פרויקט חדש
טופס 16
11 זמינות
#21

פסטיבל Festival · דירות למכירה בבולגריה

ליולין-5, סופיה, בולגריה

החל מ־‏205,455 ‏€מחירים מדויקים לפי בקשה

במבט מהיר

11דירות
טופס 16 (אקט 16)שלב בנייה

על הנכס

פרויקט המגורים פסטיבל הוא מיזם עטור פרסים הממוקם בשכונה המבוססת ליולין 5 בסופיה. המתחם תוכנן במחשבה על חיי משפחה מודרניים, וכולל מבנה רב-כניסות בגבהים משתנים שבין שבע לתשע קומות, המשלב אלמנטים עכשוויים מלבנים, חיפוי חזית בגווני לבן-שבור ומרפסות זכוכית רחבות. התכנון האדריכלי שם דגש על יעילות אנרגטית גבוהה, תוך שימוש בבידוד תרמי איכותי מבית Caparol ו-Baumit, מסגרות חלונות PVC בעלות שישה תאים ובנייה בבלוקים אקוסטיים ייעודיים המבטיחים שקט ונוחות מגורים לאורך שנים.

הדירות במתחם נמסרות ברמת גמר מעטפת לבנה (White Box), הכוללת את השלמת כל עבודות השיפוץ הכבדות ומעניקה לרוכשים חופש מלא בעיצוב הפנים. כל יחידה כוללת מדה מתפלסת ברצפות, קירות מטויחים, תשתית חשמל מלאה והכנות מלאות לצנרת ואינסטלציה. חימום עירוני מרכזי מספק פתרון חימום יעיל ואמין לאורך עונת החורף, בעוד מרפסות הזכוכית הסגורות מייצרות שטח מחיה גמיש בכל ימות השנה. חניון תת-קרקעי עם חיבור ישיר למעלית מעניק נוחות מרבית בחיי היומיום.

המיקום בליולין 5 מעניק נגישות נוחה למגוון רחב של מוקדי שירות ומסחר, בהם סניפי Billa ו-Lidl, מוסדות חינוך, גני ילדים ומרכזים רפואיים שכונתיים. ההגעה למרכז סופיה אורכת כשתים עשרה דקות בלבד ברכב, לצד קווי אוטובוס וחשמלית זמינים המתחברים לרשת המטרו העירונית. כמו כן, פארק זפדן (Zapaden Park) ושטחי נופש ירוקים נמצאים במרחק קצר מהפרויקט. רוכשים פוטנציאליים מוזמנים לעיין בתוכניות הדירות השונות ולתאם ביקור אישי במקום.

חימום מרכזי עירוני (ТЕЦ)
חניון תת-קרקעי עם גישה ישירה למעלית
מרפסות מזוגגות
מסירה ברמת גימור מעטפת לבנה
יעילות אנרגטית גבוהה
בנייה בבלוקים אקוסטיים לבידוד רעשים
חלונות PVC בעלי 6 תאים
שטחי חוץ מטופחים ומתקני משחקים לילדים
עיר
נוף לפארק / גינה
אקט 16 (טופס 4)
חניה תת-קרקעית

תמונות

דירות

מצאו את התוכנית שלכם

בחרו סוג כדי לראות שטחים, קומות וכמה דירות נותרו.

החל מ-‏205,455 ‏€
שטח112 – 150 m²
פנויות11

מחירון מלאמחירים מדויקים, קומות וזמינות עדכנית לכל 11 הדירות, נשלחים אליכם אישית.

מיקום

הסביבה

לגור בליולין-5

ליולין-5 מהווה בחירה פרקטית לרוכשים המחפשים חיים עירוניים נוחים עם תשתיות עירוניות מלאות. עם סופרמרקטים במרחק הליכה, בתי ספר מקומיים, חיבורי כבישים ישירים וזמני הגעה מהירים למרכז הבירה, השכונה מציעה שגרה נוחה בקצב נגיש ופרקטי.

24 דק׳שדה התעופה סופיה16 ק״מ
12 דק׳מרכז סופיה7.5 ק״מ
604 מ׳גובה מעל פני הים

נוחות יומיומית

הסידורים היומיומיים נוחים ופשוטים בתוך השכונה. רשתות סופרמרקטים כולל Billa ו-Lidl ממוקמות ישירות בתוך המיקרו-רובע, בעוד שסניפים גדולים יותר של Kaufland ו-Fantastico פועלים בסמוך. לרשות התושבים גישה מהירה למאפיות שכונתיות, בתי מרקחת מקומיים, חנויות נוחות עצמאיות ומקומות אוכל נעימים, המספקים את כל צורכי משק הבית השוטפים ללא צורך לצאת מהאזור.

בסביבה

Billaרשת סופרמרקטים למצרכים טרייםהליכה
Lidlסופרמרקט למוצרי צריכה יומיומייםהליכה
Fantasticoחנות מזון קמעונאית מודרנית וגדולהנסיעה קצרה
Kaufland Lyulinהיפרמרקט עם מבחר מזון עשירנסיעה קצרה
97 SOU Bratya Miladinoviבית ספר עירוני מקיףהליכה
103 OU Vasil Levskiבית ספר יסודי וחטיבת בינייםהליכה
Zapaden Parkפארק יער עירוני ירוק ורחבנסיעה קצרה
Sportno igrishte Lyulin 5מתקן ספורט פתוח בשכונההליכה
Lyulin Metro Stationחיבור מטרו מהיר וישיר לעירנסיעה קצרה

עוד על הסביבה

חיי משפחה

הרובע מספק סביבת מגורים מבוססת ומתאימה לגידול ילדים. מוסדות החינוך המקומיים כוללים את 97 SOU Bratya Miladinovi ואת 103 OU Vasil Levski ממש בתוך השכונה, לצד גני ילדים עירוניים וגני שעשועים שכונתיים. מרפאות קהילתיות ומרפאות שיניים פזורות ברחבי אזור ליולין הרחב, ושטחים ירוקים פתוחים וגדולים כמו Zapaden Park נגישים בקלות בקרבת מקום.

על רובע ליולין

ליולין הוא רובע המגורים הגדול ביותר בסופיה, ומאופיין בשדרות רחבות, תת-רבעים עצמאיים ופעילות שוקקת לאורך כל השנה. הרובע שוכן בגובה של 604 מ' מעל פני הים ומציע נופים לעבר הר ויטושה והגבעות המערביות. האזור מציע גישה נוחה לכביש הטבעת של סופיה, מה שהופך יציאות מחוץ לעיר ונסיעות ברחבי הבירה לחלקות ומהירות.

תחבורה והתניידות

אפשרויות התחבורה הציבורית מחברות את האזור ביעילות, עם קווי חשמלית סדירים ומגוון קווי אוטובוס העוברים במיקרו-רובע לכיוון רשת המטרו של סופיה. ההגעה למרכז סופיה אורכת 12 דק' ברכב (7.5 ק"מ). נהגים מגיעים לנמל התעופה של סופיה תוך 24 דק' ברכב (15.6 ק"מ). לנסיעות אזוריות, פלובדיב נמצאת במרחק 105 דק' ברכב (152.2 ק"מ) ונמל התעופה של פלובדיב במרחק 122 דק' ברכב (167 ק"מ).

זמני הנסיעה נמדדו בכביש מהנכס. המקומות בסביבה הם הערכה כללית.