Programme neuf
#662

Nessebar HousesAppartements à vendre en Bulgarie

Nessebar, Bulgarie

Prix sur demandePrix exacts sur demande

À propos de l’annonce

Nessebar Houses est un domaine résidentiel fermé contemporain, pensé pour conjuguer intimité absolue, confort quotidien et sécurité optimale. Niché au cœur d'un parc arboré réaménagé, ce projet offre un cadre littoral paisible, préservé de l'agitation touristique. Chaque villa unifamiliale se distingue par une architecture moderne, des hauteurs sous plafond généreuses de trois mètres et des matériaux de construction haut de gamme. Le complexe garantit une excellente performance énergétique, assurant des coûts de chauffage et de climatisation réduits dans une atmosphère familiale sereine.

Chaque maison individuelle est agencée de manière optimale et baignée de lumière naturelle. Les résidences disposent d'un jardin privatif paysager, offrant aux propriétaires une parfaite autonomie et un espace extérieur privilégié. Chaque parcelle comprend un stationnement dédié pour deux voitures ainsi qu'un accès direct par des voies intérieures pavées. Les résidents profitent d'équipements de sécurité modernes, notamment d'un réseau de vidéosurveillance aux entrées et d'un contrôle d'accès connecté avec codes individuels, le tout sans frais d'entretien ni charges de copropriété.

L'emplacement permet un accès direct au littoral, à seulement 170 mètres de la mer. Les plages réputées de Rich Beach, NSA Beach et la plage centrale sud de Nessebar se rejoignent facilement à pied. Les arrêts de transports en commun sont situés à 150 mètres, assurant des liaisons rapides vers Sunny Beach et Ravda. Les acquéreurs à la recherche d'une maison côtière indépendante peuvent s'informer dès maintenant pour consulter les disponibilités, obtenir les plans détaillés ou planifier une visite.

À 170 mètres de la mer
Jardin privatif aménagé
Stationnement pour 2 véhicules par terrain
Zéro charge de copropriété
Vidéosurveillance et système d'accès à distance
Haute efficacité énergétique
Voies asphaltées et éclairage public
Vue sur la mer
En construction
Station balnéaire
Parking

Photos

Emplacement

Le quartier

Vivre à Nessebar

Située à 23 m au-dessus du niveau de la mer, cette adresse offre un cadre côtier équilibré, préservé de la forte agitation touristique tout en restant proche des commodités. Avec la plage sud de Nessebar à environ 650 m, des liaisons routières rapides vers l'aéroport de Bourgas et une vie locale authentique tout au long de l'année, le bien est idéal pour une résidence principale sereine ou un pied-à-terre de vacances.

650 mPlage · 11 min à piedNesebar South Beach
36 minAéroport de Bourgas30 km
4 minCentre de Nessebar2,1 km

Vie quotidienne

Les courses du quotidien sont faciles, avec un T-Market dans le quartier et de grandes enseignes comme Janet Grand Market et Lidl à quelques minutes en voiture. Pharmacies, boulangeries, cafés et restaurants de bord de mer sont installés à proximité. La plage sud de Nessebar se trouve à environ 650 m, accessible à pied à travers les dunes, offrant sable fin, eaux calmes et bistros de plage durant la belle saison.

Aux alentours

Nesebar South BeachLarge plage de sable aux eaux calmesÀ pied
Old Town NesebarPresqu'île UNESCO et vestiges antiquesEn voiture, tout près
Church of Christ PantocratorÉglise médiévale remarquablement préservéeEn voiture, tout près
Church of Saint SophiaRuines d'une basilique du Ve siècleEn voiture, tout près
Archaeological Museum NesebarMusée d'histoire régionale et d'antiquitésEn voiture, tout près
T-MarketSupermarché pour les courses du quotidienÀ pied
LidlSupermarché réputé à proximité de RavdaEn voiture, tout près
Janet Grand MarketGrand hypermarché d'alimentation et produits diversEn voiture, tout près
SU Lyuben KaravelovÉcole municipale primaire et secondaireEn voiture, tout près
Nesebar South ParkParc côtier verdoyant face à la merÀ pied

En savoir plus sur le quartier

Vie de famille

La ville dispose d'infrastructures municipales adaptées à une vie familiale à l'année. Des écoles maternelles publiques et l'école SU Lyuben Karavelov sont implantées sur la commune. Des cabinets médicaux locaux et des pharmacies assurent les soins courants. Le parc sud de Nessebar propose des allées piétonnes arborées, des aires de jeux pour enfants et des bancs ombragés sous les pins face à la mer, tandis que les plages voisines offrent un bel espace pour les loisirs en plein air.

À propos de Nessebar

Nessebar associe le dynamisme d'une commune côtière moderne au prestige d'un musée à ciel ouvert de renommée internationale. Sa presqu'île historique, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, est célèbre pour ses églises médiévales en pierre, ses ruines romaines et ses maisons traditionnelles en bois. Les quartiers résidentiels plus récents vivent à l'année, profitant d'une agréable tranquillité hivernale et d'une ambiance estivale animée au bord de l'eau.

Transports et déplacements

Des lignes de bus régulières relient directement le quartier au centre de Nessebar, à Sunny Beach, à Ravda et au pôle de transport de Bourgas. En voiture, le centre de Nessebar est à 2,1 km, soit environ 4 min. L'aéroport de Bourgas se trouve à 29,9 km (36 min de route), tout comme le centre de Bourgas à 33,9 km (36 min). L'aéroport de Varna est situé à 105,4 km, soit 111 min en voiture.

Les temps de trajet sont mesurés par la route depuis le bien. Les lieux à proximité sont indicatifs.

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