- Wiederverkauf
- Akt 16
- #693
Panoramische Meereshorizonte – Dachgeschosswohnung in VinitsaWohnung kaufen in Bulgarien
Winiza, Warna, Bulgarien
Auf einen Blick
- 1Einheiten
- 1 SZSchlafzimmer
- 119 m²Fläche
- Akt 16Baustadium
Über das Angebot
In erstklassiger Lage im fünften Obergeschoss eines gepflegten, geschlossenen Gebäudes bietet dieses Refugium eine großzügige Gesamtwohnfläche von 128 m² mit vorteilhafter Ost-West-Ausrichtung. Es präsentiert sich als außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in Varna, die durch freie Küstenhorizonte und reichlich natürliches Tageslicht besticht. Erhaben über den umliegenden Dächern gelegen, fängt die Residenz erfrischende Meeresbrisen sowie weite Panoramen über das Schwarze Meer und die grünen Hügel ein. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet geräumige Innenbereiche mit weitläufigen Außenflächen und schafft einen ruhigen Rückzugsort für ganzjährigen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein wohlproportioniertes Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Übergabe erfolgt im bezugsfertigen Zustand (Putz und Estrich) mit bereits montierter Eingangstür und Glasschiebetüren – eine ideale Grundlage für die individuelle Innengestaltung. Zwei geräumige Terrassen rahmen die Wohnbereiche ein. Die Dachterrasse überzeugt mit robusten Fliesenböden, eleganten Glasgeländern und einer schwarzen Metallpergola, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Breite Glasschiebetüren lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und eröffnen freie Ausblicke auf den gestalteten Innenhof, das Grün der Umgebung und das offene Meer.
Die Immobilie befindet sich in Vinitsa, einem ruhigen Wohnviertel 74 Meter über dem Meeresspiegel mit sauberer Luft und gewachsener Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, lokale Supermärkte, Bäckereien und Schulen sind bequem erreichbar. Die Strände und Thermalquellen von St. Konstantin und Helena liegen lediglich 1,7 km entfernt, während das Stadtzentrum von Varna in angenehmen 14 Fahrminuten erreicht ist. Mit vorliegendem Akt 16 vereint dieses Objekt Großzügigkeit, Privatsphäre und uneingeschränkten Meerblick. Besichtigungstermine können nach vorheriger Vereinbarung arrangiert werden, um die Vorzüge vor Ort persönlich zu erleben.
- Panoramischer Meerblick
- Blick auf die Stadt
- Zwei weitläufige Terrassen
- Ost-West-Ausrichtung
- Pergola-Konstruktion
- Kinderspielplatz im Innenhof
- Geschlossene Wohnanlage
- Akt-16-Nutzungsgenehmigung
- Stadt
- Akt 16
- Stadtblick
Fotos
Wohnungen
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- Preis208.000 €
- Fläche119 m²
- Etagen5
- Verfügbar1
Lage
Die Umgebung
Wohnen in Winiza
Виница spricht Käufer an, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen, ohne auf städtische Vorzüge zu verzichten. Der Stadtteil verbindet frische Luft und die Nähe zu den Stränden des Schwarzen Meeres mit einer schnellen Anbindung an das Zentrum von Варна. Dank vollständiger Nahversorgung, örtlicher Bildungseinrichtungen und ganzjähriger Erreichbarkeit eignet sich das Viertel hervorragend als dauerhafter Familiensitz sowie als nachhaltige Wertanlage.
- 1,7 kmStrand · 27 Min. zu FußSaints Constantine and Helena Beach
- 25 Min.Flughafen Warna17 km
- 14 Min.Zentrum Warna9,8 km
- 144 Min.Nach Burgas139 km
Komfort im Alltag
Der Alltag in Виница gestaltet sich praktisch und autark. Das Viertel bietet etablierte Supermarktketten wie MyMarket sowie Bäckereien, Apotheken, Bankfilialen und gemütliche Restaurants wie das Fratelli. Der Strand von Св. св. Константин и Елена liegt rund 1,7 km entfernt und ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Größere SB-Warenhäuser und Einkaufszentren in Richtung des Zentrums von Варна sind ebenfalls schnell erreichbar.
In der Umgebung
- MyMarket VinitsaLokale Supermarktkette für den täglichen BedarfZu Fuß
- Fratelli VinitsaBeliebte familienfreundliche Pizzeria vor OrtZu Fuß
- Panayot Volov Primary SchoolÖrtliche Grund- und Sekundarschule im ViertelZu Fuß
- Kindergarten No. 24 IglikaStädtischer Kindergarten mit integrierter VorschuleZu Fuß
- Medical Centre EuromedicaMedizinisches Versorgungszentrum mit ambulanter DiagnostikZu Fuß
- Varna Karting TrackGroße Outdoor-Kartbahn in der UmgebungKurze Fahrt
- Vinitsa Equestrian ClubReitschule mit Stallungen und ReitplätzenKurze Fahrt
- Saints Constantine and Helena BeachFeinsandiger Kurstrand mit natürlichen MineralquellenKurze Fahrt
- Aquahouse Thermal & BeachThermalbäder und moderne Wellness-AnlageKurze Fahrt
- Euxinograd PalaceHistorisches königliches Schloss mit weitläufigem KüstenparkKurze Fahrt
Mehr über die Umgebung
Infrastruktur für Familien
Das Viertel bietet eine verlässliche familiäre Infrastruktur in ruhiger Umgebung. Die Grundschule „Панайот Волов“ und der Kindergarten Nr. 24 „Иглика“ befinden sich direkt vor Ort. Die medizinische Grundversorgung gewährleisten das Ärztezentrum Euromedica sowie lokale Apotheken. Zudem profitieren Familien von den umliegenden Kiefernhainen, Sportanlagen im Freien und den weitläufigen Parkanlagen der benachbarten Küstengebiete.
Über Виница
Виница ist ein erhöht gelegenes Wohnviertel von Варна auf 74 m über dem Meeresspiegel, das ganzjährig eine hohe Lebensqualität bietet. Ursprünglich ein eigenständiges Dorf, hat es sich zu einem ruhigen, grünen Quartier mit Einfamilienhäusern und modernen niedrigen Mehrfamilienhäusern entwickelt. Zu den nahegelegenen Attraktionen zählen das historische Schloss Евксиноград, Thermalbäder sowie die beliebten Strände von Св. св. Константин и Елена.
Mobilität und Anbindung
Der öffentliche Nahverkehr bindet das Viertel mit regelmäßigen städtischen Buslinien zuverlässig an Варна an. Mit dem Auto ist das Zentrum von Варна 9,8 km entfernt und in 14 min erreichbar. Zum Flughafen Варна sind es 16,8 km bzw. etwa 25 min Fahrtzeit. Für überregionale Fahrten liegt Бургас 138,9 km entfernt (144 min mit dem Auto), und der Flughafen Бургас ist in 134,8 km (144 min mit dem Auto) erreichbar.
Fahrzeiten sind auf der Straße ab der Immobilie gemessen. Orte in der Nähe sind ein grober Überblick.
Projekte in der Nähe (5)
0.7 km entferntProjektWarnaBotanic PanoramaPreis auf Anfrage
1.3 km entferntProjektManastirski rid, WarnaOmayaPreis auf Anfrage
2.3 km entferntProjektWiniza, WarnaWohngebäude Silva MareAb 86.000 €
5 km entferntProjektTschaika, WarnaSkyline AtlanticPreis auf Anfrage
6.6 km entferntProjektIzgrev, WarnaSunrise ResidenzAb 133.700 €

Ihr Berater
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