Projekt
Ve výstavbě
#601

German TerasaGerman Terrace · Apartmány na prodej v Bulharsku

German, Sofie, Bulharsko

Cena na vyžádáníPřesné ceny na vyžádání

V kostce

Ve výstavbě (fáze výkopových prací; předpokládaný Akt 16 v prosinci 2027)Fáze výstavby

O nabídce

German Terasa představuje soubor tří moderních samostatně stojících rodinných domů situovaných ve vilové čtvrti Terasite v obci German. Každá třípodlažní vila nabízí 315 m² zastavěné plochy a splňuje standardy energetické třídy A. Výrazná moderní architektura kombinuje velkoformátové odvětrávané keramické fasády Laminam s dřevoplastovými akcenty. Velká panoramatická okna otevírají obytné prostory směrem k pohoří Vitoša a metropoli Sofii a přirozeně propojují udržitelný technologický standard s vytříbenou elegancí příměstského bydlení.

Rezidence jsou navrženy pro maximální rodinný komfort a nabízejí velkorysý obývací prostor o výměře 46 m² s výškou stropů 3,20 metru. Dispozice zahrnuje tři světlé ložnice, dvě koupelny, dvojgaráž a jižně orientovanou verandu s grilem. Majitelé mají k dispozici také flexibilní místnost o rozloze 28 m², ideální pro soukromé fitness, saunu, domácí kino či pracovnu. Ke každému domu náleží soukromá zahrada o rozloze 500 m², systém rekuperačního větrání, podlahové vytápění i fotovoltaika.

Projekt German Terasa ve vilové oblasti Terasite přináší klidné přírodní prostředí v bezprostřední blízkosti klíčových městských cílů. Jezero Pančarevo je vzdáleno pouhých pět minut jízdy, zatímco k Business Park Sofia a na letiště v Sofii se dostanete během deseti až patnácti minut. Tato komorní kolekce představuje vzácné soukromé útočiště na dosah hlavního města. Zájemcům doporučujeme včasný dotaz pro prohlídku půdorysů, ověření aktuální dostupnosti a domluvení osobní prezentace přímo na místě.

Vlastní zahrada o rozloze 500 m²
Dvojgaráž
Jižní veranda s prostorem na grilování
Panoramatický výhled na pohoří Vitoša a Sofii
Víceúčelová místnost (28 m²)
Energetická třída A
Střešní fotovoltaický systém
Tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním
Větrání s rekuperací tepla
Odvětrávaná keramická fasáda Laminam
Výhled na hory
Město

Fotografie

Platební plán

Jak jsou platby rozloženy až do předání klíčů.

20%1. fáze (budoucí smlouva)
40%2. fáze (dokončení hrubé stavby / Akt 14)
30%3. fáze (dokončená stavba / Akt 15)
10%4. fáze (kolaudace / Akt 16)

Poloha

Okolí

Bydlení v German

German představuje vyvážený životní styl spojující venkovské soukromí s rychlou dostupností hlavního města. Zájemci o bydlení oceňují poklidné podhorské prostředí, svěží horský vzduch a blízkost přírody včetně jezera Pančarevo, přičemž veškerá vybavenost metropole, business parky i hlavní dopravní tahy zůstávají v pohodlném každodenním dosahu.

28 minLetiště Sofie20 km
23 minCentrum Sofie16 km
89 minDo Plovdiv138 km
755 mNadmořská výška

Každodenní občanská vybavenost

Běžné nákupy vyřídíte snadno – přímo v obci najdete místní obchody s potravinami i lékárnu pro základní potřeby. Za většími nákupy se během chvilky autem dostanete k supermarketům jako Lidl a Billa v sousedních čtvrtích. Širokou nabídku obchodů, zábavy a módy pak nabízí nákupní centrum Sofia Ring Mall, které leží na jižním obchvatu Sofie v pohodlném dosahu.

V okolí

Germanski Manastir Saint John of RilaHistorický pravoslavný klášter v lůně přírodyKousek autem
Pancharevo LakeOblíbené jezero pro rekreaci a procházkyKousek autem
Lozen Mountain TrailsMalebné turistické trasy a lesní stezkyPěšky
Primary School Saint Ivan RilskiMístní základní škola v obci GermanPěšky
Kindergarten 180Obecní mateřská škola pro místní rodinyPěšky
Sofia Ring MallVelké nákupní centrum na městském okruhuKousek autem
Lidl PancharevoZnámý supermarket pro každodenní nákupy potravinKousek autem
Billa GorublyanePobočka obchodního řetězce v blízkém okolíKousek autem
Pancharevo Mineral BathsTermální prameny a wellness zónaKousek autem

Více o okolí

Rodinný život a příroda

Obec nabízí klidné prostředí pro rodinný život s místní základní školou, obecní mateřskou školou a zdravotnickými službami. Velkou předností je bezprostřední blízkost přírody – lesní pěšiny vedou přímo do pohoří Lozen a nedaleko se nachází rekreační oblast kolem jezera Pančarevo s příjemnými trasami, promenádou u vody i možnostmi venkovního posezení.

O obci German

German je klidná příměstská obec na úpatí pohoří Lozen v nadmořské výšce 755 m n. m. Udržuje si aktivní celoroční komunitu vyhledávanou obyvateli, kteří oceňují čistý vzduch a otevřenou zeleň. Lokalita je historicky známá také díky poklidnému klášteru svatého Jana Rilského.

Doprava a dostupnost

Místní autobusové linky spojují obec přímo s integrovanou sítí městské hromadné dopravy v Sofii a se stanicemi metra. Letiště Sofie je vzdáleno 19.5 km (28 min autem) a centrum Sofie 16.1 km (23 min autem). Směrem na jihovýchod leží letiště Plovdiv 152.5 km (106 min autem) a samotné město Plovdiv 137.7 km (89 min autem).

Doba jízdy je měřená po silnici od nemovitosti. Místa v okolí jsou orientační.

Projekty v okolí (3)