- Nuova costruzione
- Atto 16
- 11 disponibili
- #21
Festival Appartamenti in vendita in Bulgaria
Lyulin-5, Sofia, Bulgaria
In breve
- 11Abitazioni
- Atto 16Stato dei lavori
Informazioni sull'annuncio
Festival è un premiato progetto residenziale situato nel consolidato quartiere Lyulin-5 di Sofia. Progettato pensando alla vita familiare contemporanea, l'edificio a più ingressi presenta altezze variabili da sette a nove piani, combinando accenti in mattone a vista, pannelli di facciata chiari e ampie logge vetrate. Il disegno architettonico pone al centro l'elevata efficienza energetica, grazie all'impiego di isolamento termico Caparol e Baumit, serramenti in PVC a sei camere e murature acustiche dedicate per garantire comfort e silenziosità duraturi.
Le abitazioni del complesso vengono consegnate nello stato di grezzo avanzato, lasciando completate le opere strutturali più impegnative e offrendo al contempo piena libertà per la personalizzazione degli interni. Ciascuna unità dispone di massetti a pavimento, pareti intonacate, impianto elettrico predisposto e collegamenti idraulici completi. Il riscaldamento centralizzato assicura tepore costante durante i mesi invernali, mentre i balconi interamente vetrati garantiscono uno spazio versatile fruibile tutto l'anno. Il garage interrato con ascensore diretto completa la comodità quotidiana.
Situato a Lyulin-5, il complesso offre un accesso rapido a tutti i principali servizi urbani, tra cui supermercati Billa e Lidl, scuole locali, asili e centri medici di quartiere. Il centro di Sofia è raggiungibile in soli dodici minuti di auto, con il supporto di efficienti linee di autobus e tram collegate alla rete metropolitana cittadina. Aree verdi, spazi ricreativi e il parco Zapaden Park si trovano nelle immediate vicinanze. È possibile visionare le planimetrie disponibili e concordare una visita sul posto.
- Teleriscaldamento centralizzato (TEC)
- Parcheggio sotterraneo con accesso tramite ascensore
- Balconi vetrati
- Finitura al grezzo avanzato (intonaco e massetto)
- Alta efficienza energetica
- Muratura con isolamento acustico
- Infissi in PVC a sei camere
- Aree verdi curate e parco giochi per bambini
- Città
- Vista parco / giardino
- Act 16
- Parcheggio sotterraneo
Foto
Abitazioni
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- Da205.455 €
- Superficie112 – 150 m²
- Disponibili11
Posizione
La zona
Vivere a Lyulin-5
Lyulin-5 rappresenta una scelta pragmatica per chi desidera una vita urbana funzionale e servita da infrastrutture complete. Grazie a supermercati raggiungibili a piedi, scuole locali, collegamenti stradali scorrevoli e rapidi tempi di percorrenza verso il centro della capitale, il quartiere offre una quotidianità confortevole a ritmi accessibili.
- 24 minAeroporto di Sofia16 km
- 12 minCentro di Sofia7,5 km
- 604 mAltitudine
Comodità quotidiane
Sbrigare le commissioni di ogni giorno è semplice e pratico all'interno del quartiere. Catene di supermercati come Billa e Lidl si trovano direttamente nel microdistretto, mentre filiali più grandi di Kaufland e Fantastico sono presenti nelle immediate vicinanze. I residenti possono contare su panetterie di quartiere, farmacie locali, negozi di alimentari indipendenti e punti ristoro informali, con tutto il necessario per la vita quotidiana a pochi passi da casa.
Nei dintorni
- BillaCatena di supermercati con prodotti freschiA piedi
- LidlSupermercato per le necessità quotidianeA piedi
- FantasticoGrande negozio di alimentari modernoBreve tragitto in auto
- Kaufland LyulinIpermercato con ampio assortimento alimentareBreve tragitto in auto
- 97 SOU Bratya MiladinoviIstituto comprensivo pubblico comunaleA piedi
- 103 OU Vasil LevskiScuola primaria e secondaria inferioreA piedi
- Zapaden ParkAmpio parco urbano alberatoBreve tragitto in auto
- Sportno igrishte Lyulin 5Impianto sportivo all'aperto di quartiereA piedi
- Lyulin Metro StationCollegamento metropolitano rapido verso il centroBreve tragitto in auto
Di più sulla zona
Vita in famiglia
Il distretto offre un contesto residenziale consolidato, ideale per crescere i figli. L'offerta scolastica locale include la scuola 97 SOU Bratya Miladinovi e la 103 OU Vasil Levski direttamente nel rione, oltre ad asili comunali e aree gioco di quartiere. Ambulatori medici e studi dentistici sono distribuiti nell'intera area di Lyulin, mentre grandi polmoni verdi come lo Zapaden Park sono facilmente raggiungibili nelle vicinanze.
Il quartiere Lyulin
Lyulin è il quartiere residenziale più grande di Sofia, caratterizzato da ampi viali, microdistretti autosufficienti e una vivace vita quotidiana durante tutto l'anno. Situato a un'altitudine di 604 m sopra il livello del mare, regala viste aperte verso il monte Vitosha e le colline occidentali. La zona garantisce un comodo accesso alla tangenziale di Sofia, rendendo fluide e dirette sia le gite fuori porta sia le trasferte quotidiane attraverso la città.
Come muoversi
Il trasporto pubblico assicura collegamenti affidabili, grazie a regolari linee di tram e a diversi autobus che attraversano il microdistretto verso la rete della metropolitana di Sofia. Il centro di Sofia è raggiungibile in 12 min di auto (7,5 km). L'aeroporto di Sofia dista 24 min di auto (15,6 km). Per i viaggi a lungo raggio, Plovdiv si raggiunge in 105 min di auto (152,2 km) e l'aeroporto di Plovdiv in 122 min di auto (167 km).
I tempi in auto sono misurati su strada dall’immobile. I luoghi vicini sono indicativi.
Sofia in immagini
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