- יד שנייה
- אקט 16
- #678
מרפסת מעל מפרץ בורגס: דירת שני חדרי שינה בקראימוריהדירה למכירה בבולגריה
קראימוריה, בורגס, בולגריה
במבט מהיר
- 1דירות
- 2 חד׳ שינהחדרי שינה
- אקט 16 (הושלם בשנת 2024)שלב בנייה
על הנכס
דירת שני חדרי שינה חדשה זו עם נוף לים בקראימוריה מציעה בית חוף מואר בקומה הרביעית של בניין מגורים עכשווי. בניית הבניין הושלמה בשנת 2024 עם טופס אכלוס אקט 16, והוא מתאפיין בקווים אדריכליים נקיים, חיפוי חיצוני במראה עץ ומבואת מעלית מעוטרת בשיש שחור מלוטש. הדירה, המשתרעת על פני 89 מ"ר, נהנית ממיקום המאפשר ליהנות מנוף פתוח אל מפרץ בורגס וקו החוף שמסביב. המיקום המוגבה מבטיח שפע של אור שמש דרומי, ומשלב סביבה ימית שלווה עם סטנדרטים מודרניים של בנייה המותאמים למגורים נוחים לאורך כל השנה על שפת הים השחור.
הנכס נמסר ברמת גימור מעטפת (טיח ומדה), ומספק לרוכשים מרחב פתוח המוכן להתאמה אישית ולעיצוב לפי טעמם האישי. התכנון הפונקציונלי כולל מבואת כניסה מרכזית, חלל אירוח פתוח ושטוף שמש, שני חדרי שינה נפרדים וחדר רחצה עם תשתית גבס עמיד בלחות. דלתות זכוכית עם מסגרות שחורות נפתחות למרפסת חיצונית רחבה עם ריצוף דמוי עץ ומעקות זכוכית אלגנטיים, המשקיפה אל קו החוף והגבעות שברקע. בנוסף לשטח המגורים העיקרי, הנכס כולל מוסך תת-קרקעי פרטי עם שער מתרומם ומחסן ייעודי.
קראימוריה שומרת על הקצב השקט והרגוע של כפר חוף פסטורלי, תוך גישה נוחה למגוון השירותים והאפשרויות של בורגס. חוף קראימוריה ממוקם כ-150 מטרים בלבד מהבניין, ומציע מים שקטים וחול רך במרחק הליכה קצר. חנויות מכולת שכונתיות, בתי מרקחת, גני שעשועים ומסעדות דגים על קו המים נמצאים כולם בקרבת מקום. קו האוטובוס העירוני מספר 17 ועורקי התחבורה המהירים מחברים את השכונה ישירות למרכז בורגס בתוך 13 דקות נסיעה בלבד. ניתן לתאם סיורים פרטיים בנכס בתיאום מראש כדי להתרשם מקרוב מבית חוף זה ומנופי המפרץ הפנורמיים הנשקפים ממנו.
- נוף פנורמי לים
- מוסך תת-קרקעי פרטי סגור
- מרפסת עם מעקות זכוכית
- מחסן ייעודי
- מעלית בבניין
- 150 מטר מחוף הים
- מתקני שעשועים לילדים
- טופס אכלוס אקט 16
- מרפסת
- אקט 16 (טופס 4)
- נוף לים
- חניה תת-קרקעית
תמונות
דירות
מצאו את התוכנית שלכם
בחרו סוג כדי לראות שטחים, קומות וכמה דירות נותרו.
- מחיר199,000 €
- שטח89 m²
- קומות4
- פנויות1
מיקום
הסביבה
לגור בקראימוריה
המיקום משלב מגורים שקטים ליד הים עם גישה מהירה לעיר הרביעית בגודלה בבולגריה. השכונה שוכנת בגובה 19 מ' מעל פני הים, ומציעה הליכה נוחה לחוף הים השחור ואורח חיים חופי רגוע, הרחק מעומס אתרי הנופש ההמוניים, ובמרחק נסיעה קצרה בלבד מתשתיות עירוניות, מוקדי עסקים וצירי תחבורה בינלאומיים.
- 150 מ׳חוף · 2 דק׳ הליכהKraimorie Beach
- 32 דק׳שדה התעופה בורגס22 ק״מ
- 13 דק׳מרכז בורגס11 ק״מ
- 145 דק׳אל ורנה140 ק״מ
חיי יומיום ושירותים
השירותים היומיומיים בשכונה כוללים מכולות שכונתיות, בית מרקחת ומסעדות דגים על קו המים. חוף קריימוריה נמצא במרחק של כ-150 מ' בלבד, הליכה קצרה ברגל, ומציע מים שקטים וחול רך. לקניות נרחבות יותר, רשתות היפרמרקט מובילות כמו Kaufland ו-Billa, לצד קניון Galleria Burgas, נגישות בקלות בחלקה הדרומי ובמרכזה של בורגס.
