شروط الاستخدام

MAXON EOOD، الرقم 175115626، المقر: شارع فيسليتس 27، صوفيا، بلغاريا، البريد services@maxon.bg («نحن»)، تدير الموقعين https://www.maxon.bg وhttps://maxonhomes.com («الموقع»).

تنظم هذه الشروط استخدام الموقع ومدى الاعتماد على الإعلان. وهي ليست عقد شراء أو بيع أو إيجار. يُبرم ذلك العقد على حدة، مع البائع أو المطوّر أو المؤجّر.

هذه ترجمة للنص البلغاري. إذا اختلفت النسخ، يُعتد بالنص البلغاري.

البيانات الشخصية وملفات تعريف الارتباط وطريقة معالجة البرامج للبيانات واردة فقط في سياسة الخصوصية. تلك وثيقة مستقلة. آخر تحديث: 31 تشرين الأول/أكتوبر 2026.

1. ما هو الموقع

يعرض الموقع مختارات من المساكن في بلغاريا: بناء جديد، وإعادة بيع، وإيجار، في المدن وعلى الساحل وفي أماكن أخرى. وهو للتصفح ولإرسال استفسار.

نحن وسيط. لسنا مالك المساكن المعروضة ولسنا مطوّرها، إلا إذا قال إعلان بعينه غير ذلك.

التصفح مجاني. لا ينشئ عقدًا ولا يحجز مسكنًا.

2. الإعلان ليس عرضًا

النص أو السعر أو الصورة أو المخطط في الموقع ليس عرضًا عامًا. لا يلزم إلا الشروط التي تُؤكد كتابيًا قبل الحجز أو العقد.

3. الأسعار والتوافر والأرقام الأخرى

السعر والمساحة والطابق وعدد المساكن الشاغرة ومرحلة البناء والمواعيد تعتمد على المسكن وعلى آخر ما أبلغ به البائع أو المطوّر. وقد تتغير في الموقع بلا إشعار، ومن ذلك أن:

• البائع غيّر السعر أو أوقف البيع؛
• المسكن حُجز أو بيع بين تحديثين؛
• السعر يعتمد على الطابق أو الواجهة أو جدول الدفع أو المرآب أو المخزن أو الأثاث؛
• في الرقم خطأ تقني أو بشري.

الأسعار باليورو كما وصلتنا، ما لم يذكر الإعلان عملة أخرى. وهي في العادة لا تشمل كاتب العدل ولا الضريبة المحلية ولا رسوم المطوّر ولا ضريبة القيمة المضافة ولا الأثاث ولا موقف السيارة، ما لم يقل الإعلان ذلك.

الأرقام لا يخترعها برنامج. تأتي من البائع أو من قائمة أسعار وقد تصبح قديمة. نصححها عندما نعلم بفرق. قبل القرار اطلبوا تأكيدًا كتابيًا. السعر الخاطئ في الموقع لا يلزمكم بالشراء ولا يلزم البائع بالبيع بذلك السعر.

4. نصوص وترجمات وصور أُعدت ببرنامج

يُعد جزء من النصوص والصور ببرامج، ومنها الذكاء الاصطناعي، ثم نراجعه نحن. والمراجعة لا تجعله دقيقًا.

وقد يشمل ذلك:

• ترجمة الوصف إلى لغة الصفحة؛
• النص عن الحي والحياة اليومية وسبب ملاءمة المكان؛
• عنوان الإعلان ونصه القصير؛
• تنظيف صورة، أو إضاءة أقوى، أو إزالة غرض عابر، أو أثاث للتمثيل ليس في المسكن.

قد يخطئ البرنامج في كلمة، أو يضيف مكانًا قريبًا ليس كذلك، أو ينعّم صورة، أو يؤثث غرفة تُباع فارغة. أثاث التمثيل في الصورة لا يعني أن المسكن يُباع مفروشًا.

