Νέο έργο
Υπό κατασκευή
#601

Γκέρμαν ΤέραςGerman Terrace · Διαμερίσματα προς πώληση στη Βουλγαρία

Γκέρμαν, Σόφια, Βουλγαρία

Τιμή κατόπιν αιτήματοςΑκριβείς τιμές κατόπιν αιτήματος

Με μια ματιά

Υπό κατασκευή (Στάδιο εκσκαφών· αναμενόμενο Act 16 τον Δεκέμβριο του 2027)Στάδιο κατασκευής

Σχετικά με την αγγελία

Το Γκέρμαν Τέρας περιλαμβάνει τρεις σύγχρονες ανεξάρτητες μονοκατοικίες στη ζώνη βιλών Τερασίτε του χωριού Γκέρμαν. Κάθε τριώροφη κατοικία εκτείνεται σε 315 τ.μ. δόμησης και διαθέτει ενεργειακή απόδοση Κλάσης Α. Η εντυπωσιακή μοντέρνα αρχιτεκτονική συνδυάζει αεριζόμενες κεραμικές προσόψεις Laminam με στοιχεία σύνθετου ξύλου. Τα μεγάλα πανοραμικά ανοίγματα συνδέουν αρμονικά τους χώρους διαβίωσης με την ανεμπόδιστη θέα προς το όρος Βίτοσα και την πόλη της Σόφιας, συνδυάζοντας την προηγμένη βιωσιμότητα με την εκλεπτυσμένη προαστιακή αισθητική.

Σχεδιασμένη για οικογενειακή άνεση, κάθε κατοικία διαθέτει έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού 46 τ.μ. με ύψος οροφής 3,20 μέτρα. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία φωτεινά υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, διπλό κλειστό γκαράζ και νότια βεράντα εξοπλισμένη με χώρο μπάρμπεκιου. Οι ένοικοι επωφελούνται επιπλέον από έναν ευέλικτο χώρο 28 τ.μ., ιδανικό για ιδιωτικό γυμναστήριο, σάουνα, home cinema ή γραφείο. Συμπληρώνοντας τον ιδιωτικό κήπο 500 τ.μ., κάθε σπίτι ενσωματώνει μηχανικό αερισμό με ανάκτηση θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση και φωτοβολταϊκά πάνελ.

Τοποθετημένο στη Ζώνη Βιλών Τερασίτε, το Γκέρμαν Τέρας προσφέρει ένα γαλήνιο φυσικό περιβάλλον μόλις λίγα λεπτά από κομβικούς αστικούς προορισμούς. Η λίμνη Παντσαρέβο απέχει μόλις πέντε λεπτά οδικώς, ενώ το Business Park Sofia και το Αεροδρόμιο Σόφιας βρίσκονται σε απόσταση δέκα έως δεκαπέντε λεπτών. Αυτή η περιορισμένη συλλογή κατοικιών αποτελεί ένα σπάνιο ιδιωτικό καταφύγιο κοντά στην πρωτεύουσα. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές καλούνται να ζητήσουν πληροφορίες έγκαιρα για να δουν τις κατόψεις, να ελέγξουν τη διαθεσιμότητα και να προγραμματίσουν ιδιωτική παρουσίαση στον χώρο του έργου.

Ιδιωτικός κήπος 500 τ.μ.
Διπλό γκαράζ
Νότια βεράντα με χώρο BBQ
Πανοραμική θέα στη Βίτοσα και τη Σόφια
Πολυλειτουργικός χώρος (28 τ.μ.)
Ενεργειακή απόδοση Κλάσης Α
Φωτοβολταϊκό σύστημα στέγης
Αντλία θερμότητας με ενδοδαπέδια θέρμανση
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας
Αεριζόμενη πρόσοψη Laminam
Θέα στο βουνό
Πόλη

Φωτογραφίες

Πρόγραμμα πληρωμών

Πώς κατανέμονται οι πληρωμές μέχρι να παραλάβετε τα κλειδιά.

20%Στάδιο 1 (Προσύμφωνο)
40%Στάδιο 2 (Στάδιο Act 14)
30%Στάδιο 3 (Στάδιο Act 15)
10%Στάδιο 4 (Έκδοση Act 16)

Τοποθεσία

Η περιοχή

Ζωή στο Γκέρμαν

Το Герман προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα του χωριού με τη γρήγορη πρόσβαση στην πρωτεύουσα. Οι αγοραστές εκτιμούν το ήρεμο περιβάλλον στους πρόποδες του βουνού, τον καθαρό βουνίσιο αέρα και την εγγύτητα σε όμορφες φυσικές αποδράσεις όπως η λίμνη Панчарево, διατηρώντας παράλληλα τις ανέσεις της πρωτεύουσας, τα επιχειρηματικά πάρκα και τους βασικούς οδικούς άξονες σε απόσταση καθημερινής ευκολίας.

