Podmienky používania

MAXON EOOD, IČO 175115626, sídlo: ul. Veslec 27, Sofia, Bulharsko, e-mail services@maxon.bg („my“), prevádzkuje stránky https://www.maxon.bg a https://maxonhomes.com („Stránka“).

Tieto podmienky upravujú používanie Stránky a to, nakoľko sa dá spoľahnúť na inzerát. Nie sú zmluvou o kúpe, predaji ani nájme. Taká zmluva sa uzatvára osobitne, s predávajúcim, developerom alebo prenajímateľom.

Toto je preklad bulharského textu. Pri rozdiele verzií platí bulharský text.

Osobné údaje, cookies a spôsob, akým programy spracúvajú údaje, sú len v zásadách ochrany súkromia. To je samostatný dokument. Posledná aktualizácia: 31. októbra 2026.

1. Čo je Stránka

Stránka ukazuje vybrané nehnuteľnosti v Bulharsku: novostavby, druhý predaj a nájmy, v mestách, na pobreží aj inde. Slúži na prehliadanie a na odoslanie otázky.

Sme sprostredkovateľ. Nie sme vlastník ani developer zobrazených nehnuteľností, ak to konkrétny inzerát výslovne nehovorí.

Prehliadanie je bezplatné. Nevytvára zmluvu a nerezervuje nehnuteľnosť.

2. Inzerát nie je ponuka

Text, cena, fotografia ani pôdorys na Stránke nie je verejná ponuka. Záväzné sú len podmienky potvrdené písomne pred rezerváciou alebo zmluvou.

3. Ceny, dostupnosť a iné čísla

Cena, plocha, poschodie, počet voľných bytov, fáza výstavby a lehoty závisia od konkrétnej nehnuteľnosti a od toho, čo predávajúci alebo developer naposledy oznámil. Môžu sa zmeniť bez upozornenia na Stránke, aj preto, že:

• predávajúci zmenil cenu alebo zastavil predaj;
• byt bol medzi dvoma aktualizáciami rezervovaný alebo predaný;
• cena závisí od poschodia, výhľadu, splátkového kalendára, garáže, pivnice alebo zariadenia;
• v čísle je technická alebo ľudská chyba.

Ceny sú v eurách, ako nám boli dané, ak inzerát neuvádza inú menu. Spravidla nezahŕňajú notára, miestnu daň, poplatky developera, DPH, zariadenie ani parkovacie miesto, ak to sám inzerát nehovorí.

Čísla nevymýšľa program. Berú sa od predávajúceho alebo z cenníka a môžu zostarnúť. Opravíme ich, keď sa o rozdiele dozvieme. Pred rozhodnutím požiadajte o písomné potvrdenie. Nesprávna cena na Stránke vás nezaväzuje kúpiť a nezaväzuje predávajúceho predať za ňu.

4. Texty, preklady a fotografie pripravené programom

Časť textov a fotografií pripravujú programy, aj s umelou inteligenciou, a potom ich prezrieme my. Toto prezretie ich nerobí presnými.

Takto môže vzniknúť:

• preklad opisu do jazyka stránky;
• text o okolí, bežnom dni a o tom, prečo je miesto praktické;
• nadpis a krátky text inzerátu;
• čistenie fotografie, silnejšie svetlo, odstránenie náhodného predmetu alebo vzorové zariadenie, ktoré v nehnuteľnosti nie je.

Program môže pomýliť slovo, doplniť blízke miesto, ktoré tak nie je, vyhladiť fotografiu alebo zariadiť izbu, ktorá sa predáva prázdna. Vzorové zariadenie na fotografii neznamená, že sa nehnuteľnosť predáva so zariadením.

Preklad je na uľahčenie. Ak sa líši od podkladov predávajúceho, platia doklady k nehnuteľnosti a to, čo potvrdíme písomne. Pri rozdiele jazykových verzií týchto podmienok platí bulharský text.

Fotografie a pôdorysy môžu ukazovať spoločné časti, vzorovú budovu, iný byt toho istého typu alebo projekt pred dokončením.

5. Poradie

Inzeráty radíme my: podľa miesta, ceny, dátumu alebo ako výber. Miesto v zozname nie je platená pozícia predávajúceho a nie je hodnotenie vás.

6. Otázky a e-maily

Formulár, hovor a správa sú žiadosť, aby sme vás kontaktovali. Nerezervujú nehnuteľnosť a nezastavujú cenu.

E-mail s vybranými nehnuteľnosťami odosielame len po osobitnom súhlase. Súhlas odvoláte odkazom na odhlásenie v každom e-maile.

7. Sprostredkovanie

Práca na konkrétnej nehnuteľnosti alebo na vašom hľadaní prebieha podľa osobitnej písomnej zmluvy pred obchodom. V nej je napísané, čo robíme a kto platí odmenu. Samotná Stránka odmenu nevytvára.

Rezervácia a záloha developerovi alebo predávajúcemu sú vzťah s ním, nie so Stránkou, ak zmluva nie je s nami.

Nedávame právne, daňové ani úverové rady. Advokát, notár a banka sú osobitne, aj keď ich odporučíme.

8. Iné stránky

Odkazy na developera, mapu alebo sociálnu sieť vedú von. Za ich obsah nezodpovedáme.

9. Práva k Stránke

Texty, fotografie, usporiadanie a označenie Maxon sú naše alebo nám boli dané na zobrazenie tu. Nekopírujú sa pre inú agentúru ani do inzerátu inde bez súhlasu, okrem prípadu, keď to dovoľuje zákon.

10. Používanie

Stránka sa používa v dobrej viere. Neposielajú sa cudzie ani vymyslené údaje a inzeráty sa nekopírujú automaticky.

11. Zodpovednosť

Informácia je posledná, ktorú máme od predávajúceho alebo developera. Text alebo fotografia, ktoré prešli programom, môžu obsahovať chybu, aj v preklade.

Nezodpovedáme za rozhodnutie urobené len podľa stránky, bez písomného potvrdenia a bez prehliadky dokladov. Nezodpovedáme za konanie predávajúceho alebo developera ani za výpadok Stránky z technickej príčiny.

Tento bod neobmedzuje zodpovednosť, ktorú zákon nedovoľuje obmedziť: pri úmysle alebo hrubej nedbanlivosti, pri ujme na živote alebo zdraví a pri právach, ktorých sa spotrebiteľ v Európskej únii nemôže zmluvou vzdať.

12. Zmeny

Nový text sa zverejní na tejto stránke s dátumom a platí pre používanie potom. Už podpísanú zmluvu nemení.

13. Právo a spory

Na tieto podmienky sa vzťahuje bulharské právo.

Ak ste spotrebiteľ s obvyklým pobytom v inom štáte Európskej únie, zostáva vám ochrana kogentných pravidiel toho štátu. Spor možno podať na súd, ktorý zákon určuje spotrebiteľovi. Pre ostatné spory je príslušný súd v Sofii.

Sťažnosť možno podať aj bulharskej Komisii na ochranu spotrebiteľa.

14. Kontakt

MAXON EOOD, ul. Veslec 27, Sofia, services@maxon.bg.