German Terasa — 1
  • Projekt
  • Vo výstavbe
  • #601

German TerasaGerman Terrace · Apartmány na predaj v Bulharsku

German, Sofia, Bulharsko

Cena na vyžiadaniePresné ceny na vyžiadanie

V skratke

  • Vo výstavbe (fáza výkopových prác; predpokladaný Akt 16 v decembri 2027)Fáza výstavby

O ponuke

German Terasa pozostáva z troch moderných samostatne stojacich rodinných domov situovaných vo vilovej zóne Terasite v obci German. Každá trojpodlažná vila ponúka 315 štvorcových metrov zastavanej plochy a spĺňa energetickú triedu A. Výrazná moderná architektúra kombinuje odvetrávané keramické fasády Laminam s prvkami z drevoplastového kompozitu. Veľkoformátové panoramatické okná prepájajú obytné priestory s výhľadmi na pohorie Vitoša a panorámu Sofie, pričom spájajú pokročilú udržateľnosť s vycibrenou prímestskou eleganciou.

Každá rezidencia bola navrhnutá pre maximálny rodinný komfort a ponúka priestrannú dennú časť s rozlohou 46 m² so svetlou výškou stropov 3,20 metra. Dispozícia zahŕňa tri svetlé spálne, dve kúpeľne, dvojgaráž a južne orientovanú verandu s grilovacou zónou. Majitelia majú k dispozícii aj flexibilnú miestnosť s rozlohou 28 m², ideálnu na domáce fitness, saunu, kino či pracovňu. Ku každému domu patrí súkromná záhrada s rozlohou 500 m², rekuperačné vetranie, podlahové vykurovanie a fotovoltika.

German Terasa sa nachádza vo vilovej zóne Terasite a poskytuje pokojné prírodné prostredie len pár minút od centra mesta a kľúčových cieľov. Jazero Pančarevo je vzdialené päť minút jazdy autom, zatiaľ čo Business Park Sofia a letisko Sofia sú dostupné za desať až pätnásť minút. Tento komorný projekt predstavuje vzácne súkromné útočisko v blízkosti hlavného mesta. V prípade záujmu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia, pôdorysy a možnosť dohodnúť si individuálnu obhliadku priamo na pozemku.

  • Súkromný pozemok 500 m²
  • Dvojgaráž
  • Južná veranda s grilovacou zónou
  • Panoramatický výhľad na Vitošu a Sofiu
  • Multifunkčná miestnosť (28 m²)
  • Energetická trieda A
  • Strešný fotovoltický systém
  • Tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním
  • Vetranie s rekuperáciou tepla
  • Odvetrávaná fasáda Laminam
  • Výhľad na hory
  • Mesto

Fotografie

Platobný plán

Ako sú rozložené platby, kým nezískate kľúče.

  1. 20%1. etapa (Zmluva o budúcej zmluve)
  2. 40%2. etapa (Štádium Akt 14)
  3. 30%3. etapa (Štádium Akt 15)
  4. 10%4. etapa (Kolaudácia Akt 16)

Poloha

Okolie

Bývanie v German

Герман ponúka vyvážený životný štýl, v ktorom sa spája vidiecke súkromie s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Záujemcovia o bývanie oceňujú pokojné podhorské prostredie, čerstvý horský vzduch a blízkosť prírodných zákutí, ako je jazero Панчарево, pričom vybavenosť metropoly, biznis parky a dopravné koridory zostávajú v pohodlnom každodennom dosahu.

  • 28 minLetisko Sofia20 km
  • 23 minCentrum Sofia16 km
  • 89 minDo Plovdiv138 km
  • 755 mNadmorská výška

Každodenná občianska vybavenosť

Každodenné nákupy sú bezproblémové vďaka miestnym obchodom s potravinami a lekárňam priamo v obci, ktoré pokrývajú základné potreby. Krátka jazda autom spája obyvateľov s veľkými sieťami supermarketov vrátane Lidl a Billa v susedných štvrtiach. Za širšími nákupmi, zábavou a módnymi značkami sa ľahko dostanete do Sofia Ring Mall na južnom obchvate mesta София.

V okolí

  • Germanski Manastir Saint John of RilaHistorický pravoslávny monastier uprostred prírodyKúsok autom
  • Pancharevo LakeObľúbené jazero na rekreáciu a prechádzkyKúsok autom
  • Lozen Mountain TrailsMalebné turistické trasy a lesné chodníkyPešo
  • Primary School Saint Ivan RilskiZákladná škola priamo v obci ГерманPešo
  • Kindergarten 180Obecná materská škola pre miestne rodinyPešo
  • Sofia Ring MallVeľké nákupné centrum na obchvate mestaKúsok autom
  • Lidl PancharevoZnámy supermarket na každodenné nákupy potravínKúsok autom
  • Billa GorublyanePredajňa siete supermarketov v blízkom okolíKúsok autom
  • Pancharevo Mineral BathsTermálne pramene a oddychová wellness zónaKúsok autom
Viac o okolí

Rodinný život a príroda

Obec poskytuje pokojné prostredie pre rodinný život s miestnou základnou školou, obecnou škôlkou a zdravotným strediskom. Obyvatelia majú prírodu na dosah ruky – lesné chodníky vedú do pohoria Лозен a v blízkom okolí sa nachádzajú oddychové miesta pri jazere Панчарево s príjemnými trasami, nábrežnými priestranstvami a možnosťami pokojného posedenia v reštauráciách pod holým nebom.

O obci Герман

Герман je pokojná prímestská obec na úpätí pohoria Лозен v nadmorskej výške 755 m n. m. Žije tu aktívna celoročná komunita, ktorú vyhľadávajú ľudia túžiaci po čistom vzduchu a otvorenej zeleni. Lokalita je historicky známa vďaka odľahlému kláštoru Германски манастир svätého Jána Rilského.

Doprava a dostupnosť

Miestne autobusové linky spájajú obec priamo s integrovaným systémom mestskej hromadnej dopravy v meste София a so stanicami metra. Letisko София je vzdialené 19,5 km (28 min autom), kým centrum mesta София je vzdialené 16,1 km (23 min autom). Pri cestovaní na juhovýchod je letisko Пловдив vzdialené 152,5 km (106 min autom) a mesto Пловдив 137,7 km (89 min autom).

Čas jazdy je meraný po ceste od nehnuteľnosti. Miesta v okolí sú orientačné.

Projekty v okolí (3)

Váš poradca

Emilia NikolovaVaša konzultantka pre nehnuteľnosti

Otázky k German Terasa?

Pošlem vám aktuálne ceny, pôdorysy a dostupnosť a dohodnem obhliadku osobne alebo cez video.

Dopyt

Získajte ceny a dostupnosť

Vaše údaje použijeme iba na odpoveď na tento dopyt.

Zdieľať