28 λεπ.Αεροδρόμιο Σόφια20 χλμ.
23 λεπ.Κέντρο Σόφια16 χλμ.
89 λεπ.Προς Φιλιππούπολη138 χλμ.
755 μ.Υψόμετρο

Καθημερινές ανέσεις

Οι καθημερινές αγορές είναι ιδιαίτερα εύκολες, καθώς στο χωριό λειτουργούν τοπικά καταστήματα τροφίμων και φαρμακεία για τις άμεσες ανάγκες σας. Σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, στις γειτονικές περιοχές, βρίσκονται μεγάλες αλυσίδες σούπερ μάρκετ, όπως Lidl και Billa. Για ακόμη περισσότερες επιλογές αγορών, ψυχαγωγίας και μόδας, το Sofia Ring Mall είναι εύκολα προσβάσιμο στο νότιο τόξο της περιφερειακής οδού Sofia Ring Road.

Γύρω από την περιοχή

Germanski Manastir Saint John of RilaΙστορικό ορθόδοξο μοναστήρι μέσα στη φύσηΛίγο με το αυτοκίνητο
Pancharevo LakeΔημοφιλής λίμνη για αναψυχή και περιπάτουςΛίγο με το αυτοκίνητο
Lozen Mountain TrailsΓραφικές διαδρομές πεζοπορίας σε δασικά μονοπάτιαΜε τα πόδια
Primary School Saint Ivan RilskiΤοπικό δημοτικό σχολείο στο χωριό ГерманΜε τα πόδια
Kindergarten 180Δημοτικό νηπιαγωγείο για τις τοπικές οικογένειεςΜε τα πόδια
Sofia Ring MallΜεγάλο εμπορικό κέντρο στην περιφερειακή οδόΛίγο με το αυτοκίνητο
Lidl PancharevoΓνωστό σούπερ μάρκετ για καθημερινές αγορέςΛίγο με το αυτοκίνητο
Billa GorublyaneΚατάστημα αλυσίδας σούπερ μάρκετ σε κοντινή απόστασηΛίγο με το αυτοκίνητο
Pancharevo Mineral BathsΙαματικές πηγές και χώρος ευεξίαςΛίγο με το αυτοκίνητο

Περισσότερα για την περιοχή

Οικογενειακή ζωή και φύση

Το χωριό προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον για οικογενειακή ζωή, διαθέτοντας τοπικό δημοτικό σχολείο, δημοτικό νηπιαγωγείο και υπηρεσίες υγείας. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν άμεση επαφή με τη φύση, χάρη στα δασικά μονοπάτια που οδηγούν στο όρος Лозен και στους κοντινούς χώρους αναψυχής γύρω από τη λίμνη Панчарево, η οποία διαθέτει όμορφες διαδρομές περιπάτου, ανοιχτούς παραλίμνιους χώρους και ευχάριστες επιλογές εστίασης στην ύπαιθρο.

Σχετικά με το Герман

Το Герман είναι ένα ήσυχο προαστιακό χωριό στους πρόποδες του όρους Лозен, σε υψόμετρο 755 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Διατηρεί μια δραστήρια κοινότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και αποτελεί πόλο έλξης για όσους αναζητούν καθαρό αέρα και καταπράσινο περιβάλλον. Η περιοχή είναι ιστορικά γνωστή για το απομονωμένο μοναστήρι Герман του Αγίου Ιωάννη της Ρίλας.

Μετακινήσεις και συνδέσεις

Τοπικές λεωφορειακές γραμμές συνδέουν το χωριό απευθείας με το δίκτυο των δημόσιων συγκοινωνιών της София και τους σταθμούς του μετρό. Το αεροδρόμιο София απέχει 19,5 χλμ. (28 λεπτά με το αυτοκίνητο), ενώ το κέντρο της София βρίσκεται σε απόσταση 16,1 χλμ. (23 λεπτά με το αυτοκίνητο). Προς τα νοτιοανατολικά, το αεροδρόμιο Пловдив απέχει 152,5 χλμ. (106 λεπτά με το αυτοκίνητο) και η πόλη Пловдив 137,7 χλμ. (89 λεπτά με το αυτοκίνητο).

Οι χρόνοι οδήγησης μετρήθηκαν οδικώς από το ακίνητο. Τα κοντινά σημεία είναι ενδεικτικά.

Κοντινά έργα (3)