesten Wahrzeichen zählen der Yachthafen Marina Dinevi, nach Süden ausgerichtete Sandstrände und das Open-Air-Amphitheater Arena.

Mobilität und Anbindung

Regelmäßige Linienbusse verbinden Sveti Vlas mit dem Sonnenstrand und dem historischen Nessebar, und während der Saison verkehren zudem Passagierboote vom Yachthafen über die Bucht. Mit dem Auto ist das Zentrum von Sveti Vlas 3,2 km bzw. 6 min entfernt. Der Flughafen Burgas liegt 39,9 km entfernt (46 min Fahrzeit), die Stadt Burgas 43,9 km (ebenfalls 46 min). Nach Varna sind es 96,4 km (103 min) und zum Flughafen Varna 101,9 km (110 min).

Fahrzeiten sind auf der Straße ab der Immobilie gemessen. Orte in der Nähe sind ein grober Überblick.

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Ihr Berater

Stoyanka IvanovaIhre Immobilienberaterin

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