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En construction
#601

German TerrasseGerman Terrace · Appartements à vendre en Bulgarie

German, Sofia, Bulgarie

Prix sur demandePrix exacts sur demande

En un coup d'œil

En construction (Stade des terrassements ; Acte 16 prévu en décembre 2027)Avancement des travaux

À propos de l’annonce

German Terrasse comprend trois maisons individuelles familiales contemporaines situées dans la zone de villas Terasite du village de German. Chaque villa de trois étages développe 315 mètres carrés de surface bâtie et affiche une efficacité énergétique de classe A. L'architecture moderne remarquable associe des façades ventilées en céramique Laminam à des finitions en bois composite. De larges baies vitrées ouvrent les pièces de vie sur des panoramas dégagés vers le mont Vitocha et la ville de Sofia, conjuguant durabilité technologique et élégance architecturale résidentielle.

Conçue pour le confort familial, chaque résidence offre un vaste séjour de 46 mètres carrés bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,20 mètres. La distribution comprend trois chambres lumineuses, deux salles de bains, un garage double ainsi qu'une véranda orientée plein sud agrémentée d'un espace barbecue. Les résidents profitent également d'une pièce modulable de 28 mètres carrés pouvant accueillir une salle de sport privée, un sauna, un home cinéma ou un bureau. Chaque villa dispose d'un jardin privatif de 500 mètres carrés et intègre une ventilation double flux, un plancher chauffant et une installation photovoltaïque.

Implanté dans la zone résidentielle Terasite, German Terrasse garantit un environnement naturel préservé à seulement quelques minutes des commodités urbaines. Le lac de Pantcharevo se rejoint en cinq minutes de route, tandis que le Business Park Sofia et l'aéroport de Sofia se trouvent à dix ou quinze minutes. Cette collection intimiste représente un havre de paix privilégié aux abords immédiats de la capitale. Les futurs acquéreurs sont invités à se renseigner rapidement afin de consulter les plans de niveaux, connaître les disponibilités et planifier une visite sur place.

Jardin privatif de 500 m²
Garage double
Véranda orientée sud avec espace barbecue
Vues panoramiques sur le mont Vitocha et Sofia
Pièce polyvalente (28 m²)
Efficacité énergétique de classe A
Système photovoltaïque en toiture
Pompe à chaleur avec plancher chauffant
Ventilation avec récupération de chaleur
Façade ventilée en céramique Laminam
Vue sur les montagnes
Ville

Photos

Échéancier de paiement

Échelonnement des paiements jusqu'à la remise des clés.

20%Étape 1 (Contrat préliminaire)
40%Étape 2 (Stade Acte 14)
30%Étape 3 (Stade Acte 15)
10%Étape 4 (Mise en service Acte 16)

Emplacement

Le quartier

Vivre à German

German offre un cadre de vie équilibré alliant la quiétude d'un village à la proximité de la capitale. Les acquéreurs apprécient cet environnement calme au pied des reliefs, l'air frais de la montagne et l'accès aisé à de superbes escapades naturelles comme le lac de Pancharevo, tout en conservant les commodités, les parcs d'affaires et les axes majeurs de Sofia à portée de main au quotidien.

28 minAéroport de Sofia20 km
23 minCentre de Sofia16 km
89 minVers Plovdiv138 km
755 mAltitude

Commerces du quotidien

Les courses du quotidien sont particulièrement simples grâce aux épiceries locales et aux pharmacies du village pour les besoins essentiels. En quelques minutes de route, les résidents rejoignent les grands supermarchés des quartiers voisins, notamment Lidl et Billa. Pour une offre plus vaste de boutiques de mode, de commerces et de loisirs, le Sofia Ring Mall est facilement accessible le long de l'arc sud du périphérique de Sofia.

Aux alentours

Germanski Manastir Saint John of RilaMonastère orthodoxe historique en pleine natureEn voiture, tout près
Pancharevo LakeLac prisé pour loisirs et promenadesEn voiture, tout près
Lozen Mountain TrailsSentiers de randonnée pittoresques en forêtÀ pied
Primary School Saint Ivan RilskiÉcole primaire au village de GermanÀ pied
Kindergarten 180Maternelle municipale pour les familles localesÀ pied
Sofia Ring MallGrand centre commercial sur le périphériqueEn voiture, tout près
Lidl PancharevoSupermarché réputé pour les courses quotidiennesEn voiture, tout près
Billa GorublyaneGrande chaîne de supermarchés à proximitéEn voiture, tout près
Pancharevo Mineral BathsSources thermales et espace de bien-êtreEn voiture, tout près

En savoir plus sur le quartier

Vie familiale et nature

Le village offre un cadre paisible pour la vie de famille, avec une école primaire locale, un jardin d'enfants municipal et des services de santé de proximité. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à la nature, grâce à des chemins forestiers menant au mont Lozen et aux espaces de loisirs tout proches autour du lac de Pancharevo, réputé pour ses agréables sentiers, ses berges dégagées et ses terrasses de restaurant décontractées.

À propos de German

German est un paisible village périurbain situé au pied du mont Lozen, à 755 m d'altitude. Il abrite une communauté active tout au long de l'année, très prisée des résidents en quête d'air pur et de vastes espaces verts. La région est historiquement réputée pour le monastère préservé Saint-Jean-de-Rila de German.

Se déplacer

Des lignes de bus locales relient directement le village au réseau de transports urbains et aux stations de métro de Sofia. L'aéroport de Sofia se trouve à 19.5 km (28 min en voiture), et le centre de Sofia à 16.1 km (23 min en voiture). Vers le sud-est, l'aéroport de Plovdiv se situe à 152.5 km (106 min en voiture) et Plovdiv à 137.7 km (89 min en voiture).

Les temps de trajet sont mesurés par la route depuis le bien. Les lieux à proximité sont indicatifs.

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