פרויקט חדש
בבנייה
#431

איזולדהIzolda · דירות למכירה בבולגריה

אובצ'ה קופל, סופיה, בולגריה

מחיר לפי בקשהמחירים מדויקים לפי בקשה

במבט מהיר

בבנייה (אקט 14 צפוי בסוף 2026; אקט 16 / היתר אכלוס צפוי בתחילת 2028)שלב בנייה

על הנכס

איזולדה הינו פרויקט מגורים אלגנטי הממוקם לאורך שדרות מונטווידאו המתחדשות, בשכונת אובצ'ה קופל המבוקשת בסופיה. המבנה משתרע על פני שטח בנוי כולל של כ-7,200 מ"ר, ומציג ארכיטקטורה עכשווית ומעודנת המשתלבת בהרמוניה עם הסביבה העירונית הירוקה. קווי התכנון הרחבים והחשיפה הפנורמית מעניקים נופים מרשימים לעבר הר ויטושה. הפרויקט מתמקד בתכנון חללים פונקציונלי, שפע של אור טבעי ואלמנטים עיצוביים ייחודיים במעטפת, שנועדו להבטיח רמת חיים עירונית גבוהה ונוחה במיוחד.

יחידות הדיור כוללות מגוון תוכניות מרווחות של 2, 3 ו-4 חדרים, המותאמות הן לרוכשים יחידים והן למשפחות בצמיחה. כל נכס כולל מחסן פרטי בקומת המרתף, דלת כניסה משוריינת ומערכת אינטרקום לבקרת כניסה. בידוד תרמי ואקוסטי ברמה גבוהה בין הדירות מבטיח שקט מרבי ונוחות אקלימית לאורך כל עונות השנה. המפרט הטכני כולל רדיאטורים מותקנים לחימום, תשתית מוכנה לתקשורת מהירה, צנרת נחושת למערכות מיזוג אוויר, מעקות מרפסת מברזל יצוק בצביעה איכותית ומעליות חשמליות שקטות ללא גיר המשרתות את כל הקומות.

הפרויקט נהנה ממיקום מעולה במרחק צעדים ספורים מתחנת המטרו מיזיה, ומציע חיבור תחבורתי מהיר ונוח לכל רחבי סופיה. האזור מציע שפע של שירותים חיוניים לחיי היומיום, כולל סופרמרקטים שכונתיים, מרפאות, מוסדות חינוך מובילים, בנקים ושטחים ירוקים. דיירי המתחם נהנים גם משטחי מסחר בקומת הקרקע לצד מוסכים נוחים ומקומות חניה ייעודיים. רוכשים המחפשים מגורים איכותיים או השקעה אסטרטגית מוזמנים לפנות לקבלת רשימת הדירות הזמינות, עיון בתוכניות המפורטות ותיאום סיור פרטי במקום.

נוף פנורמי להר ויטושה
מעליות חשמליות מתקדמות ללא גיר
דלתות כניסה משוריינות לדירות
בקרת כניסה ואינטרקום
מוסכים תת-קרקעיים ומקומות חניה
מחסן פרטי לכל דירה בקומת המרתף
רדיאטורים מותקנים לחימום
הכנה למערכות מיזוג אוויר
מעקות מרפסת מברזל יצוק בצביעה אלקטרוסטטית
חנויות ומסחר בקומת הקרקע
עיר
אבטחה / מתחם סגור

תמונות

מיקום

הסביבה

לגור באובצ'ה קופל

הרובע מתאים במיוחד לרוכשים המחפשים אורח חיים עירוני מאוזן, הרחק מעומסי התנועה של מרכז העיר. עם גישה ישירה למטרו, סופרמרקטים מובילים, פארקים שכונתיים ירוקים ונוף פתוח להר ויטושה, Ovcha Kupel משלב שירותים עירוניים אמינים עם שלווה פרוורית וציורית.

