פוטנציאל גג ואור אורבני – 2 חדרי שינה בווזראז'דנה — 1

יד שנייה
אקט 16
#758

פוטנציאל גג ואור אורבני – 2 חדרי שינה בווזראז'דנה דירה למכירה בבולגריה

וזראז'דאנה, בורגס, בולגריה

‏155,000 ‏€

במבט מהיר

1דירות
2 חד׳ שינהחדרי שינה
96 m²שטח
אקט 16שלב בנייה

על הנכס

נכס זה בקומה החמישית מציע הזדמנות מגורים ייחודית, המשלבת דירה ראשית מבוססת עם חלל עליית גג ורסטילי במפלס העליון. הנכס מתפרש על פני שטח כולל של 95.7 מ"ר, כאשר אזור המגורים המרכזי משתרע על 54.8 מ"ר בקומה החמישית. חללי הפנים שטופי שמש ונהנים מאור יום טבעי החודר מבעד למפתחי חלונות רחבים. התכנון מציע איזון אטרקטיבי בין מרחב מגורים פונקציונלי, פרופורציות חדרים נוחות ובניית לבנים קלאסית משנת 1997.

בפנים הדירה, הסלון המרכזי כולל רצפת עץ חמימה, שטיח מעוצב וקווי מתאר מעוגלים של קירות לבנים תחת תאורת אווירה רכה. האזורים הסמוכים כוללים חדר עבודה מואר עם גומחת חלון מוגבהת, חדר שינה נפרד עם מבט פתוח לגגות העיר, ומסדרון מרוצף. חדר הרחצה הקומפקטי מחופה באריחי קרמיקה וכולל דוד חימום חשמלי. הנכס כולל סטודיו לא גמור בעליית הגג בשטח 40.9 מ"ר המציע פוטנציאל הרחבה לדופלקס (מזונט), לצד מחסן פרטי בקומת המרתף.

הדירה ממוקמת בבניין מגורים ייעודי עם מעלית וטופס אקט 16 מלא, בלב סביבה שכונתית מבוססת ברובע ווזראז'דנה. שירותי יומיום, סופרמרקטים מקומיים, בתי ספר ומדרחובים מרכזיים נמצאים כולם במרחק הליכה נוח. החוף המרכזי של בורגס ופארק גן הים המפורסם שוכנים כ-1.2 ק"מ בלבד מהמקום ומאפשרים גישה מהירה לבילוי ופנאי על חוף הים. ניתן לתאם סיורים פרטיים כדי להתרשם מהתכנון המלא ומפוטנציאל הפיתוח הגמיש של נכס זה.

אקט 16
מעלית
מרפסת
סטודיו בעליית גג
מחסן במרתף
נוף לעיר
עיר
אקט 16 (טופס 4)

תמונות

דירות

מצאו את התוכנית שלכם

בחרו סוג כדי לראות שטחים, קומות וכמה דירות נותרו.

מחיר‏155,000 ‏€
שטח96 m²
קומות5
פנויות1

‏155,000 ‏€

מיקום

הסביבה

לגור בוזראז'דאנה

וזראז'דאנה מציעה שילוב מוצלח בין נוחות עירונית לבין סביבת מגורים שלווה. מיקומה המרכזי מאפשר גישה קלה למוקדי העניין במרכז העיר ולפעילויות הפנאי בחוף ללא עומסי תנועה כבדים. עם בתי ספר מבוססים, פארקים שכונתיים וחיבורי כבישים מהירים לשדה התעופה ולעורקי התנועה הראשיים, האזור מהווה בחירה בטוחה לבית משפחתי למגורי קבע או לנכס מניב להשכרה.

700 מ׳חוף · 11 דק׳ הליכהBurgas Central Beach
21 דק׳שדה התעופה בורגס12 ק״מ
3 דק׳מרכז בורגס1.8 ק״מ
134 דק׳אל ורנה131 ק״מ

חיי היומיום

הקניות היומיומיות בוזראז'דאנה מתנהלות בנוחות מרבית, עם סניפי Billa, Lidl ו-Kaufland הפועלים בקרבת מקום באזור. המדרחובים במרכז הסמוך מציעים בתי קפה נעימים, מאפיות, מסעדות מסורתיות ובתי מרקחת. לקניות מקיפות יותר ולבתי קולנוע עומד לרשותכם קניון Mall Galleria Burgas, כאשר קו החוף הציורית והחוף המרכזי של בורגס נמצאים במרחק של כ-1,200 מ' בלבד, במרחק דקות ספורות.

בסביבה

Borisova Gradinaפארק שכונתי עם שבילי הליכה ומגרש משחקיםהליכה
Sea Gardenפארק חופי רחב ידיים המשקיף לים השחורנסיעה קצרה
Burgas Central Beachחוף חולי עירוני רחב עם טיילתנסיעה קצרה
Billaסופרמרקט שכונתי ונוח לקניות יומיומיותהליכה
Kauflandהיפרמרקט גדול למזון ולמוצרי צריכהנסיעה קצרה
Mall Galleria Burgasמרכז קניות מרכזי עם חנויות מותגיםנסיעה קצרה
Troykata Squareכיכר עירונית מרכזית ומוקד להולכי רגלהליכה
Aleksandrovska Streetמדרחוב ראשי עם בתי קפה וחנויותהליכה
Sts. Cyril and Methodius Cathedralכנסייה היסטורית בולטת וכיכר פתוחההליכה
Lyuben Karavelov Primary Schoolבית ספר עירוני שכונתי ומוכרהליכה

עוד על הסביבה

חיי משפחה

הרובע מתאים מאוד לגידול ילדים, ומציע מספר גני ילדים עירוניים ובתי ספר יסודיים ותיקים במרחק הליכה קצר. פארק בוריסובה גרדינה מספק שבילי הליכה מוצלים ומתקני משחקים חדישים לילדים ממש בתוך השכונה, בעוד שהגן הימי רחב הידיים נמצא במרחק נסיעה קצרה. שירותי רפואה איכותיים זמינים בקרבת מקום באמצעות מרפאות מקומיות ובית החולים האוניברסיטאי הרב-תחומי האזורי.

על בורגס

בורגס היא העיר הרביעית בגודלה בבולגריה, וידועה באווירת החוף הרגועה שלה לצד קצב חיים תוסס לאורך כל השנה. בשונה מאתרי נופש עונתיים בלבד, העיר פעילה ומלאת חיים בכל שתים-עשרה חודשי השנה עם מוסדות תרבות משגשגים, אוניברסיטאות ומסחר ער. האתר המוכר ביותר בה הוא הגן הימי ההיסטורי, הנמתח לאורך קו החוף לצד הטיילת המרכזית ומזח הולכי הרגל המפורסם.

תחבורה והתניידות

השכונה נהנית מנגישות תחבורתית מצוינת הודות לקווי אוטובוס וטרוליבוס עירוניים המקשרים אותה ישירות לכל רחבי בורגס. ההגעה למרכז בורגס מהירה במיוחד – רק 1.8 ק"מ וכ-3 דקות נסיעה ברכב. לנסיעות ליעדים רחוקים יותר, נמל התעופה בורגס נמצא במרחק נוח של 11.8 ק"מ או 21 דקות נסיעה, בעוד שנמל התעופה ורנה מרוחק 136 ק"מ (141 דקות) והעיר ורנה שוכנת במרחק 130.5 ק"מ (134 דקות).

זמני הנסיעה נמדדו בכביש מהנכס. המקומות בסביבה הם הערכה כללית.