Герман Терас — 1
  • Novogradnja
  • У изградњи
  • #601

Герман ТерасGerman Terrace · Stanovi na prodaju u Bugarskoj

German, Sofija, Bugarska

Cena na upitTačne cene na upit

Ukratko

  • У изградњи (фаза ископа; очекивани Акт 16 у децембру 2027)Faza izgradnje

O oglasu

Герман Терас обухвата три савремене самостојеће породичне куће смештене у вила зони Терасите у селу Герман. Свака троспратна вила има 315 квадратних метара бруто грађевинске површине и енергетску ефикасност класе А. Упечатљива модерна архитектура спаја вентилисану Laminam керамичку фасаду са акцентима од дрвног композита. Велики панорамски прозори неприметно повезују дневни боравак са панорамским погледом на планину Витошу и Софију, спајајући напредну енергетску одрживост са елегантном приградском архитектуром.

Пројектована за породични комфор, свака резиденција поседује пространи дневни боравак од 46 квадратних метара са плафонима висине 3,20 метара. Распоред обухвата три светле спаваће собе, два купатила, дуплу гаражу и јужно оријентисану веранду опремљену простором за роштиљ. Власницима је на располагању и флексибилна просторија од 28 квадратних метара, идеална за приватну теретану, сауну, кућни биоскоп или радну собу. Уз приватно двориште од 500 квадратних метара, сваки дом има вентилацију са рекуперацијом топлоте, подно грејање и соларне фотонапонске панеле.

Смештен у вила зони Терасите, Герман Терас обезбеђује мирно природно окружење на свега неколико минута од кључних градских дестинација. Језеро Панчарево удаљено је само пет минута вожње, док се до Бизнис парка Софија и аеродрома стиже за десет до петнаест минута. Ова ограничена колекција нуди ретко приватно уточиште у близини главног града. Заинтересовани купци могу се благовремено информисати ради увида у планове етажа, провере преосталих слободних кућа и заказивања приватне презентације на локацији.

  • Приватно двориште од 500 m²
  • Дупла гаража
  • Јужна веранда са простором за роштиљ
  • Панорамски поглед на Витошу и Софију
  • Вишенаменска просторија (28 m²)
  • Енергетска ефикасност класе А
  • Кровни фотонапонски систем
  • Топлотна пумпа са подним грејањем
  • Вентилација са рекуперацијом топлоте
  • Laminam вентилисана фасада
  • Pogled na planinu
  • Grad

Fotografije

Plan plaćanja

Kako su uplate raspoređene do preuzimanja ključeva.

  1. 20%1. етапа (Предуговор)
  2. 40%2. етапа (Акт 14)
  3. 30%3. етапа (Акт 15)
  4. 10%4. етапа (Акт 16 / употребна дозвола)

Lokacija

Okolina

Život u mestu German

Герман нуди уравнотежен начин живота који спаја приватност сеоског амбијента са брзим приступом престоници. Купци цене спокој подножја планине, свеж планински ваздух и близину живописних природних атракција попут Панчаревског језера, док су садржаји главног града, пословни паркови и саобраћајни коридори надохват руке.

  • 28 minAerodrom Sofija20 km
  • 23 minCentar mesta Sofija16 km
  • 89 minDo Plovdiv138 km
  • 755 mNadmorska visina

Свакодневне погодности

Свакодневна куповина је једноставна уз локалне продавнице прехрамбене робе и сеоске апотеке за све основне потребе. Кратка вожња дели становнике од великих ланаца супермаркета као што су Lidl и Billa у суседним четвртима. За свеобухватну куповину, забаву и модне брендове, Sofia Ring Mall је лако доступан дуж јужног лука софијске обилазнице.

U okolini

  • Germanski Manastir Saint John of RilaИсторијски православни манастир у природиKratko kolima
  • Pancharevo LakeПопуларно језеро за рекреацију и шетњуKratko kolima
  • Lozen Mountain TrailsСликовите стазе за планинарење и шетњуPeške
  • Primary School Saint Ivan RilskiЛокална основна школа у селу ГерманPeške
  • Kindergarten 180Општински вртић за породице из насељаPeške
  • Sofia Ring MallВелики тржни центар на обилазнициKratko kolima
  • Lidl PancharevoПознати супермаркет за свакодневну куповинуKratko kolima
  • Billa GorublyaneСупермаркет познатог ланца у близиниKratko kolima
  • Pancharevo Mineral BathsТермални извори и велнес зонаKratko kolima
Više o okolini

Породични живот и природа

Село пружа мирно окружење за породични живот, са локалном основном школом, општинским вртићем и месним здравственим службама. Становници уживају у директном додиру с природом, уз шумске стазе које воде ка планини Лозен и оближња излетишта око Панчаревског језера, где се налазе уређене стазе, обала и пријатни ресторани на отвореном.

О Герману

Герман је мирно приградско насеље смештено у подножју планине Лозен, на надморској висини од 755 m. Овде живи активна заједница током целе године, идеална за оне који траже чист ваздух и отворено зеленило. Подручје је историјски познато по скровитом Германском манастиру Светог Јована Рилског.

Саобраћајна повезаност

Локалне аутобуске линије директно повезују село са јединственом мрежом градског превоза Софије и станицама метроа. Аеродром Софија удаљен је 19.5 km (28 min вожње), док је центар Софије на 16.1 km (23 min вожње). За путовања ка југоистоку, Аеродром Пловдив удаљен је 152.5 km (106 min вожње), а Пловдив 137.7 km (89 min вожње).

Vreme vožnje je mereno putem od nekretnine. Mesta u okolini su okvirna.

Projekti u blizini (3)

Vaš savetnik

Emilia NikolovaVaša savetnica za nekretnine

Pitanja o Герман Терас?

Poslaću vam aktuelne cene, planove i dostupnost i dogovoriti obilazak uživo ili putem videa.

Upit

Dobijte cene i dostupnost

Vaše podatke koristimo samo za odgovor na ovaj upit.

Podeli