פרויקט חדש
#228

סמוקיניטה 3Smokinite 3 · דירות למכירה בבולגריה

איזגרב, בורגס, בולגריה

מחיר לפי בקשהמחירים מדויקים לפי בקשה

על הנכס

סמוקיניטה 3 הוא פרויקט מגורים מודרני הממוקם בשכונת איזגרב בעיר בורגס. המתחם משתרע על פני שטח נרחב של 11,000 מ"ר וכולל ארבעה מבנים בני 9 קומות עם שטח בנוי כולל של 21,000 מ"ר. התכנון שומר על צפיפות בנייה נמוכה מהמותר, מה שמבטיח מרחק מיטבי בין הבניינים, שפע של אור טבעי ומרחבים פתוחים נדיבים. הקונספט האדריכלי עושה שימוש בגווני אדמה חמימים ליצירת סביבת מגורים שלווה והרמונית.

הפרויקט כולל 251 דירות בתכנון מוקפד, החל מדירות סטודיו ודירות גן עם חצר פרטית ועד לדירות בנות 2 ו-3 חדרי שינה. בכל מבנה מותקנות שתי מעליות מהירות לנגישות נוחה ויעילה. סטנדרט הבנייה כולל מערכות בידוד תרמי של Henkel ומסגרות חלונות גרמניות ליעילות אנרגטית מרבית. מערך החניה במתחם נדיב במיוחד, וכולל 30 מוסכים בקומת הקרקע, 60 מקומות חניה תת-קרקעיים ו-205 מקומות חניה פתוחים הפרוסים בנוחות סביב ארבעת בנייני המגורים.

הפרויקט ממוקם באזור מתפתח ודינמי, בסמוך לקניון בורגס פלאזה ולרשתות קאופלנד ולידל, לצד גישה מהירה לעורקי תחבורה ראשיים. המתחם נהנה מתשתית פנימית עשירה הכוללת בית מרקחת, חנות, מרכז שליחויות, סלון יופי ואולם ספורט. בשטחי החוץ עומדים לרשות הדיירים אזורים ירוקים מטופחים עם פינות ישיבה מוצלות, גן שעשועים, מגרש ספורט ועמדת טעינה לרכב חשמלי. ניתן לפנות לקבלת מחירון עדכני ותיאום סיור בנכס.

אזור פנאי מטופח עם פרגולות
מתקני שעשועים לילדים
מגרש ספורט
אולם ספורט רב-תכליתי
עמדת טעינה לרכב חשמלי
בית מרקחת
חנות נוחות ומסחר
מרכז לוגיסטיקה ושירותי שליחויות
סלון יופי
30 מוסכים סגורים בקומת הקרקע
60 מקומות חניה תת-קרקעיים
205 מקומות חניה פתוחים

תמונות

מיקום

הסביבה

לגור באיזגרב

איזגרב מציעה מגורים עירוניים נוחים ופרקטיים עם כל השירותים היומיומיים ממש ליד הבית. רוכשים מעריכים את המבחר העשיר של סופרמרקטים, מרכזי קניות גדולים, פארקים שכונתיים ומתקני ספורט. בזכות גישה מהירה לכבישים מהירים לכיוון שדה התעופה וחוף הים, השכונה מהווה בחירה בטוחה למגורי משפחה בכל ימות השנה או להשקעה יציבה להשכרה לטווח ארוך.

2.7 ק״מחוף · 43 דק׳ הליכהBurgas North Beach
16 דק׳שדה התעופה בורגס8.5 ק״מ
7 דק׳מרכז בורגס4.3 ק״מ
129 דק׳אל ורנה127 ק״מ

צרכי היומיום

איזגרב היא אחת משכונות המגורים המצוידות ביותר בבורגס. רשתות סופרמרקטים מובילות כמו Kaufland, Lidl ו-Billa פועלות ממש בשכונה, לצד היפרמרקט Metro. קניון Burgas Plaza Mall מציע חנויות אופנה, מוצרים לבית, מסעדות ובתי קפה בהישג יד נוח. בתי מרקחת, מאפיות, מסעדות שכונתיות וחנויות שירות פרוסים ברחבי האזור, בעוד שחוף הים השחור נמצא במרחק של כ-2.7 ק"מ.

בסביבה

Burgas Plaza Mallקניון עם חנויות אופנה ובתי קפההליכה
Kauflandהיפרמרקט גדול לקניות יומיומיותהליכה
Lidlסניף סופרמרקט דיסקאונט פופולריהליכה
Metro Cash & Carryהיפרמרקט לסיטונאות וקמעונאותנסיעה קצרה
Park Velekaפארק שכונתי עם שבילים וצמחייההליכה
Park Izgrevפארק רובעי עם שבילי הליכההליכה
Arena Burgasארנת ספורט ואירועים רב-תכליתיתהליכה
Life Hospitalבית חולים כללי רב-תחומי פרטיהליכה
SU Yordan Yovkovבית ספר תיכון עירוני מקומיהליכה
Burgas North Beachרצועת חוף חולית רחבה בים השחורנסיעה קצרה

עוד על הסביבה

חיי משפחה

משפחות נהנות מתשתית עירונית מבוססת הכוללת מספר גני ילדים ובתי ספר בשכונה, ביניהם SU Yordan Yovkov ו-SU Dobri Chintulov. לצורכי בריאות, בית החולים Life Hospital וכן מרפאות מקומיות ורופאי שיניים נמצאים בסמוך. פארק Veleka ופארק Izgrev מציעים שטחים ירוקים עם מתקני שעשועים, מגרשי ספורט ושבילי הליכה סלולים, המתאימים לילדים ולפעילות פנאי יומיומית באוויר הפתוח.

על אודות איזגרב

איזגרב היא שכונת מגורים תוססת ומבוססת היטב בצפון-מזרח בורגס. בשונה מאזורי נופש עונתיים, מתקיימים בה חיי קהילה פעילים לאורך כל השנה. השכונה ממוקמת בגובה 23 מ' מעל פני הים וידועה בשדרות רחבות, מרכזי קניות גדולים ותשתיות ספורט מודרניות כגון Arena Burgas, וכל זאת במרחק נסיעה קצרה מקו החוף של הים השחור ומפארק מורסקה גרדינה המפורסם.

תחבורה והתניידות

קווי אוטובוס עירוניים סדירים מחברים את איזגרב ישירות למרכז העיר, לתחנת הרכבת ולשכונות נוספות. הקישוריות הכבישית מצוינת דרך שדרות ראשיות עם גישה מהירה לכביש הטבעת. מרכז בורגס נמצא במרחק 4.3 ק"מ (7 דק' ברכב). נמל התעופה בורגס נמצא במרחק 8.5 ק"מ (16 דק' ברכב), בעוד וארנה מרוחקת 127.3 ק"מ (129 דק' ברכב) ונמל התעופה וארנה נמצא במרחק 132.8 ק"מ (136 דק' ברכב).

זמני הנסיעה נמדדו בכביש מהנכס. המקומות בסביבה הם הערכה כללית.

פרויקטים בסביבה (12)