Novostavba
Kolaudace
Dostupné: 11
#21

Festival Apartmány na prodej v Bulharsku

Ljulin-5, Sofie, Bulharsko

Od205 455 €Přesné ceny na vyžádání

V kostce

11Byty
Kolaudace (Akt 16)Fáze výstavby

O nabídce

Festival je oceňovaný rezidenční projekt situovaný v zavedené čtvrti Ljulin 5 v Sofii. Budova s několika vchody a kaskádovitou výškou od sedmi do devíti podlaží byla navržena s důrazem na moderní rodinné bydlení. Zaujme soudobými cihlovými akcenty, lomeně bílým fasádním obkladem a velkorysými prosklenými balkony. Architektonické řešení klade důraz na vysokou energetickou efektivitu, k níž přispívají tepelné izolace Caparol a Baumit, šestikomorové okenní profily z PVC a speciální akustické cihly garantující dlouhodobý komfort i klid.

Jednotlivé byty se předávají v praktickém stavu dokončení white box. Hrubé stavební práce jsou hotové, což novým majitelům poskytuje úplnou tvůrčí svobodu při realizaci finálního interiéru. Každá jednotka má hotové podlahové potěry, omítnuté stěny, kompletní elektroinstalaci i veškeré rozvody vody a odpadů. Ústřední dálkové vytápění zajišťuje spolehlivé teplo po celou zimu, zatímco zasklené balkony rozšiřují obytný prostor pro celoroční využití. Každodenní komfort doplňují podzemní garáže s přímým bezbariérovým přístupem k výtahům.

Lokalita Ljulin 5 poskytuje bezproblémové napojení na klíčovou občanskou vybavenost včetně supermarketů Billa a Lidl, místních škol, mateřských školek i zdravotnických zařízení. Cesta autem do centra Sofie trvá pouhých dvanáct minut, přičemž oblast obsluhují také spolehlivé autobusové a tramvajové linky navazující na síť městského metra. V bezprostřední blízkosti se nachází zeleň, odpočinkové zóny i rozsáhlý Západní park (Zapaden park). Zájemci o bydlení si mohou prohlédnout dostupné dispozice a sjednat si osobní prohlídku nemovitosti.

Ústřední dálkové vytápění
Podzemní parkování s přímým vstupem do výtahu
Zasklené balkony
Dokončení ve stavu white box
Vysoká energetická úspornost
Akustické cihlové zdivo se zvukovou izolací
Šestikomorová plastová okna
Upravené venkovní prostranství a dětské hřiště
Město
Výhled do parku / zahrady
Akt 16
Podzemní parkování

Fotografie

Bydlení

Vyberte si dispozici

Vyberte typ a prohlédněte si velikosti, patra a počet volných bytů.

Od205 455 €
Plocha112 – 150 m²
Volné11

Kompletní ceníkPřesné ceny, patra a aktuální dostupnost všech bytů (11) — zaslané vám osobně.

Poloha

Okolí

Bydlení v Ljulin-5

Люлин-5 představuje pragmatickou volbu pro zájemce, kteří hledají praktické městské bydlení s kompletní infrastrukturou. Díky supermarketům v pěší dostupnosti, místním školám, bezproblémovému silničnímu napojení a krátkým dojezdovým dobám do centra hlavního města nabízí tato lokalita pohodlné každodenní fungování v příjemném tempu.

24 minLetiště Sofie16 km
12 minCentrum Sofie7,5 km
604 mNadmořská výška

Každodenní občanská vybavenost

Běžné pochůzky a nákupy vyřídíte v této čtvrti zcela bez problémů. Přímo v mikrorajonu se nacházejí supermarkety řetězců Billa a Lidl, zatímco větší pobočky Kaufland a Fantastico fungují nedaleko. Obyvatelé mají rychlý přístup k místním pekárnám, lékárnám, menším smíšeným obchodům i příjemným restauracím a bistrům, takže veškeré každodenní potřeby domácnosti zajistíte bez nutnosti opouštět nejbližší okolí.

V okolí

BillaŘetězec supermarketů s čerstvými potravinamiPěšky
LidlSupermarket pro každodenní základní potřebyPěšky
FantasticoVelká moderní prodejna potravinKousek autem
Kaufland LyulinHypermarket s pestrým výběrem potravinKousek autem
97 SOU Bratya MiladinoviKomplexní veřejná základní a střední školaPěšky
103 OU Vasil LevskiZákladní škola prvního i druhého stupněPěšky
Zapaden ParkRozlehlý městský lesopark se zeleníKousek autem
Sportno igrishte Lyulin 5Místní venkovní sportovní zázemíPěšky
Lyulin Metro StationRychlé přímé spojení metrem do centraKousek autem

Více o okolí

Zázemí pro rodiny

Čtvrť nabízí stabilní a zabydlené prostředí pro výchovu dětí. K možnostem vzdělávání patří 97. СУ „Братя Миладинови“ a 103. ОУ „Васил Левски“ přímo v okrsku, které doplňují obecní mateřské školy a dětská hřiště v sousedství. V rámci širší čtvrti Люлин jsou k dispozici polikliniky i zubní ordinace a v rychlém dosahu leží také rozsáhlé zelené plochy, jako je Западен парк.

O čtvrti Люлин

Люлин je největší obytná čtvrť v Sofii, pro kterou jsou typické široké bulváry, soběstačné mikrorajony a aktivní celoroční život. Rozkládá se v nadmořské výšce 604 m n. m. a nabízí výhledy na pohoří Витоша i západní kopce. Čtvrť poskytuje pohodlné napojení na sofijský okruh, což usnadňuje víkendové výlety mimo město i plynulé dojíždění napříč metropolí.

Dopravní dostupnost

Městská hromadná doprava zajišťuje spolehlivé spojení – mikrorajonem procházejí pravidelné tramvajové linky a několik autobusových spojů směřujících k síti sofijského metra. Cesta do centra Sofie trvá autem 12 min (7,5 km). Na letiště Sofie se řidiči dostanou autem za 24 min (15,6 km). Pro meziměstské cesty: město Plovdiv je vzdáleno 105 min autem (152,2 km) a na letiště Plovdiv trvá cesta 122 min autem (167 km).

Doba jízdy je měřená po silnici od nemovitosti. Místa v okolí jsou orientační.