- 新楼盘
- #601
格尔曼露台German Terrace · 保加利亚公寓出售
盖尔曼, 索非亚, 保加利亚
项目概览
- 施工中（土方开挖阶段；预计于2027年12月取得Act 16）施工阶段
房源介绍
格尔曼露台由坐落于格尔曼村特拉西泰别墅区的三栋现代独栋家庭别墅组成。 每栋三层别墅建筑面积达315平方米，达到A级能源效率标准。醒目的现代主义建筑造型巧妙融合了Laminam陶瓷通风立面与木塑复合材质细节。 宽敞的全景落地窗将室内生活空间无缝延伸至维托沙山与索非亚市区的壮美景致，将高科技可持续生态理念与精致优雅的近郊建筑美学融为一体。
各住宅专为家庭舒适居住精心设计，拥有挑高3.20米、面积达46平方米的开阔客厅。 室内布局规划了三间采光充沛的卧室、两间卫浴、双车位车库以及设有烧烤区的朝南景观平台。 业主还享有28平方米的多功能空间，可根据个人需求灵活打造为私人健身房、桑拿房、家庭影院或独立工作室。 每户均坐拥500平方米的私家花园，并配备热回收新风通风系统、全屋地暖及光伏发电设备。
格尔曼露台坐落于特拉西泰别墅区，在尽享静谧自然环境的同时，数分钟内即可通达市区各大核心区域。 从项目驾车前往潘恰雷沃湖仅需5分钟，10至15分钟内即可便捷抵达索非亚商务园区与索非亚机场。 这一稀缺的精品住宅项目为向往首都周边的购房者提供了难得的私密避风港。 诚邀意向买家尽早咨询，查阅详细户型平面图、了解在售房源现状并预约专属实地品鉴。
- 500平方米私家花园
- 双车位车库
- 朝南景观露台配烧烤区
- 维托沙山与索非亚城市全景视野
- 28平方米多功能活动室
- A级能效标准
- 屋顶光伏发电系统
- 热泵系统配备全屋地暖
- 带热回收新风通风系统
- Laminam陶瓷通风外立面
- 山景
- 城市
照片
付款计划
交房前的分期付款方案明细。
- 20%第一阶段（签署预购合同）
- 40%第二阶段（达到Act 14主体封顶阶段）
- 30%第三阶段（达到Act 15完工验收阶段）
- 10%第四阶段（取得Act 16交付使用许可）
位置
周边
住在盖尔曼
格尔曼兼具乡村的静谧私密与通达首都的迅捷便利，呈现平衡舒适的生活方式。置业者看重其恬静的山麓环境、清新的山地空气，以及邻近潘恰雷沃湖等自然风景区的优越区位；同时，首都完善的都市配套、商务园区和交通走廊均在轻松可达的日常通勤范围之内。
- 28 分钟索非亚机场20 公里
- 23 分钟索非亚市中心16 公里
- 89 分钟前往普罗夫迪夫138 公里
- 755 米海拔
日常生活便利
日常购物十分便利，村内设有本地食品店和便民药房，可满足即时生活所需。驱车片刻即可前往周边区域的 Lidl 和 Billa 等大型连锁超市。若需更丰富的零售百货、休闲娱乐与时尚购物体验，沿索非亚环城路南段便可轻松抵达 Sofia Ring Mall。
周边地点
- Germanski Manastir Saint John of Rila掩映于自然中的历史东正教修道院短途驾车
- Pancharevo Lake休闲漫步的热门湖泊景区短途驾车
- Lozen Mountain Trails风光旖旎的徒步与林间步道步行
- Primary School Saint Ivan Rilski格尔曼村本地小学步行
- Kindergarten 180服务本地家庭的市立幼儿园步行
- Sofia Ring Mall环城路旁的大型购物中心短途驾车
- Lidl Pancharevo采购日常生鲜的知名超市短途驾车
- Billa Gorublyane邻近知名连锁超市门店短途驾车
- Pancharevo Mineral Baths温泉与康养休闲区短途驾车
更多周边信息
家庭生活与户外休闲
村庄环境静谧，适宜家庭居住，配备有本地小学、市立幼儿园以及社区医疗服务设施。居民举步即可亲近自然，林间步道直通洛曾山（Lozen Mountain），邻近的潘恰雷沃湖（Pancharevo Lake）亦是备受欢迎的休闲去处，拥有宜人的漫步小径、开阔的水滨绿地以及惬意的户外餐饮场所。
关于格尔曼
格尔曼（German）是坐落于洛曾山麓的宁静郊区村落，海拔 755 m。这里常年保持着充满活力的居住氛围，深受向往清新空气与开阔绿意环境的居民青睐。该地区亦因幽居山林中的圣约翰里拉格尔曼修道院（Germanski Monastery of Saint John of Rila）而享有盛名。
交通出行
当地公交线路直连索非亚统一城市公交网络及地铁站。距索非亚机场 19.5 km（车程 28 min），距索非亚市中心 16.1 km（车程 23 min）。向东南出行，距普罗夫迪夫机场 152.5 km（车程 106 min），距普罗夫迪夫 137.7 km（车程 89 min）。
车程按房产出发的道路距离测算。周边地点仅供参考。
附近楼盘（3）
咨询