Nieuwbouw
In aanbouw
#601

German TerrasGerman Terrace · Appartementen te koop in Bulgarije

German, Sofia, Bulgarije

Prijs op aanvraagExacte prijzen op aanvraag

In een oogopslag

In aanbouw (Grondwerkfase; verwachte Akte 16 in december 2027)Bouwfase

Over dit aanbod

German Terras omvat drie eigentijdse vrijstaande eengezinswoningen in de villazone Terasite van het dorp German. Elke villa telt drie verdiepingen met een bebouwde oppervlakte van 315 vierkante meter en beschikt over energielabel A. De opvallende moderne architectuur combineert geventileerde keramische gevels van Laminam met accenten van houtcomposiet. Grote panoramische raampartijen openen de leefruimtes naar een weids uitzicht op het Vitosha-gebergte en de stad Sofia, waarbij geavanceerde duurzaamheid moeiteloos samengaat met verfijnde residentiële elegantie.

Ontworpen met het oog op gezinscomfort biedt elke woning een riante woonkamer van 46 vierkante meter met een plafondhoogte van 3,20 meter. De indeling omvat drie lichte slaapkamers, twee badkamers, een dubbele garage en een zuidelijk georiënteerde veranda met barbecueplek. Bewoners beschikken tevens over een flexibele ruimte van 28 vierkante meter, ideaal als privégym, sauna, thuisbioscoop of kantoor. Met een eigen tuin van 500 vierkante meter is elke woning uitgerust met balansventilatie met warmteterugwinning, vloerverwarming en zonnepanelen.

Gelegen in villazone Terasite biedt German Terras een rustige, natuurlijke leefomgeving op slechts enkele minuten van stedelijke voorzieningen. Het Pantsjarevo-meer ligt op slechts vijf minuten rijden, terwijl het Sofia Business Park en de luchthaven van Sofia binnen tien tot vijftien minuten bereikbaar zijn. Deze exclusieve collectie vormt een zeldzaam toevluchtsoord nabij de hoofdstad. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor plattegronden, actuele beschikbaarheid en het plannen van een bezichtiging ter plaatse.

Privétuin van 500 m²
Dubbele garage
Zuidelijk georiënteerde veranda met bbq-zone
Panoramisch uitzicht op Vitosha en Sofia
Multifunctionele ruimte (28 m²)
Energieklasse A
Fotovoltaïsch systeem op het dak
Warmtepomp met vloerverwarming
Ventilatiesysteem met warmteterugwinning
Geventileerde gevel van Laminam
Bergenzicht
Stad

Foto's

Betalingsschema

Hoe de betalingen zijn verdeeld tot aan de sleuteloverdracht.

20%Fase 1 (Voorlopig contract)
40%Fase 2 (Akte 14)
30%Fase 3 (Akte 15)
10%Fase 4 (Akte 16 oplevering)

Ligging

De omgeving

Wonen in German

German biedt een evenwichtige levensstijl die de rust en privacy van een dorp combineert met een snelle verbinding naar de hoofdstad. Bewoners waarderen de beschutte ligging tegen de uitlopers van de bergen, de gezonde berglucht en de nabijheid van uitstapjes zoals het Pancharevo-meer, terwijl stedelijke voorzieningen, kantorenparken en verkeersaders vlot bereikbaar blijven.

28 minLuchthaven Sofia20 km
23 minCentrum Sofia16 km
89 minNaar Plovdiv138 km
755 mBoven zeeniveau

Dagelijkse voorzieningen

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u uitstekend terecht in het dorp zelf, met lokale kruideniers en dorpsapotheken voor directe benodigdheden. Na een korte rit met de auto bereikt u grote supermarktketens zoals Lidl en Billa in de naburige wijken. Voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en modezaken ligt Sofia Ring Mall binnen handbereik langs de zuidelijke ringweg van Sofia.

In de buurt

Germanski Manastir Saint John of RilaHistorisch oosters-orthodox klooster in de natuurKort rijden
Pancharevo LakePopulair meer voor recreatie en wandelingenKort rijden
Lozen Mountain TrailsSchilderachtige wandelroutes door het bosLopen
Primary School Saint Ivan RilskiLokale basisschool in het dorp GermanLopen
Kindergarten 180Gemeentelijke kleuterschool voor lokale gezinnenLopen
Sofia Ring MallGroot winkelcentrum aan de ringwegKort rijden
Lidl PancharevoBekende supermarkt voor dagelijkse boodschappenKort rijden
Billa GorublyaneFiliaal van grote supermarktketen vlakbijKort rijden
Pancharevo Mineral BathsWarmwaterbronnen en wellness in de omgevingKort rijden

Meer over de omgeving

Gezinsleven en buitenruimte

Het dorp biedt een rustige, aangename omgeving voor gezinnen, met een plaatselijke basisschool, een gemeentelijke kleuterschool en eerstelijns gezondheidszorg. Bewoners staan direct in contact met de natuur: bosrijke paden leiden naar de Lozen-berg en het nabijgelegen Pancharevo-meer biedt volop recreatie met fraaie wandelroutes, oevers en ontspannen eetgelegenheden in de openlucht.

Over German

German is een rustig voorstedelijk dorp aan de voet van de Lozen-berg, gelegen op een hoogte van 755 m boven zeeniveau. Het dorp heeft het hele jaar door een actieve gemeenschap en is geliefd bij bewoners die kiezen voor schone lucht en een groene leefomgeving. Historisch staat de streek bekend om het afgelegen Germanski-klooster van Sint-Jan van Rila.

Bereikbaarheid en vervoer

Lokale buslijnen verbinden het dorp rechtstreeks met het openbaarvervoersnetwerk en de metrostations van Sofia. Luchthaven Sofia ligt op 19.5 km afstand (28 min met de auto) en het centrum van Sofia op 16.1 km (23 min met de auto). Richting het zuidoosten bevindt Luchthaven Plovdiv zich op 152.5 km (106 min met de auto) en Plovdiv op 137.7 km (89 min met de auto).

Rijtijden zijn over de weg gemeten vanaf de woning. Plekken in de buurt zijn een globale indicatie.

Projecten in de buurt (3)