Izolda — 1
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IzoldaWohnungen kaufen in Bulgarien

Owtscha Kupel, Sofia, Bulgarien

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Auf einen Blick

  • Im Bau (Akt 14 voraussichtlich Ende 2026; Akt 16 / Nutzungsgenehmigung voraussichtlich Anfang 2028)Baustadium

Über das Angebot

Izolda ist ein elegantes Wohnbauprojekt am modernisierten Montevideo-Boulevard im etablierten Stadtviertel Ovcha Kupel in Sofia. Mit einer Bruttogeschossfläche von rund 7.200 Quadratmetern zeichnet sich das Gebäude durch eine raffinierte moderne Architektur aus, die harmonisch auf die grüne städtische Umgebung abgestimmt ist. Großzügige architektonische Linien und weitläufige Ausrichtungen eröffnen einen faszinierenden Panoramablick auf das Witoscha-Gebirge. Das Projekt legt großen Wert auf funktionale Grundrisse, reichlich Tageslicht und markante Fassadendetails, um ein anspruchsvolles und komfortables Wohnambiente zu schaffen.

Das Wohnungsangebot umfasst vielseitige 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die gleichermaßen auf die Bedürfnisse von Paaren, Einzelpersonen und wachsenden Familien zugeschnitten sind. Zu jeder Einheit gehören ein privater Kellerraum, eine gepanzerte Sicherheitstür sowie eine Gegensprechanlage für kontrollierten Zugang. Eine hochwertige Wärme- und Schalldämmung zwischen den Wohnungen sorgt für dauerhafte Ruhe und optimales Raumklima. Die Innenausstattung umfasst bereits montierte Heizkörper, vorverlegte Leitungen für Highspeed-Internet, Kupferrohrleitungen für Klimasysteme, pulverbeschichtete schmiedeeiserne Balkongeländer sowie geräuscharme getriebelose Aufzüge, die alle Stockwerke verbinden.

Nur wenige Schritte von der Metrostation Miziya entfernt, bietet Izolda eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet von Sofia. Die direkte Umgebung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Polikliniken, renommierten Schulen, Banken und gepflegten Grünflächen. Zudem profitieren künftige Bewohner von Gewerbeflächen direkt im Erdgeschoss sowie komfortablen Parkgaragen und reservierten Außenstellplätzen. Interessenten auf der Suche nach einem neuen Lebensmittelpunkt oder einer wertbeständigen Kapitalanlage können jetzt Grundrisse anfordern, aktuelle Verfügbarkeiten einsehen und eine persönliche Besichtigung vereinbaren.

  • Panoramablick auf das Witoscha-Gebirge
  • Getriebelose elektrische Aufzüge
  • Gepanzerte Wohnungseingangstüren
  • Gegensprechanlage mit Zugangskontrolle
  • Tiefgaragen und Stellplätze
  • Individuelle Kellerabteile
  • Installierte Heizkörper
  • Vorinstallation für Klimaanlagen
  • Pulverbeschichtete Balkongeländer aus Schmiedeeisen
  • Gewerbegeschäfte im Erdgeschoss
  • Stadt
  • Sicherheitsdienst / Gated Community

Fotos

Lage

Die Umgebung

Wohnen in Owtscha Kupel

Овча купел eignet sich hervorragend für Käufer, die ein ausgewogenes städtisches Leben abseits der Hektik des Zentrums suchen. Mit direktem Metroanschluss, erstklassigen Supermärkten, grünen Parks und dem Blick auf die Витоша vereint das Viertel verlässliche urbane Infrastruktur mit einer naturnahen, vorstädtischen Ruhe.

  • 25 Min.Flughafen Sofia16 km
  • 13 Min.Zentrum Sofia7,5 km
  • 606 mÜber dem Meeresspiegel

Alles für den Alltag

Der Alltag im Viertel gestaltet sich angenehm und bestens erschlossen. Den Bewohnern stehen große Supermarktketten wie Billa, Lidl, Kaufland und Fantastico sowie unabhängige Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Apotheken zur Verfügung. Eine Vielfalt an gemütlichen Lokalen, traditionellen bulgarischen Restaurants und Cafés verteilt sich über das gesamte Gebiet, während größere Einkaufszentren mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind.

In der Umgebung

  • Ovcha Kupel ParkStadtteilpark mit Spazierwegen und GrünflächenZu Fuß
  • New Bulgarian UniversityGroßer privater Universitätscampus in der NäheZu Fuß
  • BillaBeliebte Supermarktkette vor OrtZu Fuß
  • KauflandHypermarkt für den umfassenden LebensmitteleinkaufKurze Fahrt
  • LidlDiscounter für frische Lebensmittel des AlltagsKurze Fahrt
  • FantasticoGroße moderne bulgarische SupermarktketteKurze Fahrt
  • Doverie HospitalVollversorgendes medizinisches Zentrum mit FachbereichenKurze Fahrt
  • National Rehabilitation Centre Ovcha KupelHistorische medizinische Kureinrichtung mit ThermalmineralbädernZu Fuß
  • Slavia StadiumTraditionsreicher Sportkomplex mit FußballstadionKurze Fahrt
  • Vitosha Nature ParkWanderwege und Skipisten in den BergenKurze Fahrt
Mehr über die Umgebung

Familie und Gemeinschaft

Familien erwartet ein praktisches Umfeld mit etablierten städtischen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem befindet sich die Neue Bulgarische Universität direkt im Viertel. Die medizinische Versorgung ist durch das Doverie-Krankenhaus und spezialisierte Zentren für Thermalrehabilitation gesichert. Zur Erholung im Freien bietet der Park Овча купел schattige Spazierwege und Spielplätze, während der nahegelegene Sportkomplex Славия vielfältige Sportmöglichkeiten bereithält.

Über Овча купел

Овча купел ist ein ruhiges, ganzjährig bewohntes Wohnviertel im Südwesten von Sofia auf einer Höhe von 606 m über dem Meeresspiegel. Historisch bekannt für seine natürlichen Mineralquellen und seine Tradition als Thermalbad, verbindet der Stadtteil friedliche Wohnstraßen mit modernen Neubauten. Die Lage am Fuße der Витоша schenkt frische Luft, einen schönen Blick auf die Berge und kurze Wege zu beliebten Wanderrouten am Wochenende.

Verkehrsanbindung und Mobilität

Das Viertel profitiert von der Sofioter Metrolinie 3, die Овча купел zügig mit der gesamten Stadt verbindet, ergänzt durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien. Autofahrer schätzen die unkomplizierte Anbindung an die Ringstraße und zentrale Boulevards. Das Zentrum von Sofia liegt 7,5 km und 13 Min. mit dem Auto entfernt, der Flughafen Sofia 15,6 km und 25 Min. mit dem Auto. Plovdiv ist 151,9 km und 100 Min. mit dem Auto entfernt, der Flughafen Plovdiv 166,6 km und 118 Min. mit dem Auto.

Fahrzeiten sind auf der Straße ab der Immobilie gemessen. Orte in der Nähe sind ein grober Überblick.

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Ihr Berater

Emilia NikolovaIhre Immobilienberaterin

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