Maxon
使用条款
MAXON EOOD，统一识别号 175115626，住所：保加利亚索非亚 Veslets 街 27 号，邮箱 services@maxon.bg（“我们”），运营网站 https://www.maxon.bg 与 https://maxonhomes.com（“本网站”）。
本条款说明如何使用本网站，以及房源信息可以信赖到什么程度。它不是买卖或租赁合同。那样的合同另行签订，对象是卖方、开发商或出租方。
本文译自保加利亚语。各语言版本不一致时，以保加利亚语文本为准。
个人数据、Cookie，以及软件如何处理数据，只写在隐私政策里。那是另一份文件。最近更新：2026 年 10 月 31 日。
1. 本网站是什么
本网站展示保加利亚的精选房屋：新建、转售和出租，包括城市、海边和其他地方。用来浏览，也用来发送咨询。
我们是中介。除非某一条房源写明，我们不是所展示房屋的业主，也不是开发商。
浏览免费。浏览不构成合同，也不保留房屋。
2. 房源不是要约
网站上的文字、价格、照片或平面图不是公开要约。只有在预订或签约之前书面确认的条件才有约束力。
3. 价格、可售情况和数字
价格、面积、楼层、剩余套数、工程阶段和期限，取决于具体房屋，也取决于卖方或开发商最近告知我们的内容。这些内容可能在网站上不作另行通知即发生变化，原因包括：
- 卖方改了价格或停止出售；
- 房屋在两次更新之间被预订或售出；
- 价格取决于楼层、朝向、付款安排、车库、储藏间或家具；
- 数字里有技术错误或人为错误。
价格按我们收到的方式以欧元标示，除非该房源写明其他货币。除非房源本身写明，价格通常不包括公证、地方税、开发商费用、增值税、家具和车位。
数字不是软件编出来的。它们来自卖方或价格表，并且可能过时。我们发现差异后会更正。作决定之前，请要求书面确认。网站上的错误价格不迫使您购买，也不迫使卖方按该价格出售。
4. 由软件准备的文字、译文和照片
部分文字和照片由软件准备，其中包括人工智能，然后由我们查看。查看并不使它们精确。
这样准备的内容可能包括：
- 把说明译成页面所用的语言；
- 关于片区、日常生活以及这个地方为何方便的文字；
- 房源标题和短文；
- 清理照片、加强光线、去掉偶然入镜的物品，或放上房屋里并没有的示意家具。
软件可能用错词，加上并不如此的附近地点，把照片修平，或给空房配上家具。照片里的示意家具不表示房屋带家具出售。
译文是为了方便阅读。若译文与卖方材料不一致，以房屋文件和我们书面确认的内容为准。本条款各语言版本不一致时，以保加利亚语文本为准。
照片和平面图可能展示公共部分、样板楼、同一户型的另一套房屋，或尚未完工的项目。
5. 排序
房源由我们排列：按地点、价格、日期，或作为精选。列表中的位置不是卖方付费购买的位置，也不是对您的评分。
6. 咨询和邮件
表格、来电和消息是请我们与您联系。它们不保留房屋，也不锁定价格。
精选房源的邮件只在您另行同意后发送。每封邮件里的退订链接可以撤回该同意。
7. 中介
针对某一套房屋或您的寻找而开展的工作，在交易之前以另行书面合同进行。合同写明我们做什么、由谁支付报酬。网站本身不产生报酬。
付给开发商或卖方的预订和定金，是您与对方之间的事，不是与本网站之间的事，除非合同是与我们签订的。
我们不提供法律、税务或贷款意见。律师、公证人和银行是另外的，即使由我们介绍也是如此。
8. 其他网站
指向开发商、地图或社交网络的链接会离开本网站。我们不对其内容负责。
9. 网站上的权利
文字、照片、版式和 Maxon 名称属于我们，或经许可在此展示。未经同意，不得复制给其他机构或用于别处的房源，法律允许的情况除外。
10. 使用
请善意使用本网站。不要发送他人的或虚构的资料，也不要自动复制房源。
11. 责任
信息是我们从卖方或开发商处得到的最新内容。经过软件的文字或照片可能有错误，包括译文中的错误。
对于只根据网站页面、没有书面确认、也没有查阅文件而作出的决定，我们不承担责任。对于卖方或开发商的行为，以及因技术原因导致网站中断，我们不承担责任。
本条不限制法律不允许限制的责任：故意或重大过失、对生命或健康的损害，以及欧盟消费者不能以合同放弃的权利。
12. 变更
新文本在本页公布并注明日期，适用于此后的使用。它不改变已经签署的合同。
13. 法律与争议
本条款适用保加利亚法律。
如果您是惯常居住在欧盟另一国的消费者，您仍受该国强制性规则的保护。争议可以提交法律为消费者指定的法院。其他争议由索非亚法院管辖。
也可以向保加利亚消费者保护委员会投诉。
14. 联系
MAXON EOOD，索非亚 Veslets 街 27 号，services@maxon.bg。