Nyproduktion
Under uppförande
#601

German TerrassGerman Terrace · Lägenheter till salu i Bulgarien

German, Sofia, Bulgarien

Pris på förfråganExakta priser på förfrågan

I korthet

Under uppförande (schaktfas; förväntat Akt 16 i december 2027)Byggskede

Om objektet

German Terrass omfattar tre moderna fristående familjevillor belägna i villaområdet Terasite i byn German. Varje trevåningsvilla omfattar 315 kvadratmeter bebyggd yta och uppfyller kraven för energiklass A. Den slående moderna arkitekturen kombinerar ventilerade fasader av Laminam-keramik med detaljer i träkomposit. Stora panoramafönster öppnar upp sällskapsytorna mot en vidsträckt utsikt över berget Vitosha och Sofia, vilket förenar högteknologisk hållbarhet med förfinad arkitektonisk elegans.

Bostäderna är utformade för hög familjekomfort och erbjuder vardagsrum om 46 kvadratmeter med en takhöjd på 3,20 meter. Planlösningen rymmer tre ljusa sovrum, två badrum, ett dubbelgarage samt en sydvänd veranda med grillplats. De boende har dessutom tillgång till ett flexibelt rum om 28 kvadratmeter, lämpligt för hemmagym, bastu, hemmabio eller kontor. Varje hem kompletteras med en privat trädgård om 500 kvadratmeter och är utrustat med ventilationssystem med värmeåtervinning, golvvärme och solceller.

Med sitt läge i villaområdet Terasite erbjuder German Terrass en rofylld naturmiljö bara några minuter från huvudstadens utbud. Pantsjarevosjön nås på fem minuters bilfärd, medan Business Park Sofia och Sofias flygplats ligger tio till femton minuter bort. Denna begränsade kollektion utgör en sällsynt och privat tillflyktsort nära huvudstaden. Intresserade köpare rekommenderas att göra en tidig förfrågan för att ta del av planritningar, aktuell tillgänglighet och boka en privat visning på plats.

Privat tomt om 500 m²
Dubbelgarage
Sydvänd veranda med grillplats
Panoramautsikt över Vitosha och Sofia
Multifunktionellt rum (28 m²)
Energiklass A
Solcellsanläggning på taket
Värmepump med golvvärme
Ventilation med värmeåtervinning
Ventilerad fasad från Laminam
Bergsutsikt
Stad

Foton

Betalningsplan

Hur betalningarna fördelas tills du får nycklarna.

20%Etapp 1 (Förhandsavtal)
40%Etapp 2 (Akt 14)
30%Etapp 3 (Akt 15)
10%Etapp 4 (Akt 16 / slutbesiktning)

Läge

Området

Att bo i German

German erbjuder en balanserad livsstil som förenar byns avskildhet med snabb tillgång till huvudstaden. Köpare uppskattar den rofyllda bergsmiljön, den friska luften och närheten till natursköna utflyktsmål som sjön Pancharevo, samtidigt som storstadens service, företagsparker och transportleder finns inom bekvämt räckhåll.

28 minSofia flygplats20 km
23 minSofia centrum16 km
89 minTill Plovdiv138 km
755 mÖver havet

Service och vardagsliv

Vardagsinköpen är smidiga, med lokala livsmedelsbutiker och apotek i byn för det allra nödvändigaste. En kort bilresa tar de boende till större matbutikskedjor som Lidl och Billa i närliggande områden. För ett mer omfattande utbud av shopping, nöjen och modebutiker nås Sofia Ring Mall enkelt längs den södra delen av Sofias ringled.

I närheten

Germanski Manastir Saint John of RilaHistoriskt östortodoxt kloster omgivet av naturKort bilresa
Pancharevo LakePopulär sjö för rekreation och promenaderKort bilresa
Lozen Mountain TrailsNatursköna vandringsleder och stigar i skogenPromenad
Primary School Saint Ivan RilskiLokal grundskola i byn GermanPromenad
Kindergarten 180Kommunal förskola för områdets familjerPromenad
Sofia Ring MallStort köpcentrum vid ringledenKort bilresa
Lidl PancharevoVälkänd stormarknad för dagliga inköpKort bilresa
Billa GorublyaneMataffär ur stor kedja i närhetenKort bilresa
Pancharevo Mineral BathsTermalkällor och område för avkopplingKort bilresa

Mer om området

Familjeliv och natur

Byn erbjuder en lugn miljö för familjelivet, med lokal grundskola, kommunal förskola och vårdcentral. De boende har direkt tillgång till naturen, med skogsstigar som leder upp i berget Lozen och närliggande rekreationsområden kring sjön Pancharevo, som bjuder på trevliga promenadstråk, öppna ytor vid vattnet och avslappnade uteserveringar.

Om byn German

German är en lugn förortsort vid foten av berget Lozen, belägen på 755 m ö.h. Här finns ett levande samhälle året runt som uppskattas av boende som söker ren luft och grönskande omgivningar. Området är historiskt känt för det avskilda Germanski-klostret helgat åt Sankt Ivan av Rila.

Kommunikationer och resor

Lokala busslinjer förbinder byn direkt med Sofias samlade kollektivtrafiknät och tunnelbanestationer. Sofias flygplats ligger 19,5 km bort (28 min med bil), medan centrala Sofia ligger 16,1 km bort (23 min med bil). För resor sydostut ligger Plovdivs flygplats 152,5 km bort (106 min med bil) och Plovdiv 137,7 km bort (89 min med bil).

Restider är uppmätta längs vägen från bostaden. Platser i närheten är ungefärliga.

Projekt i närheten (3)