- פרויקט חדש
- בבנייה
- #601
גרמן טראסGerman Terrace · דירות למכירה בבולגריה
גרמן, סופיה, בולגריה
במבט מהיר
- בבנייה (שלב חפירות; צפי לאקט 16 בדצמבר 2027)שלב בנייה
על הנכס
גרמן טראס כולל שלושה בתים משפחתיים פרטיים ועכשוויים, הממוקמים באזור הווילות טראסיטה שבכפר גרמן. כל וילה בת שלוש קומות משתרעת על פני שטח בנוי של 315 מ"ר ומציגה יעילות אנרגטית בדירוג A. העיצוב האדריכלי המודרני המרשים משלב חזיתות קרמיקה מאווררות מתוצרת Laminam עם שילובי עץ מרוכב. חלונות פנורמיים רחבים מחברים בהרמוניה את חללי המגורים אל הנופים הנשקפים של הר ויטושה והעיר סופיה, תוך שילוב בין קיימות טכנולוגית מתקדמת לאלגנטיות פרברית מוקפדת.
כל בית תוכנן לנוחות מרבית של המשפחה, ומציע אזור מגורים מרווח בשטח של 46 מ"ר עם תקרות בגובה 3.20 מטרים. התכנון כולל שלושה חדרי שינה מוארים, שני חדרי רחצה, מוסך כפול ומרפסת הפונה לדרום המצוידת באזור ברביקיו. הדיירים נהנים גם מחלל רב-תכליתי בשטח של 28 מ"ר, המתאים לחדר כושר פרטי, סאונה, קולנוע ביתי או משרד. לכל בית גינה פרטית של 500 מ"ר, והמפרט כולל מערכת אוורור עם השבת חום, חימום תת-רצפתי ומערכת סולארית פוטו-וולטאית.
גרמן טראס שוכן באזור הווילות טראסיטה ומציע סביבה טבעית שקטה, במרחק דקות ספורות ממוקדי העיר המרכזיים. אגם פנצ'רבו נמצא במרחק חמש דקות נסיעה בלבד, בעוד שלפארק העסקים סופיה ולנמל התעופה של סופיה ניתן להגיע תוך עשר עד חמש-עשרה דקות. פרויקט אקסקלוסיבי זה מהווה מקום מפלט פרטי ונדיר בקרבת עיר הבירה. רוכשים פוטנציאליים מוזמנים לפנות בהקדם כדי לעיין בתוכניות הקומה, לבדוק את הסטטוס הזמין ולתאם סיור אישי במקום.
- חצר פרטית בשטח 500 מ"ר
- מוסך כפול
- מרפסת דרומית עם פינת מנגל
- נוף פנורמי להר ויטושה ולסופיה
- חדר רב-תכליתי (28 מ"ר)
- יעילות אנרגטית בדירוג A
- מערכת פוטו-וולטאית על הגג
- משאבת חום עם חימום תת-רצפתי
- מערכת אוורור עם השבת חום
- חיפוי חזית מאווררת מבית Laminam
- נוף להרים
- עיר
תמונות
תוכנית תשלומים
פריסת התשלומים עד לקבלת המפתח.
- 20%שלב 1 (חוזה מקדים)
- 40%שלב 2 (שלב אקט 14)
- 30%שלב 3 (שלב אקט 15)
- 10%שלב 4 (טופס אכלוס אקט 16)
מיקום
הסביבה
לגור בגרמן
גרמן מציע שילוב מאוזן בין פרטיות כפרית לגישה מהירה אל הבירה. הרוכשים מעריכים את הסביבה השלווה למרגלות ההר, אוויר ההרים הצח והקרבה לפינות טבע קסומות כמו אגם פנצ'רבו, לצד נגישות יומיומית נוחה למוקדי השירות, פארקי העסקים וצירי התחבורה של עיר הבירה.
- 28 דק׳שדה התעופה סופיה20 ק״מ
- 23 דק׳מרכז סופיה16 ק״מ
- 89 דק׳אל פלובדיב138 ק״מ
- 755 מ׳גובה מעל פני הים
נוחות יומיומית
הקניות היומיומיות נוחות ונגישות, עם חנויות מכולת מקומיות ובתי מרקחת קהילתיים בכפר לכל הצרכים המיידיים. נסיעה קצרה מחברת את התושבים לרשתות סופרמרקטים מובילות, בהן Lidl ו-Billa בשכונות הסמוכות. לחוויית קניות נרחבת, בילוי וחנויות אופנה, Sofia Ring Mall נמצא במרחק נסיעה קלה לאורך הקשת הדרומית של כביש הטבעת של סופיה.
בסביבה
- Germanski Manastir Saint John of Rilaמנזר אורתודוקסי היסטורי בלב הטבענסיעה קצרה
- Pancharevo Lakeאגם פופולרי לנופש והליכות רגליותנסיעה קצרה
- Lozen Mountain Trailsמסלולי הליכה וטיול ציוריים ביערהליכה
- Primary School Saint Ivan Rilskiבית ספר יסודי מקומי בכפר גרמןהליכה
- Kindergarten 180גן ילדים עירוני לרווחת המשפחותהליכה
- Sofia Ring Mallמרכז קניות גדול על כביש הטבעתנסיעה קצרה
- Lidl Pancharevoסופרמרקט מוכר לקניות יומיומיותנסיעה קצרה
- Billa Gorublyaneסניף של רשת סופרמרקטים בקרבת מקוםנסיעה קצרה
- Pancharevo Mineral Bathsמעיינות תרמיים ואזור ספא ובריאותנסיעה קצרה
עוד על הסביבה
חיי משפחה וטבע
הכפר מציע סביבה שלווה לחיי משפחה, עם בית ספר יסודי מקומי, גן ילדים עירוני ושירותי בריאות קהילתיים. התושבים נהנים מגישה ישירה לטבע, עם שבילי הליכה מיוערים המובילים אל הר לוזן ואזורי פנאי סמוכים סביב אגם פנצ'רבו, המציע שבילים נעימים, מרחבים פתוחים על קו המים ומגוון מסעדות באוויר הפתוח.
על הכפר גרמן
גרמן הוא כפר פרברי ושליו השוכן למרגלות הר לוזן, בגובה 755 מ' מעל פני הים. במקום מתקיימת קהילה פעילה לאורך כל השנה, המושכת תושבים המחפשים אוויר צלול וסביבה ירוקה ופתוחה. האזור מוכר היסטורית בזכות מנזר גרמנסקי המבודד על שם יוחנן הקדוש מרילה.
תחבורה והתניידות
קווי אוטובוס מקומיים מחברים את הכפר ישירות לרשת התחבורה העירונית של סופיה ולתחנות המטרו. נמל התעופה של סופיה נמצא במרחק של 19.5 ק"מ (28 דק' ברכב), ומרכז סופיה במרחק של 16.1 ק"מ (23 דק' ברכב). לנסיעות לכיוון דרום-מזרח, נמל התעופה של פלובדיב נמצא במרחק 152.5 ק"מ (106 דק' ברכב) והעיר פלובדיב במרחק 137.7 ק"מ (89 דק' ברכב).
זמני הנסיעה נמדדו בכביש מהנכס. המקומות בסביבה הם הערכה כללית.
פרויקטים בסביבה (3)
היועץ שלכם
שאלות על גרמן טראס?
אשלח לכם מחירים עדכניים, תוכניות וזמינות, ואתאם סיור במקום או בווידאו.
פנייה