25 דק׳שדה התעופה סופיה16 ק״מ
13 דק׳מרכז סופיה7.5 ק״מ
606 מ׳גובה מעל פני הים

צרכי היומיום

חיי היומיום בשכונה נוחים ומבוססים היטב. התושבים נהנים מנגישות לרשתות סופרמרקטים מובילות, בהן Billa, Lidl, Kaufland ו-Fantastico, לצד חנויות מזון עצמאיות, מאפיות ובתי מרקחת שכונתיים. מגוון מקומות אוכל עממיים, מסעדות בולגריות מסורתיות ובתי קפה מקומיים פזורים ברחבי האזור, כאשר מרכזי קניות וקניונים גדולים נמצאים במרחק נסיעה קצרה.

בסביבה

Ovcha Kupel Parkפארק שכונתי עם שבילי הליכה ומרחבים ירוקיםהליכה
New Bulgarian Universityקמפוס של אוניברסיטה פרטית גדולה בסמוךהליכה
Billaסניף של רשת סופרמרקטים פופולריתהליכה
Kauflandהיפרמרקט לקניות מצרכים יומיומיות מקיפותנסיעה קצרה
Lidlסופרמרקט מוזל למוצרי יסוד טרייםנסיעה קצרה
Fantasticoרשת סופרמרקטים בולגרית גדולה ומודרניתנסיעה קצרה
Doverie Hospitalמרכז רפואי רב-תחומי עם סל שירותים מלאנסיעה קצרה
National Rehabilitation Centre Ovcha Kupelמוסד רפואי היסטורי של ספא תרמי ומינרליהליכה
Slavia Stadiumמתחם ספורט היסטורי ומגרש כדורגלנסיעה קצרה
Vitosha Nature Parkמסלולי טיול הרריים ומדרונות סקינסיעה קצרה

עוד על הסביבה

משפחה וקהילה

משפחות ימצאו כאן סביבה נוחה עם גני ילדים עירוניים ותיקים, בתי ספר יסודיים ותיכוניים. ברובע שוכנת גם האוניברסיטה הבולגרית החדשה (New Bulgarian University). מענה רפואי ניתן על ידי בית החולים Doverie ומתקני שיקום תרמיים ייעודיים. לפעילויות פנאי בחיק הטבע, פארק Ovcha Kupel מציע שבילים מוצלים ומתקני משחקים, בעוד שמתחם הספורט הסמוך Slavia מעמיד לרשות התושבים מגוון מתקני ספורט פעילים.

על אודות Ovcha Kupel

רובע Ovcha Kupel הוא אזור מגורים שקט ופעיל לאורך כל השנה, הממוקם בדרום-מערב סופיה בגובה של 606 מ' מעל פני הים. האזור, שנודע היסטורית במעיינות המים המינרליים הטבעיים ובאתרי הספא התרמיים שלו, משלב רחובות מגורים שלווים עם פיתוח מודרני. מיקומו למרגלות הר ויטושה מעניק אוויר צלול, נוף הררי נעים וגישה נוחה בסופי שבוע למסלולי הליכה בטבע.

תחבורה ודרכי גישה

הרובע נהנה מנגישות לקו 3 של המטרו של סופיה, המחבר את Ovcha Kupel במהירות לרחבי העיר, לצד מספר קווי חשמלית ואוטובוס. נהגים נהנים מחיבור נוח לכביש הטבעת ולשדרות המרכזיות. מרכז סופיה נמצא במרחק 7.5 ק"מ ו-13 דקות נסיעה ברכב, בעוד שנמל התעופה של סופיה נמצא במרחק 15.6 ק"מ ו-25 דקות נסיעה ברכב. פלובדיב מרוחקת 151.9 ק"מ ו-100 דקות נסיעה ברכב, ונמל התעופה של פלובדיב נמצא במרחק 166.6 ק"מ ו-118 דקות נסיעה ברכב.

זמני הנסיעה נמדדו בכביש מהנכס. המקומות בסביבה הם הערכה כללית.

פרויקטים בסביבה (12)