פרויקט חדש
בהכנה
#312

אליאה רזידנסElea Residence · דירות למכירה בבולגריה

קראימוריה, בורגס, בולגריה

מחיר לפי בקשהמחירים מדויקים לפי בקשה

במבט מהיר

בהכנה (תחילת בנייה 2026)שלב בנייה

על הנכס

אליאה רזידנס הוא פרויקט מגורים מודרני הממוקם בשכונת החוף השלווה קראימוריה שבעיר בורגס. המתחם כולל ארבעה מבנים נמוכי קומה בני שלוש קומות בלבד, ומשלב אדריכלות בקווים לבנים ונקיים עם נגיעות עץ חמימות ואלמנטים עיצוביים בהשראת עצי זית ים-תיכוניים. הפרויקט תוכנן למגורים נוחים לאורך כל ימות השנה ומציע חלוקה פונקציונלית של 56 יחידות דיור. חצרות פנימיות מטופחות ואזורי פנאי ייעודיים מחברים בין המבנים ויוצרים סביבת מגורים רגועה בקרבת הים.

הפרויקט מציע מגוון דירות סטודיו, דירות שני חדרים ושלושה חדרים, הנבנות מחומרי בנייה באיכות בלתי מתפשרת. הדירות בקומת הקרקע נהנות מגינות פרטיות מטופחות, בעוד שהקומות העליונות כוללות מרפסות רחבות ידיים הצופות אל הים והשטחים הירוקים. סטנדרט הבנייה הגבוה כולל שלד בטון מזוין, בלוקים מבודדים מתוצרת Wienerberger Porotherm, בידוד תרמי XPS ומערכות חלונות PVC בעלות חמישה תאים עם זיגוג משולש. חניון תת-קרקעי משותף כולל 34 מקומות חניה ו-6 מוסכים סגורים, ומבטיח נוחות מלאה וחניה בטוחה.

אליאה רזידנס שוכן ברובע קראימוריה הפסטורלי בבורגס, במרחק 400 מטרים בלבד מחוף הים וכ-600 מטרים ממרכזי הקניות והשירותים המקומיים. מרכז העיר בורגס נגיש בקלות בנסיעה של כ-10 קילומטרים, ונמל התעופה של בורגס נמצא במרחק של כעשרים דקות נסיעה. המיקום מעניק שילוב אידיאלי בין סגנון חיים שקט על קו החוף לבין חיבור ישיר לתשתיות עירוניות. רוכשים פוטנציאליים מוזמנים לפנות לקבלת מחירון עדכני, תוכניות דירה, זמינות יחידות ותיאום סיור בפרויקט חוף ייחודי זה.

400 מטר מחוף קראימוריה
חניון תת-קרקעי עם 34 מקומות חניה ו-6 מוסכים
גינות פרטיות לדירות בקומת הקרקע
מרפסות מרווחות בקומות העליונות
שטחים ירוקים מטופחים ושבילי הליכה
בקרת כניסה
בנייה חסכונית באנרגיה
עיר
אבטחה / מתחם סגור
נוף לעיר
מעלית
בבנייה

תמונות

מיקום

הסביבה

לגור בקראימוריה

קריימוריה מתאימה במיוחד לרוכשים המחפשים שלווה על שפת הים מבלי להתפשר על נוחות עירונית. עם חוף ים במרחק כ-550 מטר, קצב חיים שכונתי נינוח ושירותי עיר במרחק 16 דק' בלבד במרכז בורגס, המקום מספק איזון מצוין למגורי קבע או לדירת נופש שקטה.

550 מ׳חוף · 9 דק׳ הליכהKraimorie Beach
34 דק׳שדה התעופה בורגס22 ק״מ
16 דק׳מרכז בורגס12 ק״מ
147 דק׳אל ורנה141 ק״מ

נוחות יומיומית

בקריימוריה תמצאו חנויות מכולת שכונתיות, מסעדות דגים על קו החוף, מוקדי הסעדה נינוחים ובתי מרקחת לצרכי היומיום. החוף המקומי שוכן במרחק של כ-550 מטר בלבד, מרחק הליכה קלה מהבית. לקניות גדולות ומרוכזות, רשתות סופרמרקטים בינלאומיות מובילות ובהן Lidl ו-Kaufland פועלות במרחק נסיעה קצר בשכונת מדן רודניק הסמוכה, לצד מרכזים מסחריים מגוונים בקרבת מרכז בורגס.

בסביבה

Kraimorie Beachחוף חולי שכונתי עם טיילתהליכה
Amaya Beachמסעדת דגים ולאונג' על החוףהליכה
Bistro Neptunביסטרו דגים מסורתי מהים השחורהליכה
Detska Gradina Radostשלוחה מקומית של גן עירוניהליכה
Poda Protected Siteמרכז צפרות ידוע בביצות החוףנסיעה קצרה
Forest Park Rosenetsחורש חופי ומפרצונים מבודדים ושקטיםנסיעה קצרה
Foros Fortressשרידים ארכיאולוגיים עתיקים מימי הבינייםהליכה
Kaufland Burgas Meden Rudnikהיפרמרקט גדול לקניות שבועיות מקיפותנסיעה קצרה
Lidl Burgas Meden Rudnikסופרמרקט מוזל עם מבחר רחבנסיעה קצרה
MHAT Chernomorskaבית חולים כללי מרכזי רב-תחומינסיעה קצרה

עוד על הסביבה

חיי משפחה

השכונה מציעה סביבה נעימה ומרווחת בבנייה נמוכה, הכוללת שלוחה של גן ילדים מקומי, Detska Gradina Radost, ומוסדות חינוך שכונתיים. שירותי בריאות מקיפים, לרבות בית החולים MHAT Chernomorska, נגישים בנסיעה קצרה. משפחות נהנות גם מפעילויות פנאי בטבע בשמורת הטבע פודה הסמוכה ובשבילי הפיקניק המוצלים של פארק היער רוזנץ.

על קריימוריה

קריימוריה היא שכונת חוף שלווה בבורגס, השוכנת לחופי מפרץ בורגס. בניגוד לעיירות נופש עמוסות, השכונה שומרת על חיי קהילה ומגורים לאורך כל השנה לצד אווירת חופשה רגועה. האזור מוכר בזכות המפרץ החולי השקט, מזח סירות ציורי ואתרים היסטוריים סמוכים כמו מבצר פורוס העתיק.

תחבורה והתניידות

קווי אוטובוס עירוניים סדירים מחברים את קריימוריה ישירות לרשת התחבורה הציבורית של העיר. הנסיעה ברכב נוחה ופשוטה דרך ציר החוף הדרומי הראשי: מרכז בורגס נמצא במרחק של 11.9 ק"מ (16 דק' ברכב). הנסיעה לנמל התעופה בורגס היא 22.4 ק"מ (34 דק' ברכב), בעוד ורנה מרוחקת 141.2 ק"מ (147 דק' ברכב) ונמל התעופה ורנה נמצא במרחק 146.7 ק"מ (154 דק' ברכב).

זמני הנסיעה נמדדו בכביש מהנכס. המקומות בסביבה הם הערכה כללית.

פרויקטים בסביבה (9)