בסביבה
- Kraimorie Beachחוף חולי מוגן עם מים רגועיםהליכה
- Poda Protected Siteשמורת ביצות מפורסמת לצפייה בציפוריםנסיעה קצרה
- Foros Fortressאתר ארכיאולוגי עתיק בחצי האיהליכה
- St. Anastasia Islandאי היסטורי עם גישה בסירה מקומיתנסיעה קצרה
- Sea Garden Burgasפארק חוף רחב ידיים וטיילתנסיעה קצרה
- Galleria Burgasקניון מסחרי גדול עם בתי קולנוענסיעה קצרה
- Kaufland Burgasהיפרמרקט לקניות שבועיות מקיפות לביתנסיעה קצרה
- Billa Burgasסניף של רשת סופרמרקטים ארצית מוכרתנסיעה קצרה
- Burgasmed University Hospitalמרכז רפואי אזורי רב-תחומי מקיףנסיעה קצרה
- Wake Park Burgasמתקן ספורט ימי לוויקבורד וסקי מיםנסיעה קצרה
עוד על הסביבה
חיי משפחה ושירותי בריאות
בשכונה פועלים שלוחת גן ילדים מקומית, גני שעשועים קהילתיים ומרפאה ראשונית. קו החוף המשתפל במתינות והמים הרדודים במפרץ המקומי מציעים סביבה בטוחה ורגועה לילדים. מוסדות חינוך מקיפים, בתי ספר תיכוניים מקצועיים ומרכזים רפואיים אזוריים מובילים, כולל בית החולים האוניברסיטאי Burgasmed, נמצאים במרחק נסיעה קצרה במרכז בורגס.
על קריימוריה
קריימוריה היא שכונת חוף שלווה השוכנת בחלקו הדרומי של מפרץ בורגס. בעבר כפר דייגים עצמאי, המקום שומר על אווירה כפרית אותנטית לצד חיי קהילה ומגורים לאורך כל השנה. האזור מוכר בזכות מפרצון חולי שקט, נופים פנורמיים של המפרץ, שרידים ארכיאולוגיים סמוכים של פורוס העתיקה וקרבה לשמורת הטבע המוגנת של ביצות פודה.
דרכי הגעה ותחבורה
קו אוטובוס עירוני סדיר מספר 17 מקשר ישירות בין קריימוריה לבין תחנות הרכבת והאוטובוס המרכזיות בבורגס. ברכב פרטי, מרכז בורגס נמצא במרחק 11.1 ק"מ, 13 דק' נסיעה, ונמל התעופה של בורגס במרחק 21.7 ק"מ, 32 דק'. לנסיעות הלאה לאורך החוף, העיר ורנה מרוחקת 140.4 ק"מ, 145 דק', ונמל התעופה של ורנה נמצא במרחק 145.9 ק"מ, 152 דק'.
זמני הנסיעה נמדדו בכביש מהנכס. המקומות בסביבה הם הערכה כללית.
פרויקטים בסביבה (11)
במרחק 0.1 ק״מפרויקט חדשקראימוריה, בורגסקריימוריה ביץ'החל מ־ 251,636 €
במרחק 0.1 ק״מפרויקט חדשקראימוריה, בורגססישל אפרטמנטסמחיר לפי בקשה
במרחק 1.1 ק״מפרויקט חדשקראימוריה, בורגסאליאה רזידנסמחיר לפי בקשה
במרחק 5.8 ק״מפרויקט חדשמרכז, בורגסמוזיאוםמחיר לפי בקשה
במרחק 6.3 ק״מפרויקט חדשמדן רודניק, בורגסאלגנסמחיר לפי בקשה
במרחק 6.5 ק״מפרויקט חדשבראטיה מילדינובי, בורגסטרפזיצה רזידנסהחל מ־ 81,160 €
במרחק 6.5 ק״מפרויקט חדשבראטיה מילדינובי, בורגסדיימונד וואןמחיר לפי בקשה
במרחק 6.6 ק״מפרויקט חדשמדן רודניק, בורגסגרדניהמחיר לפי בקשה
במרחק 6.7 ק״מפרויקט חדשבראטיה מילדינובי, בורגסטרפזיצה טוצ'ב ושות'החל מ־ 98,798 €
במרחק 7.2 ק״מפרויקט חדשבראטיה מילדינובי, בורגסטרקס רזידנסהחל מ־ 119,280 €
במרחק 7.7 ק״מפרויקט חדשבורגסזורניצה 3החל מ־ 157,091 €

היועץ שלכם
שאלות על מרפסת מעל מפרץ בורגס: דירת שני חדרי שינה בקראימוריה?
אשלח לכם מחירים עדכניים, תוכניות וזמינות, ואתאם סיור במקום או בווידאו.
פנייה

