Yeni proje
İnşaat aşamasında
#601

German TerasGerman Terrace · Bulgaristan'da satılık daireler

German, Sofya, Bulgaristan

Fiyat talep üzerineKesin fiyatlar talep üzerine

Genel bakış

İnşaat aşamasında (Hafriyat aşaması; beklenen Akt 16 teslim tarihi Aralık 2027)İnşaat aşaması

İlan hakkında

German Teras, Sofya'nın German köyüne bağlı Terasite villa bölgesinde yer alan üç adet modern müstakil aile evinden oluşmaktadır. Üç katlı her bir villa, 315 metrekarelik brüt inşaat alanına ve A sınıfı enerji verimliliğine sahiptir. Etkileyici modern mimarisi, havalandırmalı Laminam seramik cephe kaplamaları ile ahşap kompozit detayları zarifçe bir araya getirmektedir. Geniş panoramik pencereler yaşam alanlarını Vitoşa Dağı ve Sofya manzarasına açarken, yüksek teknolojili sürdürülebilirliği seçkin bir banliyö şıklığıyla buluşturmaktadır.

Aile konforu ön planda tutularak tasarlanan villaların her biri, 3,20 metre tavan yüksekliğine sahip 46 metrekarelik ferah bir oturma alanı sunmaktadır. İç yerleşimde bol ışık alan üç yatak odası, iki banyo, çift araçlık garaj ve barbekü köşesi bulunan güney cepheli geniş bir veranda yer almaktadır. Ev sahipleri ayrıca spor salonu, sauna, ev sineması veya çalışma odası olarak değerlendirilebilecek 28 metrekarelik çok amaçlı bir alandan yararlanmaktadır. 500 metrekarelik özel bahçesiyle tamamlanan konutlar, ısı geri kazanımlı havalandırma, yerden ısıtma ve çatı tipi güneş enerjisi sistemleriyle donatılmıştır.

Terasite Villa Bölgesi'nde yükselen German Teras, şehrin merkezi noktalarına yalnızca dakikalar uzaklıkta, huzurlu bir doğa ortamı sunmaktadır. Pançarevo Gölü araçla sadece beş dakikalık mesafededir; Sofya İş Parkı (Business Park Sofia) ve Sofya Havalimanı'na ise on ila on beş dakika içinde ulaşılabilmektedir. Başkentin hemen yanı başında nadir bir özel yaşam alanı vadeden bu butik projede kat planlarını incelemek, güncel müsaitlik durumunu öğrenmek ve yerinde özel sunum planlamak için bilgi alınabilir.

500 m² özel müstakil bahçe
Çift araçlık kapalı garaj
Barbekü alanlı güney cepheli veranda
Panoramik Vitoşa Dağı ve Sofya manzarası
28 m² çok amaçlı hobi/spor odası
A sınıfı enerji verimliliği
Çatıda fotovoltaik güneş paneli sistemi
Yerden ısıtmalı ısı pompası altyapısı
Isı geri kazanımlı reküperatör havalandırma sistemi
Laminam havalandırmalı seramik cephe
Dağ manzarası
Şehir

Fotoğraflar

Ödeme planı

• 1. Aşama (Ön satış sözleşmesi) — %20 • 2. Aşama (Akt 14 kaba inşaat) — %40 • 3. Aşama (Akt 15 tamamlanma) — %30 • 4. Aşama (Akt 16 iskan izni) — %10

Konum

Bölge

German bölgesinde yaşam

German, köy hayatının mahremiyetini başkente hızlı erişim imkânıyla birleştiren dengeli bir yaşam tarzı sunar. Konut alıcıları; dağ eteğindeki huzurlu çevreyi, temiz orman havasını ve Pançarevo Gölü gibi doğa kaçış noktalarına yakınlığı takdir ederken, başkentin olanaklarına, iş merkezlerine ve ulaşım akslarına günlük mesafede kalmanın avantajını yaşar.

28 dkSofya Havalimanı20 km
23 dkSofya merkezi16 km
89 dkFilibe yolu138 km
755 mDeniz seviyesinden yükseklik

Günlük İhtiyaçlar ve Alışveriş

Köydeki yerel bakkallar ve eczaneler sayesinde temel günlük ihtiyaçları karşılamak oldukça kolaydır. Komşu mahallelerde yer alan Lidl ve Billa gibi büyük süpermarket zincirlerine kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir. Geniş çaplı alışveriş, eğlence ve moda mağazaları için Sofya Çevre Yolu'nun güney aksında bulunan Sofia Ring Mall'a zahmetsizce erişim sağlanır.

Çevrede

Germanski Manastir Saint John of RilaDoğa içinde tarihi Ortodoks manastırıKısa sürüş
Pancharevo LakeYürüyüş ve dinlenme için popüler gölKısa sürüş
Lozen Mountain TrailsManzaralı doğa ve orman yürüyüş rotalarıYürüyerek
Primary School Saint Ivan RilskiGerman köyündeki yerel ilkokulYürüyerek
Kindergarten 180Yerel ailelere hizmet veren belediye anaokuluYürüyerek
Sofia Ring MallÇevre Yolu üzerinde büyük alışveriş merkeziKısa sürüş
Lidl PancharevoGünlük alışveriş için tanınmış süpermarketKısa sürüş
Billa GorublyaneYakın mesafede zincir süpermarket mağazasıKısa sürüş
Pancharevo Mineral BathsTermal kaynaklar ve sağlıklı yaşam alanıKısa sürüş

Bölge hakkında daha fazla

Aile Yaşamı ve Doğa

Bölgedeki yerel ilkokul, belediye anaokulu ve sağlık hizmetleri ile köy, aileler için huzurlu bir yaşam ortamı sunar. Sakinler, Lozen Dağı'na uzanan ormanlık yürüyüş patikaları ve keyifli yürüyüş parkurları, sahil dinlenme alanları ile açık hava yeme-içme mekanları sunan Pançarevo Gölü çevresindeki rekreasyon alanları sayesinde doğayla iç içe vakit geçirebilir.

German Hakkında

German, Lozen Dağı'nın eteklerinde, deniz seviyesinden 755 m yükseklikte konumlanmış huzurlu bir banliyö köyüdür. Temiz hava ve geniş yeşil alanlar arayan sakinlerin tercih ettiği, yıl boyu aktif bir yerel topluluğa sahiptir. Bölge, tarihi açıdan sakin bir konumda yer alan Rilalı Aziz İvan Germanski Manastırı ile bilinir.

Ulaşım Olanakları

Yerel otobüs hatları köyü doğrudan Sofya'nın entegre toplu taşıma ağına ve metro istasyonlarına bağlar. Sofya Havalimanı 19.5 km (araçla 28 dk.), Sofya şehir merkezi ise 16.1 km (araçla 23 dk.) mesafededir. Güneydoğu yönündeki seyahatler için Plovdiv Havalimanı 152.5 km (araçla 106 dk.) ve Plovdiv 137.7 km (araçla 89 dk.) uzaklıktadır.

Sürüş süreleri mülkten yol üzerinden ölçülmüştür. Çevredeki yerler yaklaşıktır.

Yakındaki projeler (3)