פרויקט חדש
בבנייה
26 זמינות
#654

אורה האוססAura Houses · בתים למכירה בבולגריה

קושריצה, בולגריה

החל מ־‏250,000 ‏€מחירים מדויקים לפי בקשה

במבט מהיר

26דירות
3 חד׳ שינהחדרי שינה
בבנייה (צפי סיום ואכלוס: 2028)שלב בנייה

על הנכס

מתחם אורה האוסס מציע קהילת מגורים אקסקלוסיבית של בתים דו-קומתיים מודרניים, השוכנים למרגלות רכס הרי הבלקן הציורי. פרויקט בוטיק זה תוכנן להעניק חוויית מגורים שלווה בקרבת החוף, תוך שילוב הרמוני של קווים אדריכליים עכשוויים בנוף הטבעי השופע. חלונות פנורמיים רחבי ידיים מכניסים שפע של אור טבעי וחושפים מראות פתוחים ומרגיעים אל עבר המרחבים הירוקים. המתחם הסגור והמתוכנן בקפידה מעמיד לרשות הדיירים שטחי נוי ירוקים ומטופחים, בריכות שחייה חיצוניות משותפות וחצרות פרטיות המבטיחות פרטיות מלאה ואווירת שלווה באוויר הפתוח.

כל בית דו-קומתי בפרויקט מציע שטח מגורים פונקציונלי ומרווח של כ-160 מ"ר. קומת הקרקע מתאפיינת בתכנון חכם הכולל מבואה, חלל אירוח פתוח ורחב ידיים עם סלון, פינת אוכל ומטבח, חדר רחצה וגישה ישירה אל המרפסת והחצר. בקומה העליונה ממתינים שלושה חדרי שינה מרווחים, שני חדרי רחצה, שטחי אחסון ומרפסות המהווים מתחם פרטי ושקט. הבתים נמסרים בגימור מלא ומושלם עד מפתח, תוך שימוש בחומרי בנייה מובחרים, בידוד תרמי ואקוסטי מעולה ושתי חניות חיצוניות צמודות לכל בית.

הפרויקט ממוקם באזור יובצ'ה דרה שבקושריצה ונהנה מסביבה הררית שלווה, במרחק של שני קילומטרים בלבד מחופי הים השחור. כל השירותים היומיומיים נמצאים בקרבת מקום, כולל סופרמרקט מקומי במרחק הליכה ומרכזי קניות בנסיעה קצרה. אתר הנופש סאני ביץ' והעיר ההיסטורית נסבר נגישים בקלות ברכב, בעוד נמל התעופה של בורגס מרוחק כ-35 קילומטרים בלבד. מוזמנים לפנות לקבלת פרטים נוספים על הזמינות העדכנית, עיון בתוכניות המבנה או תיאום פגישת ייעוץ וסיור באתר.

בריכות שחייה
חצרות פרטיות מגודרות ומטופחות
מתחם סגור ומגודר עם בקרת כניסה
שתי חניות צמודות לכל בית
אזורי פנאי ירוקים ושטחים פתוחים
אבטחה ושמירה לאורך כל השנה
בריכה חיצונית
נוף להרים
אבטחה / מתחם סגור
נוף לבריכה
נוף לים
בבנייה

תמונות

דירות

מצאו את התוכנית שלכם

בחרו סוג כדי לראות שטחים, קומות וכמה דירות נותרו.

החל מ-‏250,000 ‏€
שטח159 m²
קומות1
פנויות26

שטחים בקבוצה זוכל נקודה מייצגת דירה אחת

157 m²162 m²

מחירון מלאמחירים מדויקים, קומות וזמינות עדכנית לכל 26 הדירות, נשלחים אליכם אישית.

תוכנית תשלומים

פריסת התשלומים עד לקבלת המפתח.

מקדמת שריון — €5,000

40%חוזה מקדים
40%אקט 14 (סיום שלד וגג)
10%אקט 15
10%אקט 16 והעברת בעלות בטאבו

מיקום

הסביבה

לגור בקושריצה

מיקום זה מציע איזון מוצלח בין סגנון חיים חופי לשלווה כפרית. בהיותו ממוקם ממש מעל רצועת החוף התוססת, האזור מעניק סביבה הררית ציורית, תנאי מגורים שקטים יותר וצפיפות בינוי נמוכה. חיבורי כבישים ישירים מאפשרים גישה נוחה לנמלי התעופה האזוריים, למוקדי הבילוי שלחוף הים ולאתרים היסטוריים כמו נסבאר — מה שהופך אותו לאידיאלי למגורי קבע או לבית נופש פרטי.