الترجمة للتسهيل. إذا اختلفت عن مواد البائع، فالعبرة بوثائق العقار وبما نؤكده كتابيًا. وإذا اختلفت نسخ هذه الشروط اللغوية، فالعبرة بالنص البلغاري.

قد تُظهر الصور والمخططات أجزاء مشتركة، أو مبنى نموذجيًا، أو مسكنًا آخر من النوع نفسه، أو مشروعًا قبل اكتماله.

5. الترتيب

نرتب الإعلانات نحن: حسب المكان أو السعر أو التاريخ أو كمختارات. الموضع في القائمة ليس مكانًا دفع البائع ثمنه وليس تقييمًا لكم.

6. الاستفسارات والرسائل

النموذج والمكالمة والرسالة طلب للتواصل معكم. وهي لا تحجز مسكنًا ولا تثبّت السعر.

رسالة المساكن المختارة لا تُرسل إلا إذا وافقتم على حدة. وتُسحب الموافقة برابط إلغاء الاشتراك في كل رسالة.

7. الوساطة

العمل على مسكن معين، أو على بحثكم، يتم بعقد مكتوب مستقل قبل الصفقة. ويُذكر فيه ما نفعله ومن يدفع الأجر. والموقع وحده لا ينشئ أجرًا.

الحجز والعربون المدفوعان إلى مطوّر أو بائع علاقة بينكم وبينه، لا مع الموقع، إلا إذا كان العقد معنا.

لا نقدم مشورة قانونية أو ضريبية أو ائتمانية. المحامي وكاتب العدل والمصرف أمر مستقل، حتى حين نوصي بهم.

8. مواقع أخرى

الروابط إلى مطوّر أو خريطة أو شبكة اجتماعية تخرج من الموقع. ولا نتحمل مسؤولية محتواها.

9. الحقوق في الموقع

النصوص والصور والترتيب واسم Maxon لنا أو مُنحت لنا للعرض هنا. ولا تُنسخ لوكالة أخرى أو لإعلان في مكان آخر بلا موافقة، إلا حيث يسمح القانون.

10. الاستخدام

يُستخدم الموقع بحسن نية. ولا تُرسل بيانات الغير أو بيانات مختلقة، ولا تُنسخ الإعلانات آليًا.

11. المسؤولية

المعلومة هي آخر ما لدينا من البائع أو المطوّر. والنص أو الصورة التي مرت ببرنامج قد تتضمن خطأ، بما في ذلك في الترجمة.

لا نتحمل المسؤولية عن قرار اتُخذ من صفحة في الموقع وحدها، بلا تأكيد كتابي وبلا مراجعة الوثائق. ولا نتحمل المسؤولية عن أفعال البائع أو المطوّر، ولا عن توقف الموقع لسبب تقني.

لا تحد هذه الفقرة من مسؤولية لا يسمح القانون بتحديدها: عند القصد أو الإهمال الجسيم، وعند الضرر بالحياة أو الصحة، وعند حقوق لا يجوز لمستهلك في الاتحاد الأوروبي التنازل عنها بعقد.

12. التغييرات

يُنشر نص جديد في هذه الصفحة مع تاريخ، ويسري على الاستخدام بعده. وهو لا يغيّر عقدًا وُقّع من قبل.

13. القانون والنزاعات

يسري على هذه الشروط القانون البلغاري.

إذا كنتم مستهلكين ومحل إقامتكم المعتاد في دولة أخرى من الاتحاد الأوروبي، تبقي لكم حماية القواعد الآمرة في تلك الدولة. ويجوز رفع النزاع إلى المحكمة التي يعينها القانون للمستهلك. وفي النزاعات الأخرى تختص محكمة صوفيا.

ويجوز تقديم شكوى أيضًا إلى لجنة حماية المستهلك البلغارية.

14. الاتصال

MAXON EOOD، شارع فيسليتس 27، صوفيا، services@maxon.bg.