Nieuwbouw
Akte 16
11 beschikbaar
#21

Festival Appartementen te koop in Bulgarije

Ljoelin-5, Sofia, Bulgarije

Vanaf€ 205.455Exacte prijzen op aanvraag

In een oogopslag

11Woningen
Akte 16Bouwfase

Over dit aanbod

Festival is een bekroond woonproject in de gevestigde wijk Lyulin-5 in Sofia. Het gebouw met meerdere entrees is ontworpen met het oog op het moderne gezinsleven en heeft variërende hoogtes van zeven tot negen verdiepingen. Het combineert eigentijdse bakstenen accenten met lichte gevelpanelen en royale glazen balkons. Het architectonisch ontwerp legt de nadruk op hoge energiezuinigheid, met thermische isolatie van Caparol en Baumit, zeskamer PVC-kozijnen en gespecialiseerd akoestisch metselwerk voor langdurig comfort en rust.

De woningen in het complex worden opgeleverd in een praktische casco-plus staat ('white box'). Hierbij zijn de zware renovatiewerkzaamheden al voltooid, terwijl kopers alle creatieve vrijheid behouden voor een op maat gemaakte interieurafwerking. Elke indeling beschikt over afwerkvloeren, bepleisterde wanden, complete elektrische installaties en alle benodigde sanitaire aansluitingen. Centrale stadsverwarming zorgt tijdens de wintermaanden voor betrouwbare warmte, terwijl de afgesloten glazen balkons het hele jaar door flexibele leefruimte bieden. Een ondergrondse parkeergarage met directe liftverbinding biedt optimaal dagelijks gemak.

Het project ligt in Lyulin-5 en biedt uitstekende toegang tot belangrijke stedelijke voorzieningen zoals Billa, Lidl, lokale scholen, kleuterscholen en medische centra in de buurt. Het centrum van Sofia is met de auto in slechts twaalf minuten te bereiken, ondersteund door betrouwbare bus- en tramverbindingen naar het gemeentelijke metronetwerk. Groenvoorzieningen, recreatieplekken en het Zapaden Park liggen binnen handbereik. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om de beschikbare plattegronden te bekijken en een persoonlijke bezichtiging te plannen.

Centrale stadsverwarming
Ondergrondse parkeergarage met lift
Beglaasde balkons
Oplevering in casco-plus staat (white box)
Hoge energie-efficiëntie
Geluidsisolerend akoestisch metselwerk
Zeskamer PVC-kozijnen
Aangelegde buitenruimtes en speeltuin
Stad
Park- / tuin-zicht
Act 16
Ondergrondse parkeerplaats

Foto's

Woningen

Vind je indeling

Kies een type om oppervlaktes, verdiepingen en het aantal beschikbare woningen te zien.

Vanaf€ 205.455
Oppervlakte112 – 150 m²
Beschikbaar11

Volledige prijslijstExacte prijzen, verdiepingen en actuele beschikbaarheid van alle 11 woningen, persoonlijk naar je gestuurd.

Ligging

De omgeving

Wonen in Ljoelin-5

Lyulin-5 is een praktische keuze voor kopers die comfortabel willen wonen in de stad met alle stedelijke voorzieningen bij de hand. Dankzij supermarkten op loopafstand, scholen in de buurt, goede uitvalswegen en snelle reistijden naar het centrum biedt de wijk een aangename en functionele leefomgeving.

24 minLuchthaven Sofia16 km
12 minCentrum Sofia7,5 km
604 mBoven zeeniveau

Dagelijkse voorzieningen

Dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen binnen de wijk. Supermarktketens zoals Billa en Lidl bevinden zich direct in het microdistrict, terwijl grotere vestigingen van Kaufland en Fantastico in de directe omgeving liggen. Bewoners hebben snel toegang tot lokale bakkerijen, apotheken, buurtwinkels en gezellige eetgelegenheden, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn zonder de wijk te verlaten.

In de buurt

BillaSupermarktketen voor verse levensmiddelenLopen
LidlSupermarkt voor dagelijkse benodigdhedenLopen
FantasticoGrote moderne levensmiddelenwinkelKort rijden
Kaufland LyulinHypermarkt met een ruim voedingsassortimentKort rijden
97 SOU Bratya MiladinoviBrede openbare gemeentelijke schoolLopen
103 OU Vasil LevskiBasis- en lagere middelbare schoolLopen
Zapaden ParkUitgestrekt groen stedelijk bosparkKort rijden
Sportno igrishte Lyulin 5Buitensportaccommodatie in de wijkLopen
Lyulin Metro StationSnelle directe metroverbinding naar het centrumKort rijden

Meer over de omgeving

Het gezinsleven

De wijk biedt een vertrouwde woonomgeving voor het opgroeien van kinderen. Tot de plaatselijke onderwijsvoorzieningen behoren 97 SOU Bratya Miladinovi en 103 OU Vasil Levski direct in de buurt, evenals gemeentelijke kleuterscholen en speelplaatsen. Medische klinieken en tandartspraktijken liggen verspreid over het bredere gebied van Lyulin, terwijl grote groene parken zoals Zapaden Park uitstekend bereikbaar zijn.

Over de wijk Lyulin

Lyulin is de grootste woonwijk van Sofia en kenmerkt zich door brede boulevards, zelfvoorzienende microdistricten en een actieve sfeer het hele jaar door. Gelegen op een hoogte van 604 m boven zeeniveau biedt het uitzicht op het Vitosjagebergte en de westelijke heuvels. De buurt heeft een gunstige verbinding met de ringweg van Sofia, waardoor zowel weekendtrips als woon-werkverkeer vlot en direct verlopen.

Vervoer en bereikbaarheid

Het openbaar vervoer biedt betrouwbare verbindingen, met regelmatige tram- en buslijnen die door het microdistrict richting het metronetwerk van Sofia lopen. Het centrum van Sofia is in 12 min met de auto bereikbaar (7,5 km). Automobilisten bereiken de luchthaven van Sofia in 24 min (15,6 km). Voor regionale ritten ligt Plovdiv op 105 min met de auto (152,2 km) en de luchthaven van Plovdiv op 122 min (167 km).

Rijtijden zijn over de weg gemeten vanaf de woning. Plekken in de buurt zijn een globale indicatie.