1.9 ק״מחוף · 29 דק׳ הליכהSunny Beach North Beach
43 דק׳שדה התעופה בורגס37 ק״מ
9 דק׳מרכז קושריצה3.8 ק״מ

חיי יומיום וקניות

הצרכים היומיומיים מקבלים מענה בחנויות המזון המקומיות בכפר, וקניות מקיפות יותר נמצאות במרחק נסיעה קצרה במורד הגבעה. בסאני ביץ' הסמוכה פועלות רשתות סופרמרקטים גדולות, ובהן Lidl ו-Aldo, לצד בתי מרקחת, שווקים עונתיים ומבחר עשיר של מסעדות. הים נמצא בקרבת מקום, כאשר רצועת החוף החולית של סאני ביץ' מרוחקת כ-1.9 ק"מ ונגישה ברכב תוך דקות ספורות.

בסביבה

Sunny Beach North Beachרצועת חוף חולית רחבת ידייםנסיעה קצרה
Lidl Sunny Beachסופרמרקט גדול במחירים מוזליםנסיעה קצרה
Aldo Supermarketמכולת יומיומית בעלת מגוון רחבנסיעה קצרה
Stara Planina Foothillsשבילי הליכה ציוריים ביערהליכה
Action Aquaparkפארק מים פופולרי למשפחותנסיעה קצרה
Old Town Nesebarחצי אי היסטורי לשימור אונסק"ונסיעה קצרה
Chateau Medovoמטבח בולגרי מסורתי ויקב מקומינסיעה קצרה
Medical Center Life Sunny Beachמרפאת מומחים לשירותי בריאותנסיעה קצרה
Sunny Beach Karting Trackמסלול קארטינג חיצוני לפעילות פנאינסיעה קצרה
Sveti Vlas Marina Dineviמרינה חדישה וטיילת מטופחתנסיעה קצרה

עוד על הסביבה

חיי משפחה ושירותי בריאות

בכפר פועלים גן ילדים ובית ספר יסודי, בעוד שמוסדות חינוך מקיפים יותר ושירותים עירוניים זמינים בנסבאר הסמוכה. גני שעשועים קהילתיים ורחובות פרבריים שקטים יוצרים סביבה בטוחה לילדים. שירותי הרפואה כוללים מרפאות ראשוניות בכפר, לצד מרפאות מומחים ומוקדי חירום רפואיים באזורי הנופש ובערים הסמוכות.

על קושריצה

קושריצה היא כפר שליו השוכן למרגלות הרי סטארה פלנינה המזרחיים, בגובה של 45 מ' מעל פני הים. המקום משלב שלווה כפרית עם קרבה נוחה למוקדי הפעילות שעל החוף. תושבי הקבע נהנים מאוויר נקי ומנופים הרריים ירוקים לאורך כל השנה, ובקיץ מגיעים נופשים המחפשים מרגוע מחוץ לרצועת החוף הסואנת. היערות שמסביב מציעים שבילי הליכה נוחים עם תצפית למפרץ הים השחור.

תחבורה והתניידות

קווי אוטובוס מקומיים מחברים את הכפר עם סאני ביץ', נסבאר ובורגס. הנסיעה ברכב בכבישים האזוריים נוחה ופשוטה. מרכז קושריצה נמצא במרחק 3.8 ק"מ, 9 דק' נסיעה ברכב. נמל התעופה בורגס מרוחק 37.1 ק"מ, 43 דק' ברכב, והעיר בורגס 41.2 ק"מ, 43 דק' ברכב. צפונה משם, וארנה נמצאת במרחק 92.5 ק"מ, 98 דק' ברכב, ונמל התעופה וארנה במרחק 98.1 ק"מ, 106 דק' ברכב.

זמני הנסיעה נמדדו בכביש מהנכס. המקומות בסביבה הם הערכה כללית.

פרויקטים בסביבה (12)