Proiect
În construcție
#601

German TerraceApartamente de vânzare în Bulgaria

German, Sofia, Bulgaria

Preț la cererePrețuri exacte la cerere

Pe scurt

În construcție (stadiul de săpături; Act 16 estimat în decembrie 2027)Stadiul construcției

Despre ofertă

German Terrace este alcătuit din trei case unifamiliale contemporane, amplasate în zona de vile Terasite din satul German. Fiecare vilă cu trei niveluri are o suprafață construită de 315 metri pătrați și beneficiază de eficiență energetică clasa A. Arhitectura modernă impresionantă combină fațadele ventilate din ceramică Laminam cu accente compozite din lemn. Vitratele panoramice generoase deschid spațiile de locuit spre peisajul montan Vitosha și panorama orașului Sofia, îmbinând sustenabilitatea avansată cu rafinamentul arhitecturii suburbane.

Concepută pentru confortul familial, fiecare reședință dispune de o zonă de zi generoasă de 46 de metri pătrați, cu o înălțime a tavanelor de 3,20 metri. Compartimentarea include trei dormitoare luminoase, două băi, un garaj dublu și o verandă orientată spre sud, dotată cu zonă pentru grătar. Proprietarii beneficiază de asemenea de un spațiu flexibil de 28 de metri pătrați, ideal pentru sală de fitness, saună, home cinema sau birou. Completată de o grădină privată de 500 de metri pătrați, fiecare casă integrează ventilație cu recuperare de căldură, încălzire prin pardoseală și panouri fotovoltaice.

Amplasat în zona de vile Terasite, German Terrace oferă un cadru natural liniștit, la doar câteva minute distanță de principalele puncte urbane. Lacul Pancharevo se află la numai cinci minute de mers cu mașina, în timp ce Business Park Sofia și Aeroportul Sofia sunt accesibile în 10 până la 15 minute. Acest ansamblu exclusivist reprezintă un refugiu privat rar în apropierea capitalei. Cumpărătorii interesați sunt invitați să solicite detalii din timp pentru a consulta planurile, disponibilitățile rămase și a stabili o vizionare privată la fața locului.

Curte privată de 500 mp
Garaj dublu
Verandă sudică cu zonă de grătar
Vedere panoramică spre Vitosha și Sofia
Cameră multifuncțională (28 mp)
Eficiență energetică clasa A
Sistem fotovoltaic pe acoperiș
Pompă de căldură cu încălzire prin pardoseală
Ventilație cu recuperare de căldură
Fațadă ventilată Laminam
Vedere spre munte
Oraș

Fotografii

Plan de plată

Cum sunt eșalonate plățile până la primirea cheilor.

20%Etapa 1 (Antecontract)
40%Etapa 2 (Etapa Act 14)
30%Etapa 3 (Etapa Act 15)
10%Etapa 4 (Act 16 / Recepție)

Locație

Zona

Să locuiești în German

German oferă un stil de viață echilibrat, îmbinând intimitatea vieții de sat cu accesul rapid către capitală. Cumpărătorii apreciază cadrul calm de la poalele muntelui, aerul curat și apropierea de destinații naturale pitorești precum Lacul Pancearevo, având în același timp facilitățile Sofiei, centrele de afaceri și principalele rute de transport la o distanță comodă pentru naveta zilnică.

28 minAeroportul Sofia20 km
23 minCentrul Sofia16 km
89 minPână la Plovdiv138 km
755 mAltitudine

Facilități zilnice

Cumpărăturile de zi cu zi sunt ușor de realizat, satul punând la dispoziție magazine alimentare locale și farmacii pentru necesitățile imediate. O scurtă călătorie cu mașina oferă acces rapid la marile rețele de supermarketuri din cartierele învecinate, inclusiv Lidl și Billa. Pentru o sesiune completă de cumpărături, divertisment și magazine de modă, Sofia Ring Mall este la îndemână, fiind situat pe arcul sudic al centurii Sofiei.

În zonă

Germanski Manastir Saint John of RilaMănăstire ortodoxă istorică în mijlocul naturiiPuțin cu mașina
Pancharevo LakeLac popular pentru recreere și plimbăriPuțin cu mașina
Lozen Mountain TrailsTrasee pitorești pentru drumeții prin pădurePe jos
Primary School Saint Ivan RilskiȘcoală primară locală în satul GermanPe jos
Kindergarten 180Grădiniță municipală pentru familiile localePe jos
Sofia Ring MallCentru comercial mare pe centura SofieiPuțin cu mașina
Lidl PancharevoSupermarket renumit pentru cumpărăturile zilnicePuțin cu mașina
Billa GorublyaneLanț de supermarketuri în apropierePuțin cu mașina
Pancharevo Mineral BathsIzvoare termale și zonă de wellnessPuțin cu mașina

Mai multe despre zonă

Viață de familie și natură

Satul oferă un mediu liniștit pentru viața de familie, beneficiind de o școală primară locală, o grădiniță municipală și servicii medicale de proximitate. Locuitorii se bucură de acces direct în natură, cu poteci forestiere care urcă spre Muntele Lozen și spații de agrement în jurul Lacului Pancearevo, apreciat pentru traseele plăcute, zonele de promenadă pe malul apei și restaurantele relaxante în aer liber.

Despre German

German este o așezare suburbană liniștită, situată la poalele Muntelui Lozen, la o altitudine de 755 m deasupra nivelului mării. Localitatea menține o comunitate activă pe tot parcursul anului, fiind preferată de cei care își doresc aer curat și spații verzi deschise. Zona este cunoscută din punct de vedere istoric pentru Mănăstirea Germanski a Sfântului Ioan de Rila, retrasă în mijlocul naturii.

Transport și conexiuni

Liniile locale de autobuz leagă direct satul de rețeaua unificată de transport urban din Sofia și de stațiile de metrou. Aeroportul Sofia se află la 19.5 km distanță (28 min cu mașina), iar centrul Sofiei este la 16.1 km (23 min cu mașina). Către sud-est, Aeroportul Plovdiv este situat la 152.5 km (106 min cu mașina), iar orașul Plovdiv la 137.7 km (89 min cu mașina).

Timpii de condus sunt măsurați pe drum de la proprietate. Locurile din zonă sunt orientative.

Proiecte în apropiere (3)