Maxon
Gebruiksvoorwaarden
MAXON EOOD, UIC 175115626, zetel: Vesletsstraat 27, Sofia, Bulgarije, e-mail services@maxon.bg (“wij”), beheert de websites https://www.maxon.bg en https://maxonhomes.com (de “Site”).
Deze voorwaarden regelen het gebruik van de Site en hoe ver op een advertentie kan worden vertrouwd. Ze zijn geen koop-, verkoop- of huurcontract. Zo’n contract wordt apart gesloten, met de verkoper, de ontwikkelaar of de verhuurder.
Dit is een vertaling van de Bulgaarse tekst. Bij verschil tussen versies geldt de Bulgaarse tekst.
Persoonsgegevens, cookies en de manier waarop programma’s gegevens verwerken staan alleen in het privacybeleid. Dat is een apart document. Laatst bijgewerkt: 31 oktober 2026.
1. Wat de Site is
De Site toont een keuze van woningen in Bulgarije: nieuwbouw, doorverkoop en verhuur, in steden, aan de kust en elders. Hij dient om te kijken en om een vraag te sturen.
Wij zijn bemiddelaar. Wij zijn niet de eigenaar en niet de ontwikkelaar van de getoonde woningen, tenzij een bepaalde advertentie iets anders zegt.
Kijken is gratis. Het maakt geen contract en reserveert geen woning.
2. Een advertentie is geen aanbod
Een tekst, prijs, foto of plattegrond op de Site is geen openbaar aanbod. Alleen voorwaarden die schriftelijk zijn bevestigd vóór een reservering of een contract zijn bindend.
3. Prijzen, beschikbaarheid en andere cijfers
De prijs, de oppervlakte, de verdieping, het aantal nog vrije woningen, de bouwfase en de termijnen hangen af van de woning en van wat de verkoper of ontwikkelaar het laatst heeft doorgegeven. Ze kunnen zonder bericht op de Site veranderen, onder meer omdat:
- de verkoper de prijs heeft gewijzigd of de verkoop heeft gestopt;
- de woning tussen twee bijwerkingen is gereserveerd of verkocht;
- de prijs afhangt van de verdieping, het uitzicht, het betalingsschema, een garage, een berging of meubilair;
- in een cijfer een technische of menselijke fout zit.
Prijzen staan in euro, zoals ze ons zijn gegeven, tenzij de advertentie een andere munt noemt. Ze bevatten in de regel niet de notaris, de lokale belasting, kosten van de ontwikkelaar, btw, meubilair of een parkeerplaats, tenzij de advertentie dat zelf zegt.
Cijfers worden niet door software verzonnen. Ze komen van de verkoper of uit een prijslijst en kunnen verouderen. We verbeteren ze wanneer we een verschil vernemen. Vraag vóór een beslissing om een schriftelijke bevestiging. Een verkeerde prijs op de Site verplicht u niet te kopen en verplicht de verkoper niet tegen die prijs te verkopen.
4. Teksten, vertalingen en foto’s die met software zijn gemaakt
Een deel van de teksten en foto’s wordt met programma’s gemaakt, ook met kunstmatige intelligentie, en daarna door ons bekeken. Die controle maakt ze niet exact.
Zo kunnen zijn gemaakt:
- de vertaling van een beschrijving in de taal van de pagina;
- de tekst over de buurt, het dagelijks leven en waarom de plek praktisch is;
- de titel en de korte tekst van een advertentie;
- het opschonen van een foto, sterker licht, het weghalen van een toevallig voorwerp of voorbeeldmeubilair dat niet in de woning staat.
Het programma kan een woord missen, een plek in de buurt toevoegen die niet zo is, een foto gladstrijken of een kamer inrichten die leeg wordt verkocht. Voorbeeldmeubilair op een foto betekent niet dat de woning gemeubileerd wordt verkocht.
Een vertaling is een hulpmiddel. Wijkt ze af van de stukken van de verkoper, dan gelden de documenten van de woning en wat wij schriftelijk bevestigen. Wijken de taalversies van deze voorwaarden af, dan geldt de Bulgaarse tekst.
Foto’s en plattegronden kunnen gemeenschappelijke delen, een modelgebouw, een andere woning van hetzelfde type of een project vóór de oplevering tonen.
5. Volgorde
Wij ordenen de advertenties: op plaats, prijs, datum of als een keuze. Een plek in de lijst is geen betaalde positie van de verkoper en geen score van u.
6. Vragen en e-mails
Een formulier, een gesprek of een bericht is een verzoek om contact. Het reserveert geen woning en bevriest de prijs niet.
Een e-mail met gekozen woningen gaat alleen als u apart hebt ingestemd. U trekt die instemming in via de afmeldlink in elke e-mail.
7. Bemiddeling
Werk aan een bepaalde woning, of aan uw zoektocht, gebeurt met een apart schriftelijk contract vóór een transactie. Daarin staat wat wij doen en wie de vergoeding betaalt. De Site zelf schept geen vergoeding.
Een reservering en een aanbetaling aan een ontwikkelaar of verkoper zijn een zaak tussen u en hem, niet met de Site, tenzij het contract met ons is.
Wij geven geen juridisch, fiscaal of kredietadvies. Een advocaat, een notaris en een bank staan apart, ook wanneer wij er een aanraden.
8. Andere websites
Links naar een ontwikkelaar, een kaart of een sociaal netwerk verlaten de Site. Wij zijn niet aansprakelijk voor hun inhoud.
9. Rechten op de Site
De teksten, foto’s, de indeling en de naam Maxon zijn van ons of aan ons gegeven om hier te tonen. Ze worden niet zonder toestemming gekopieerd voor een ander kantoor of voor een advertentie elders, behalve waar de wet het toestaat.
10. Gebruik
De Site wordt te goeder trouw gebruikt. Stuur geen gegevens van een ander of verzonnen gegevens, en kopieer de advertenties niet automatisch.
11. Aansprakelijkheid
De informatie is de laatste die wij van de verkoper of de ontwikkelaar hebben. Een tekst of foto die door een programma is gegaan kan een fout bevatten, ook in een vertaling.
Wij zijn niet aansprakelijk voor een beslissing die alleen op een pagina van de Site is genomen, zonder schriftelijke bevestiging en zonder inzage van de documenten. Wij zijn niet aansprakelijk voor handelingen van de verkoper of de ontwikkelaar, noch voor een storing van de Site door een technische oorzaak.
Dit punt beperkt geen aansprakelijkheid die de wet niet toestaat te beperken: bij opzet of grove nalatigheid, bij schade aan leven of gezondheid, en voor rechten waarvan een consument in de Europese Unie bij contract geen afstand kan doen.
12. Wijzigingen
Een nieuwe tekst wordt op deze pagina met een datum gepubliceerd en geldt voor gebruik daarna. Hij wijzigt een al getekend contract niet.
13. Recht en geschillen
Op deze voorwaarden is Bulgaars recht van toepassing.
Bent u consument met gewone verblijfplaats in een ander land van de Europese Unie, dan houdt u de bescherming van de dwingende regels van dat land. Een geschil kan worden voorgelegd aan de rechter die de wet voor de consument aanwijst. Voor de overige geschillen is de rechter in Sofia bevoegd.
Een klacht kan ook worden ingediend bij de Bulgaarse commissie voor consumentenbescherming.
14. Contact
MAXON EOOD, Vesletsstraat 27, Sofia, services@maxon.bg.