- Новобудова
- Будується
- #601
Герман ТерасGerman Terrace · Квартири на продаж у Болгарії
Герман, Софія, Болгарія
Коротко
- Будується (етап котловану; очікуваний Акт 16 у грудні 2027 року)Етап будівництва
Про оголошення
Герман Терас складається з трьох сучасних окремих сімейних будинків, розташованих у дачній зоні Терасите села Герман. Кожна триповерхова вілла має загальну площу 315 квадратних метрів і відповідає високому класу енергоефективності А. Виразна сучасна архітектура поєднує вентильовані фасади з кераміки Laminam та акценти з деревокомпозиту. Великі панорамні вікна гармонійно відкривають житловий простір до краєвидів гори Вітоша та Софії, поєднуючи високотехнологічну енергоефективність із витонченою заміською естетикою.
Створена для максимального сімейного затишку, кожна резиденція пропонує простору вітальню площею 46 квадратних метрів із висотою стель 3,20 метра. Планування передбачає три світлі спальні, дві ванні кімнати, гараж на два автомобілі та південну веранду із зоною барбекю. Власники також отримують універсальне приміщення площею 28 квадратних метрів, яке підійде для приватного спортзалу, сауни, домашнього кінотеатру чи робочого кабінету. Кожен будинок доповнений приватним садом площею 500 квадратних метрів, системою вентиляції з рекуперацією, теплою підлогою та сонячними панелями.
Розташований у зоні Терасите, комплекс Герман Терас дарує спокій природного оточення всього за кілька хвилин від ключових міських напрямків. До Панчаревського озера можна дістатися за п'ять хвилин на авто, а поїздка до Бізнес-парку Софія та аеропорту займає від десяти до п'ятнадцяти хвилин. Ця камерна колекція є рідкісною можливістю створити приватний життєвий простір поблизу столиці. Зацікавленим покупцям пропонується завчасно звертатися для ознайомлення з плануваннями, уточнення актуальної наявності та організації індивідуального перегляду на локації.
- Власне подвір'я площею 500 м²
- Гараж на дві машини
- Південна веранда із зоною барбекю
- Панорамний вид на гору Вітоша та Софію
- Багатофункціональне приміщення (28 м²)
- Клас енергоефективності А
- Дахова фотоелектрична система
- Тепловий насос із водяною теплою підлогою
- Система вентиляції з рекуперацією тепла
- Вентильований фасад із керамограніту Laminam
- Вид на гори
- Місто
Фото
План оплати
Як розподіляються платежі до отримання ключів.
- 20%Етап 1 (Попередній договір)
- 40%Етап 2 (Акт 14)
- 30%Етап 3 (Акт 15)
- 10%Етап 4 (Акт 16 / введення в експлуатацію)
Розташування
Район
Життя в Герман
Герман пропонує гармонійний баланс заміського усамітнення та швидкого доступу до столиці. Покупці нерухомості цінують спокій передгір'я, свіже гірське повітря та близькість мальовничих природних локацій на зразок озера Панчарево, зберігаючи водночас зручний щоденний зв'язок зі столичною інфраструктурою, бізнес-парками та основними магістралями.
- 28 хвАеропорт Софія20 км
- 23 хвЦентр Софія16 км
- 89 хвДо Пловдив138 км
- 755 мНад рівнем моря
Повсякденна інфраструктура
Щоденні покупки не створюють клопоту: у селі є місцеві продуктові крамниці та аптеки з усім найнеобхіднішим. За кілька хвилин їзди на авто в сусідніх районах розташовані великі мережеві супермаркети, зокрема Lidl та Billa. Для масштабного шопінгу, розваг і вибору модних брендів чудово підійде торгово-розважальний центр Sofia Ring Mall, до якого легко дістатися південною ділянкою Софійської кільцевої дороги.
Що поруч
- Germanski Manastir Saint John of RilaІсторичний православний монастир серед природиНедалеко автом
- Pancharevo LakeПопулярне озеро для відпочинку й прогулянокНедалеко автом
- Lozen Mountain TrailsМальовничі пішохідні та лісові маршрутиПішки
- Primary School Saint Ivan RilskiМісцева початкова школа в селі ГерманПішки
- Kindergarten 180Муніципальний дитячий садок для місцевих родинПішки
- Sofia Ring MallВеликий торговий центр на Кільцевій дорозіНедалеко автом
- Lidl PancharevoВідомий супермаркет для щоденних покупокНедалеко автом
- Billa GorublyaneМережевий продуктовий супермаркет поблизуНедалеко автом
- Pancharevo Mineral BathsТермальні джерела та зона оздоровленняНедалеко автом
Більше про район
Сімейне життя та відпочинок
Село створює спокійні умови для сімейного життя: тут працюють місцева початкова школа, муніципальний дитячий садок і медичний пункт. Мешканці мають прямий вихід до природи: лісові прогулянкові стежки ведуть до гори Лозен, а поруч розташовані зони відпочинку біля озера Панчарево з мальовничими маршрутами, просторою набережною та затишними ресторанами на свіжому повітрі.
Про село Герман
Герман — тихе приміське село біля підніжжя гори Лозен, розташоване на висоті 755 м над рівнем моря. Тут вирує активне цілорічне життя, привабливе для тих, хто цінує чисте повітря та зелені простори. Місцевість також відома затишним Германським монастирем Святого Івана Рильського.
Транспортне сполучення
Місцеві автобусні маршрути сполучають село з єдиною мережею міського транспорту Софії та станціями метро. Аеропорт Софії розташований за 19.5 км (28 хв на авто), а центр Софії — за 16.1 км (23 хв на авто). Для поїздок на південний схід: аеропорт Пловдива розташований за 152.5 км (106 хв на авто), а сам Пловдив — за 137.7 км (89 хв на авто).
Час у дорозі виміряно дорогою від об’єкта. Місця поруч указано орієнтовно.
Проєкти поруч (3)

Ваш консультант
Питання про Герман Терас?
Надішлю актуальні ціни, планування та наявність і організую перегляд наживо або по відео.
Запит



