Όροι χρήσης

MAXON EOOD, UIC 175115626, έδρα: οδός Veslets 27, Σόφια, Βουλγαρία, email services@maxon.bg («εμείς»), διατηρεί τους ιστότοπους https://www.maxon.bg και https://maxonhomes.com (ο «Ιστότοπος»).

Οι όροι αυτοί ρυθμίζουν τη χρήση του Ιστότοπου και το πόσο μπορεί κανείς να βασιστεί σε μια αγγελία. Δεν είναι σύμβαση αγοράς, πώλησης ή μίσθωσης. Τέτοια σύμβαση συνάπτεται χωριστά, με τον πωλητή, τον κατασκευαστή ή τον εκμισθωτή.

Αυτή είναι μετάφραση του βουλγαρικού κειμένου. Αν οι εκδοχές διαφέρουν, ισχύει το βουλγαρικό κείμενο.

Τα δεδομένα προσωπικού χαρακτήρα, τα cookies και ο τρόπος με τον οποίο τα προγράμματα επεξεργάζονται δεδομένα αναφέρονται μόνο στην πολιτική απορρήτου. Είναι ξεχωριστό έγγραφο. Τελευταία ενημέρωση: 31 Οκτωβρίου 2026.

1. Τι είναι ο Ιστότοπος

Ο Ιστότοπος δείχνει επιλεγμένα ακίνητα στη Βουλγαρία: νέες οικοδομές, μεταπωλήσεις και μισθώσεις, σε πόλεις, στην ακτή και αλλού. Χρησιμεύει για περιήγηση και για αποστολή ερωτήματος.

Είμαστε μεσολαβητές. Δεν είμαστε ο ιδιοκτήτης και δεν είμαστε ο κατασκευαστής των ακινήτων που εμφανίζονται, εκτός αν μια συγκεκριμένη αγγελία λέει κάτι άλλο.

Η περιήγηση είναι δωρεάν. Δεν δημιουργεί σύμβαση και δεν δεσμεύει ακίνητο.

2. Η αγγελία δεν είναι προσφορά

Κείμενο, τιμή, φωτογραφία ή κάτοψη στον Ιστότοπο δεν είναι δημόσια προσφορά. Δεσμευτικοί είναι μόνο οι όροι που επιβεβαιώνονται γραπτώς πριν από κράτηση ή σύμβαση.

3. Τιμές, διαθεσιμότητα και άλλοι αριθμοί

Η τιμή, το εμβαδόν, ο όροφος, ο αριθμός των ελεύθερων κατοικιών, το στάδιο κατασκευής και οι προθεσμίες εξαρτώνται από το συγκεκριμένο ακίνητο και από ό,τι ο πωλητής ή ο κατασκευαστής ανέφερε τελευταία. Μπορούν να αλλάξουν χωρίς ειδοποίηση στον Ιστότοπο, μεταξύ άλλων επειδή:

• ο πωλητής άλλαξε την τιμή ή σταμάτησε την πώληση·
• η κατοικία κρατήθηκε ή πουλήθηκε ανάμεσα σε δύο ενημερώσεις·
• η τιμή εξαρτάται από τον όροφο, τον προσανατολισμό, το πρόγραμμα πληρωμών, ένα γκαράζ, μια αποθήκη ή την επίπλωση·
• σε έναν αριθμό υπάρχει τεχνικό ή ανθρώπινο λάθος.

Οι τιμές είναι σε ευρώ, όπως μας δόθηκαν, εκτός αν η αγγελία αναφέρει άλλο νόμισμα. Κατά κανόνα δεν περιλαμβάνουν συμβολαιογράφο, τοπικό φόρο, τέλη του κατασκευαστή, ΦΠΑ, έπιπλα και θέση στάθμευσης, εκτός αν το λέει η ίδια η αγγελία.

Οι αριθμοί δεν επινοούνται από πρόγραμμα. Προέρχονται από τον πωλητή ή από τιμοκατάλογο και μπορεί να παλιώσουν. Τους διορθώνουμε όταν μάθουμε μια διαφορά. Πριν αποφασίσετε, ζητήστε γραπτή επιβεβαίωση. Λάθος τιμή στον Ιστότοπο δεν σας υποχρεώνει να αγοράσετε και δεν υποχρεώνει τον πωλητή να πουλήσει σε αυτή την τιμή.

4. Κείμενα, μεταφράσεις και φωτογραφίες που ετοιμάστηκαν με πρόγραμμα

Μέρος των κειμένων και των φωτογραφιών ετοιμάζεται με προγράμματα, και με τεχνητή νοημοσύνη, και μετά το εξετάζουμε εμείς. Η εξέταση δεν τα καθιστά ακριβή.

Έτσι μπορεί να έχουν γίνει:

• η μετάφραση μιας περιγραφής στη γλώσσα της σελίδας·
• το κείμενο για την περιοχή, την καθημερινότητα και γιατί το μέρος είναι βολικό·
• ο τίτλος και το σύντομο κείμενο μιας αγγελίας·
• καθαρισμός φωτογραφίας, δυνατότερο φως, αφαίρεση τυχαίου αντικειμένου ή ενδεικτικά έπιπλα που δεν υπάρχουν στο ακίνητο.

