תנאי שימוש

MAXON EOOD, מספר UIC 175115626, מען: רחוב וסלץ 27, סופיה, בולגריה, דוא״ל services@maxon.bg („אנחנו“), מפעילה את האתרים https://www.maxon.bg ו-https://maxonhomes.com („האתר“).

תנאים אלה מסדירים את השימוש באתר ואת המידה שבה אפשר להסתמך על מודעה. הם אינם חוזה לקנייה, למכירה או לשכירות. חוזה כזה נכרת בנפרד, עם המוכר, היזם או המשכיר.

זהו תרגום של הנוסח הבולגרי. אם יש הבדל בין הגרסאות, הנוסח הבולגרי גובר.

נתונים אישיים, עוגיות והאופן שבו תוכנות מעבדות נתונים מפורטים רק במדיניות הפרטיות. זהו מסמך נפרד. עדכון אחרון: 31 באוקטובר 2026.

1. מהו האתר

האתר מציג מבחר בתים בבולגריה: בנייה חדשה, מכירה חוזרת והשכרה, בערים, בחוף ובמקומות אחרים. הוא נועד לעיון ולשליחת פנייה.

אנחנו מתווכים. אנחנו לא הבעלים ולא היזם של הבתים המוצגים, אלא אם מודעה מסוימת אומרת אחרת.

העיון הוא בחינם. הוא אינו יוצר חוזה ואינו שומר בית.

2. מודעה אינה הצעה

טקסט, מחיר, תמונה או תוכנית באתר אינם הצעה לציבור. מחייבים רק תנאים שאושרו בכתב לפני שמירה או חוזה.

3. מחירים, זמינות ומספרים אחרים

המחיר, השטח, הקומה, מספר הבתים הפנויים, שלב הבנייה והמועדים תלויים בבית המסוים ובמה שהמוכר או היזם מסרו לאחרונה. הם עשויים להשתנות בלי הודעה באתר, בין השאר מפני ש:

• המוכר שינה את המחיר או עצר את המכירה;
• הבית נשמר או נמכר בין שני עדכונים;
• המחיר תלוי בקומה, בכיוון, בלוח התשלומים, בחניה, במחסן או בריהוט;
• במספר יש טעות טכנית או אנושית.

המחירים הם באירו, כפי שנמסרו לנו, אלא אם המודעה מציינת מטבע אחר. ככלל הם אינם כוללים נוטריון, מס מקומי, אגרות של היזם, מע״מ, ריהוט ומקום חניה, אלא אם המודעה עצמה אומרת זאת.

המספרים אינם מומצאים על ידי תוכנה. הם באים מהמוכר או ממחירון ועשויים להתיישן. אנחנו מתקנים אותם כשנודע לנו על הבדל. לפני החלטה בקשו אישור בכתב. מחיר שגוי באתר אינו מחייב אתכם לקנות ואינו מחייב את המוכר למכור במחיר הזה.

4. טקסטים, תרגומים ותמונות שהוכנו בתוכנה

חלק מהטקסטים ומהתמונות מוכנים בתוכנות, לרבות בינה מלאכותית, ואחר כך נבדקים על ידינו. הבדיקה אינה הופכת אותם למדויקים.

כך עשויים להיעשות:

• תרגום תיאור לשפת העמוד;
• הטקסט על האזור, חיי היומיום ומדוע המקום נוח;
• הכותרת והטקסט הקצר של מודעה;
• ניקוי תמונה, אור חזק יותר, הסרת חפץ מקרי או ריהוט לדוגמה שאינו בבית.

התוכנה עלולה לטעות במילה, להוסיף מקום קרוב שאינו כך, להחליק תמונה או לרהט חדר שנמכר ריק. ריהוט לדוגמה בתמונה אינו אומר שהבית נמכר מרוהט.

התרגום הוא לעזר. אם הוא שונה מחומרי המוכר, חלים מסמכי הנכס ומה שנאשר בכתב. אם גרסאות השפה של תנאים אלה שונות, הנוסח הבולגרי גובר.

תמונות ותוכניות עשויות להציג שטחים משותפים, בניין לדוגמה, בית אחר מאותו סוג או פרויקט לפני סיומו.

5. סדר

אנחנו מסדרים את המודעות: לפי מקום, מחיר, תאריך או כמבחר. מקום ברשימה אינו מקום ששולם על ידי המוכר ואינו ציון עליכם.

6. פניות ומכתבים

טופס, שיחה והודעה הם בקשה שניצור קשר. הם אינם שומרים בית ואינם מקפיאים את המחיר.

מכתב עם בתים נבחרים נשלח רק אם הסכמתם בנפרד. את ההסכמה מושכים בקישור לביטול המנוי שבכל מכתב.

7. תיווך

עבודה על בית מסוים, או על החיפוש שלכם, נעשית בחוזה כתוב נפרד לפני עסקה. שם כתוב מה אנחנו עושים ומי משלם את השכר. האתר לבדו אינו יוצר שכר.

שמירה ומקדמה ליזם או למוכר הם עניין ביניכם לבינו, לא עם האתר, אלא אם החוזה הוא איתנו.

אנחנו לא נותנים ייעוץ משפטי, מס או אשראי. עורך דין, נוטריון ובנק הם בנפרד, גם כשאנחנו ממליצים.

8. אתרים אחרים

קישורים ליזם, למפה או לרשת חברתית יוצאים מהאתר. אנחנו לא אחראים לתוכן שלהם.

9. זכויות באתר

הטקסטים, התמונות, הסידור והשם Maxon הם שלנו או נמסרו לנו להצגה כאן. אין להעתיק אותם לסוכנות אחרת או למודעה במקום אחר בלי הסכמה, אלא כשהחוק מתיר.

10. שימוש

האתר משמש בתום לב. אין לשלוח פרטים של אחר או פרטים בדויים, ואין להעתיק מודעות באופן אוטומטי.

11. אחריות

המידע הוא האחרון שיש לנו מהמוכר או מהיזם. טקסט או תמונה שעברו בתוכנה עשויים להכיל טעות, גם בתרגום.

אנחנו לא אחראים להחלטה שהתקבלה רק לפי עמוד באתר, בלי אישור בכתב ובלי עיון במסמכים. אנחנו לא אחראים למעשי המוכר או היזם, ולא להשבתת האתר מסיבה טכנית.

סעיף זה אינו מגביל אחריות שהחוק אינו מתיר להגביל: בזדון או ברשלנות חמורה, בנזק לחיים או לבריאות, ובזכויות שצרכן באיחוד האירופי אינו יכול לוותר עליהן בחוזה.

12. שינויים

נוסח חדש מתפרסם בעמוד זה עם תאריך וחל על שימוש לאחר מכן. הוא אינו משנה חוזה שכבר נחתם.

13. דין ומחלוקות

על תנאים אלה חל הדין הבולגרי.

אם אתם צרכנים שמקום מגוריהם הרגיל במדינה אחרת באיחוד האירופי, נשמרת לכם ההגנה של הכללים הכופים של אותה מדינה. מחלוקת אפשר להביא לבית המשפט שהחוק מייעד לצרכן. לשאר המחלוקות מוסמך בית המשפט בסופיה.

אפשר להגיש תלונה גם לוועדה הבולגרית להגנת הצרכן.

14. יצירת קשר

MAXON EOOD, רחוב וסלץ 27, סופיה, services@maxon.bg.