Podmínky používání

MAXON EOOD, IČO 175115626, sídlo: ul. Veslec 27, Sofie, Bulharsko, e-mail services@maxon.bg („my“), provozuje stránky https://www.maxon.bg a https://maxonhomes.com („Stránka“).

Tyto podmínky upravují užívání Stránky a to, nakolik se lze spolehnout na inzerát. Nejsou smlouvou o koupi, prodeji ani nájmu. Taková smlouva se uzavírá zvlášť, s prodávajícím, developerem nebo pronajímatelem.

Toto je překlad bulharského textu. Při rozdílu verzí platí bulharský text.

Osobní údaje, cookies a způsob, jakým programy zpracovávají údaje, jsou jen v zásadách ochrany soukromí. To je samostatný dokument. Poslední aktualizace: 31. října 2026.

1. Co je Stránka

Stránka ukazuje vybrané nemovitosti v Bulharsku: novostavby, další prodej a nájmy, ve městech, na pobřeží i jinde. Slouží k prohlížení a k odeslání dotazu.

Jsme zprostředkovatel. Nejsme vlastník ani developer zobrazených nemovitostí, pokud to konkrétní inzerát výslovně neříká.

Prohlížení je zdarma. Nevytváří smlouvu a nerezervuje nemovitost.

2. Inzerát není nabídka

Text, cena, fotografie ani půdorys na Stránce není veřejná nabídka. Závazné jsou jen podmínky potvrzené písemně před rezervací nebo smlouvou.

3. Ceny, dostupnost a jiná čísla

Cena, plocha, podlaží, počet volných bytů, fáze výstavby a lhůty závisí na konkrétní nemovitosti a na tom, co prodávající nebo developer naposledy sdělil. Mohou se změnit bez upozornění na Stránce, i proto, že:

• prodávající změnil cenu nebo zastavil prodej;
• byt byl mezi dvěma aktualizacemi rezervován nebo prodán;
• cena závisí na podlaží, výhledu, splátkovém kalendáři, garáži, sklepě nebo zařízení;
• v čísle je technická nebo lidská chyba.

Ceny jsou v eurech, jak nám byly dány, pokud inzerát neuvádí jinou měnu. Zpravidla nezahrnují notáře, místní daň, poplatky developera, DPH, zařízení ani parkovací místo, pokud to sám inzerát neříká.

Čísla nevymýšlí program. Berou se od prodávajícího nebo z ceníku a mohou zastarat. Opravíme je, když se o rozdílu dozvíme. Před rozhodnutím požádejte o písemné potvrzení. Nesprávná cena na Stránce vás nezavazuje koupit a nezavazuje prodávajícího prodat za ni.

4. Texty, překlady a fotografie připravené programem

Část textů a fotografií připravují programy, i s umělou inteligencí, a potom je prohlédneme my. Toto prohlédnutí je nečiní přesnými.

Takto může vzniknout:

• překlad popisu do jazyka stránky;
• text o okolí, běžném dni a o tom, proč je místo praktické;
• nadpis a krátký text inzerátu;
• čištění fotografie, silnější světlo, odstranění náhodného předmětu nebo vzorové zařízení, které v nemovitosti není.

Program může splést slovo, doplnit blízké místo, které tak není, vyhladit fotografii nebo zařídit místnost, která se prodává prázdná. Vzorové zařízení na fotografii neznamená, že se nemovitost prodává se zařízením.

Překlad je pro usnadnění. Pokud se liší od podkladů prodávajícího, platí doklady k nemovitosti a to, co potvrdíme písemně. Při rozdílu jazykových verzí těchto podmínek platí bulharský text.

Fotografie a půdorysy mohou ukazovat společné části, vzorovou budovu, jiný byt téhož typu nebo projekt před dokončením.

5. Pořadí

Inzeráty řadíme my: podle místa, ceny, data nebo jako výběr. Místo v seznamu není placená pozice prodávajícího a není hodnocení vás.

6. Dotazy a e-maily

Formulář, hovor a zpráva jsou žádost, abychom vás kontaktovali. Nerezervují nemovitost a nezastavují cenu.

E-mail s vybranými nemovitostmi posíláme jen po zvláštním souhlasu. Souhlas odvoláte odkazem pro odhlášení v každém e-mailu.

7. Zprostředkování

Práce na konkrétní nemovitosti nebo na vašem hledání probíhá podle zvláštní písemné smlouvy před obchodem. V ní je napsáno, co děláme a kdo platí odměnu. Samotná Stránka odměnu nevytváří.

Rezervace a záloha developerovi nebo prodávajícímu jsou vztah s ním, ne se Stránkou, pokud smlouva není s námi.

Nedáváme právní, daňové ani úvěrové rady. Advokát, notář a banka jsou zvlášť, i když je doporučíme.

8. Jiné stránky

Odkazy na developera, mapu nebo sociální síť vedou ven. Za jejich obsah neodpovídáme.

9. Práva ke Stránce

Texty, fotografie, uspořádání a označení Maxon jsou naše nebo nám byla dána k zobrazení zde. Nekopírují se pro jinou agenturu ani do inzerátu jinde bez souhlasu, kromě případu, kdy to dovoluje zákon.

10. Užívání

Stránka se užívá v dobré víře. Neposílají se cizí ani vymyšlené údaje a inzeráty se nekopírují automaticky.

11. Odpovědnost

Informace je poslední, kterou máme od prodávajícího nebo developera. Text nebo fotografie, které prošly programem, mohou obsahovat chybu, i v překladu.

Neodpovídáme za rozhodnutí učiněné jen podle stránky, bez písemného potvrzení a bez prohlídky dokladů. Neodpovídáme za jednání prodávajícího nebo developera ani za výpadek Stránky z technické příčiny.

Tento bod neomezuje odpovědnost, kterou zákon nedovoluje omezit: při úmyslu nebo hrubé nedbalosti, při újmě na životě nebo zdraví a při právech, kterých se spotřebitel v Evropské unii nemůže smlouvou vzdát.

12. Změny

Nový text se zveřejní na této stránce s datem a platí pro užívání potom. Už podepsanou smlouvu nemění.

13. Právo a spory

Na tyto podmínky se vztahuje bulharské právo.

Pokud jste spotřebitel s obvyklým pobytem v jiném státě Evropské unie, zůstává vám ochrana kogentních pravidel toho státu. Spor lze podat k soudu, který zákon určuje spotřebiteli. Pro ostatní spory je příslušný soud v Sofii.

Stížnost lze podat i bulharské Komisi pro ochranu spotřebitele.

14. Kontakt

MAXON EOOD, ul. Veslec 27, Sofie, services@maxon.bg.