Το πρόγραμμα μπορεί να λαθέψει μια λέξη, να προσθέσει ένα κοντινό μέρος που δεν είναι έτσι, να εξομαλύνει μια φωτογραφία ή να επιπλώσει ένα δωμάτιο που πωλείται άδειο. Ενδεικτικά έπιπλα σε φωτογραφία δεν σημαίνουν ότι το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο.

Η μετάφραση είναι βοήθημα. Αν διαφέρει από το υλικό του πωλητή, ισχύουν τα έγγραφα του ακινήτου και ό,τι επιβεβαιώνουμε γραπτώς. Αν οι γλωσσικές εκδοχές αυτών των όρων διαφέρουν, ισχύει το βουλγαρικό κείμενο.

Φωτογραφίες και κατόψεις μπορεί να δείχνουν κοινόχρηστους χώρους, ένα κτίριο-δείγμα, άλλη κατοικία του ίδιου τύπου ή έργο πριν ολοκληρωθεί.

5. Σειρά

Τις αγγελίες τις ταξινομούμε εμείς: κατά τόπο, τιμή, ημερομηνία ή ως επιλογή. Μια θέση στη λίστα δεν είναι πληρωμένη θέση του πωλητή και δεν είναι βαθμολογία για εσάς.

6. Ερωτήματα και μηνύματα

Μια φόρμα, μια κλήση ή ένα μήνυμα είναι αίτημα να επικοινωνήσουμε μαζί σας. Δεν δεσμεύει ακίνητο και δεν παγώνει την τιμή.

Μήνυμα με επιλεγμένα ακίνητα στέλνεται μόνο αν έχετε συμφωνήσει χωριστά. Τη συμφωνία την ανακαλείτε με τον σύνδεσμο διαγραφής σε κάθε μήνυμα.

7. Μεσιτεία

Η εργασία για συγκεκριμένο ακίνητο, ή για την αναζήτησή σας, γίνεται με χωριστή γραπτή σύμβαση πριν από τη συναλλαγή. Εκεί γράφεται τι κάνουμε και ποιος πληρώνει την αμοιβή. Ο Ιστότοπος μόνος του δεν τη δημιουργεί.

Κράτηση και προκαταβολή προς κατασκευαστή ή πωλητή είναι σχέση μαζί του, όχι με τον Ιστότοπο, εκτός αν η σύμβαση είναι μαζί μας.

Δεν δίνουμε νομική, φορολογική ή πιστωτική συμβουλή. Δικηγόρος, συμβολαιογράφος και τράπεζα είναι χωριστά, ακόμη και όταν τους συστήνουμε.

8. Άλλοι ιστότοποι

Σύνδεσμοι προς κατασκευαστή, χάρτη ή κοινωνικό δίκτυο βγαίνουν από τον Ιστότοπο. Δεν ευθυνόμαστε για το περιεχόμενό τους.

9. Δικαιώματα στον Ιστότοπο

Τα κείμενα, οι φωτογραφίες, η διάταξη και το όνομα Maxon είναι δικά μας ή μας έχουν δοθεί για προβολή εδώ. Δεν αντιγράφονται για άλλο γραφείο ή για αγγελία αλλού χωρίς συναίνεση, εκτός αν το επιτρέπει ο νόμος.

10. Χρήση

Ο Ιστότοπος χρησιμοποιείται καλόπιστα. Δεν στέλνονται ξένα ή επινοημένα στοιχεία και οι αγγελίες δεν αντιγράφονται αυτόματα.

11. Ευθύνη

Η πληροφορία είναι η τελευταία που έχουμε από τον πωλητή ή τον κατασκευαστή. Κείμενο ή φωτογραφία που πέρασε από πρόγραμμα μπορεί να περιέχει λάθος, και στη μετάφραση.

Δεν ευθυνόμαστε για απόφαση που λήφθηκε μόνο από μια σελίδα του Ιστότοπου, χωρίς γραπτή επιβεβαίωση και χωρίς έλεγχο των εγγράφων. Δεν ευθυνόμαστε για πράξεις του πωλητή ή του κατασκευαστή, ούτε για διακοπή του Ιστότοπου από τεχνική αιτία.

Το σημείο αυτό δεν περιορίζει ευθύνη που ο νόμος δεν επιτρέπει να περιοριστεί: σε δόλο ή βαριά αμέλεια, σε βλάβη ζωής ή υγείας, και για δικαιώματα από τα οποία καταναλωτής στην Ευρωπαϊκή Ένωση δεν μπορεί να παραιτηθεί με σύμβαση.

12. Αλλαγές

Νέο κείμενο δημοσιεύεται σε αυτή τη σελίδα με ημερομηνία και ισχύει για χρήση μετά από αυτή. Δεν αλλάζει σύμβαση που έχει ήδη υπογραφεί.

13. Δίκαιο και διαφορές

Στους όρους αυτούς εφαρμόζεται το βουλγαρικό δίκαιο.

Αν είστε καταναλωτής με συνήθη διαμονή σε άλλο κράτος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, διατηρείτε την προστασία των αναγκαστικών κανόνων αυτού του κράτους. Μια διαφορά μπορεί να πάει στο δικαστήριο που ο νόμος ορίζει για τον καταναλωτή. Για τις λοιπές διαφορές αρμόδιο είναι το δικαστήριο της Σόφιας.

Καταγγελία μπορεί να υποβληθεί και στην βουλγαρική Επιτροπή Προστασίας Καταναλωτών.

14. Επικοινωνία

MAXON EOOD, οδός Veslets 27, Σόφια, services@maxon.bg.