- Programme neuf
- #228
Smokinite 3Appartements à vendre en Bulgarie
Izgrev, Bourgas, Bulgarie
À propos de l’annonce
Smokinite 3 est un ensemble résidentiel moderne situé dans le quartier Izgrev à Bourgas. Déployé sur un vaste terrain de 11 000 m², le projet comprend quatre sections de neuf étages pour une surface bâtie totale de 21 000 m². Conçue en deçà de la densité de construction maximale, l'implantation garantit une distance optimale entre les bâtiments, une excellente luminosité naturelle et de généreux espaces extérieurs. Le concept architectural privilégie des teintes naturelles et chaleureuses, créant un cadre de vie paisible et harmonieux.
Le programme réunit 251 appartements aux agencements optimisés, du studio aux logements de deux et trois chambres, en passant par des appartements en rez-de-chaussée avec jardin privatif. Chaque section est desservie par deux ascenseurs rapides pour un confort de déplacement optimal. La réalisation intègre des matériaux de qualité supérieure, tels que l'isolation thermique Henkel et des menuiseries allemandes garantissant une efficacité énergétique élevée. Le stationnement est particulièrement spacieux, avec 30 garages en rez-de-chaussée, 60 places souterraines et 205 emplacements extérieurs répartis autour des quatre bâtiments.
Implanté dans un secteur en plein essor, le complexe bénéficie de la proximité immédiate du centre commercial Burgas Plaza, des enseignes Kaufland et Lidl, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Les résidents profitent d'une infrastructure intérieure complète avec pharmacie, boutique, point de livraison, salon de beauté et salle de sport. En extérieur, des allées paysagères avec kiosques, une aire de jeux pour enfants, un terrain multisports et une borne de recharge pour véhicules électriques enrichissent le quotidien. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour connaître les tarifs et organiser une visite.
- Espace de détente paysager avec kiosques
- Aire de jeux pour enfants
- Terrain de sport extérieur
- Salle de sport polyvalente
- Borne de recharge pour véhicules électriques
- Pharmacie
- Commerce de proximité
- Point relais et services postaux
- Salon de beauté
- 30 garages en rez-de-chaussée
- 60 places de stationnement souterraines
- 205 places de stationnement extérieures
Photos
Emplacement
Le quartier
Vivre à Izgrev
Изгрев offre un cadre de vie urbain pratique et confortable, avec toutes les commodités du quotidien à portée de main. Les acquéreurs apprécient le large choix de supermarchés, les grands centres commerciaux, les parcs et les équipements sportifs. Grâce à ses accès routiers rapides vers l'aéroport et le bord de mer, le quartier constitue un choix sûr pour une résidence familiale à l'année ou un investissement locatif pérenne.
- 2,7 kmPlage · 43 min à piedBurgas North Beach
- 16 minAéroport de Bourgas8,5 km
- 7 minCentre de Bourgas4,3 km
- 129 minVers Varna127 km
Vie quotidienne
Изгрев est l'un des quartiers résidentiels les mieux pourvus de Бургас. De grandes enseignes telles que Kaufland, Lidl et Billa y sont directement implantées, aux côtés d'un hypermarché Metro. Le centre commercial Burgas Plaza Mall réunit boutiques de mode, articles pour la maison, restaurants et cafés à proximité immédiate. Pharmacies, boulangeries, petits restaurants de quartier et commerces de proximité complètent l'offre, tandis que la côte de la mer Noire se trouve à environ 2,7 km.
Aux alentours
- Burgas Plaza MallCentre commercial avec boutiques et cafésÀ pied
- KauflandGrand hypermarché pour les courses quotidiennesÀ pied
- LidlSupermarché discount réputé et bien achalandéÀ pied
- Metro Cash & CarryHypermarché de vente en gros et détailEn voiture, tout près
- Park VelekaParc de quartier arboré avec alléesÀ pied
- Park IzgrevParc public avec promenades piétonnesÀ pied
- Arena BurgasArène omnisports et salle de spectaclesÀ pied
- Life HospitalHôpital général privé pluridisciplinaireÀ pied
- SU Yordan YovkovÉtablissement scolaire municipal du quartierÀ pied
- Burgas North BeachGrande plage de sable en mer NoireEn voiture, tout près
En savoir plus sur le quartier
Vie de famille
Les familles profitent d'une infrastructure urbaine complète comprenant plusieurs écoles et jardins d'enfants dans le quartier, dont le СУ «Йордан Йовков» et le СУ «Добри Чинтулов». Côté santé, le Life Hospital, diverses cliniques locales et des cabinets dentaires sont accessibles rapidement. Le парк «Велека» et le парк «Изгрев» offrent de beaux espaces verts équipés d'aires de jeux, de terrains de sport et d'allées piétonnes aménagées pour les loisirs en plein air.
À propos d'Изгрев
Изгрев est un quartier résidentiel dynamique et parfaitement établi au nord-est de Бургас. Loin de l'animation purement saisonnière des stations balnéaires, il bénéficie d'une vraie vie de quartier tout au long de l'année. Situé à 23 m d'altitude, le secteur se distingue par ses larges boulevards, ses vastes zones commerciales et ses infrastructures sportives modernes comme l'«Арена Бургас», tout en restant à courte distance en voiture du littoral de la mer Noire et du célèbre Jardin maritime.
Transports et accès
Des lignes de bus urbains régulières relient directement Изгрев au centre-ville, à la gare ferroviaire et aux autres quartiers. Le réseau routier est particulièrement efficace grâce à de grands boulevards offrant un accès rapide au contournement urbain. Le centre de Бургас est à 4,3 km, accessible en 7 min en voiture. L'aéroport de Бургас se trouve à 8,5 km (16 min en voiture), Варна à 127,3 km (129 min en voiture) et l'aéroport de Варна à 132,8 km (136 min en voiture).
Les temps de trajet sont mesurés par la route depuis le bien. Les lieux à proximité sont indicatifs.
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