פרויקט חדש
היתר בנייה התקבל
#615

אם רזידנס סוליס 3M Residence Solis 3 · דירות למכירה בבולגריה

מלינובה דולינה, סופיה, בולגריה

מחיר לפי בקשהמחירים מדויקים לפי בקשה

במבט מהיר

היתר בנייה התקבל (תחילת בנייה: ספטמבר 2026, סיום: תחילת 2029)שלב בנייה

על הנכס

הדירות למכירה בפרויקט אם רזידנס סוליס 3 מביאות ארכיטקטורה עירונית מודרנית לשכונת מלינובה דולינה המתפתחת בסופיה. המבנה בן חמש הקומות מורכב משתי כניסות מגורים נפרדות המתמזגות למבנה הרמוני אחד, וכולל שתי קומות עליונות מדורגות המעניקות לו צללית אלגנטית ומתוחכמת. קווים חיצוניים נקיים, מפתחי חלונות רחבים, מרפסות עם מעקות זכוכית ואלמנטים עיצוביים אנכיים מאפשרים שפע של אור טבעי בכל חללי הפנים. הבניין תוכנן ליצירת איזון מושלם בין מגורים מודרניים ופונקציונליים למראה אסתטי מוקפד, ומשלב דירות מגורים לצד שטחי משרדים ייעודיים וחניון תת-קרקעי מאובטח.

הפרויקט מציע דירות סטודיו ודירות שני חדרים בתכנון חכם, שנועדו למקסם את שטח המגורים ולספק נוחות יומיומית מרבית. הסטנדרטים ההנדסיים הגבוהים כוללים בנייה בלבני Wienerberger אוסטריות, מערכת בידוד תרמי של Baumit Pro, ומערכות חלונות PVC גרמניות בעלות שישה תאים עם זיגוג משולש לבידוד אקוסטי ותרמי מיטבי. המרפסות מרוצפות בגרניט פורצלן איטלקי עמיד ומצוידות במרזבי ניקוז מחוממים המותאמים לתנאי החורף. בכל דירה הותקנה מראש צנרת נחושת למערכות מיזוג אוויר, ומעליות מהירות ושקטות מספקות גישה נוחה וישירה מקומות המגורים ועד לחניון התת-קרקעי.

המתחם ממוקם במיקום מצוין במלינובה דולינה, ישירות מול קניון סופיה רינג מול ואיקאה, ונהנה מגישה מהירה לכביש הטבעת של סופיה ולצירי תחבורה מרכזיים. הדיירים נהנים מקרבה למרכזי קניות מובילים, מוקדי בילוי ופיתוחים עסקיים עתידיים, לצד קישוריות מעולה למרכז העיר ולמרגלות הר ויטושה. תחילת הבנייה מתוכננת לספטמבר 2026, ומועד הסיום הצפוי הוא בתחילת 2029. רוכשים ומשקיעים פוטנציאליים יכולים לבחון את תוכניות הדירות הזמינות, מקומות החניה העיליים והמוסכים התת-קרקעיים על ידי קבלת מפרט טכני מלא ותיאום פגישת ייעוץ אישית.

חניה תת-קרקעית ועילית
יחידות משרד ומסחר
חלונות PVC גרמניים בעלי 6 תאים עם זיגוג משולש
בידוד תרמי מתקדם Baumit Pro
בנייה בלבני Wienerberger
ריצוף מרפסות מגרניט פורצלן איטלקי
מרזבי ניקוז מחוממים במרפסות
הכנה מלאה לצנרת נחושת למיזוג אוויר
מעליות מהירות ושקטות
נוף להרים
עיר
חניה תת-קרקעית

תמונות

מיקום

הסביבה

לגור במלינובה דולינה

מלינובה דולינה היא בחירה מעשית לרוכשים המחפשים בית מודרני למרגלות ויטושה, עם גישה מהירה לכביש הטבעת, ל-Business Park Sofia ול-Sofia Ring Mall. אף שפיתוח הרחובות והשירותים הציבוריים עדיין מדביק את קצב הבנייה המהיר, האוויר ההררי הצלול, הקהילה הצעירה והפוטנציאל לטווח הארוך הופכים אותה לשכונה מבוקשת בדרום העיר.

21 דק׳שדה התעופה סופיה14 ק״מ
16 דק׳מרכז סופיה11 ק״מ
91 דק׳אל פלובדיב143 ק״מ
658 מ׳גובה מעל פני הים

חיי יום-יום וקניות

מלינובה דולינה היא שכונת מגורים מתפתחת שבה חנויות נוחות ובתי מרקחת מקומיים מספקים מענה לצרכים יומיומיים, בעוד שמרכזי הקניות הגדולים שוכנים ממש לאורך כביש הטבעת הסמוך. לתושבים גישה מהירה ברכב ל-Sofia Ring Mall, כמו גם לסופרמרקטים גדולים כגון Kaufland ו-Fantastico בשכונות הסמוכות. לחובבי הטבע, שבילי הר ויטושה ואתר הסקי אלקו נמצאים במרחק נסיעה קצרה במעלה ההר.

בסביבה

Sofia Ring Mallמרכז קניות גדול עם חנויות ומסעדותנסיעה קצרה
National Sports Academyקמפוס אוניברסיטאי עם מתקני ספורט פתוחיםנסיעה קצרה
Vitosha Nature Parkשבילי הליכה בהר ואתר סקי אלקונסיעה קצרה
Kambanite Parkפארק ירוק עם אנדרטה ואזורי פיקניקנסיעה קצרה
American College of Sofiaבית ספר תיכון פרטי ומוכר בסמוךנסיעה קצרה
Carmelite Monasteryמנזר מקומי שקט וכנסייה צמודהנסיעה קצרה
Kauflandהיפרמרקט גדול בשכונה הסמוכהנסיעה קצרה
Fantasticoסופרמרקט עשיר ומגוון בקרבת מקוםנסיעה קצרה
City Clinic Hospitalבית חולים פרטי גדול בכביש הטבעתנסיעה קצרה

עוד על הסביבה

חינוך, פארקים ובריאות

מכיוון שהתשתיות העירוניות בשכונה עדיין בשלבי פיתוח, משפחות מסתמכות בעיקר על השכונות הצמודות עבור בתי ספר ציבוריים, גני ילדים ומרפאות, אם כי ה-American College of Sofia הידוע שוכן בסמוך. לפעילות באוויר הפתוח ולטיול עם ילדים, התושבים נהנים מהמרחבים הירוקים של האקדמיה הלאומית לספורט, מפארק קמבניטה הסמוך או משבילי היער הנמוכים של הר ויטושה.

על מלינובה דולינה

מלינובה דולינה, השוכנת בפאתיה הדרומיים של סופיה בגובה 658 מ' מעל פני הים, היא אחת משכונות המגורים החדשות ובעלות קצב הפיתוח המהיר ביותר בבירה. היא ממוקמת בין סטודנטסקי גראד למרגלות הר ויטושה, ומושכת אנשי מקצוע צעירים ומשפחות העובדות בפארקי העסקים הסמוכים. האזור משלב תנופת בנייה מודרנית לצד אזורי וילות שקטים יותר, נוף הררי ואתרים ייחודיים כמו מנזר הכרמליתים.

תחבורה והתניידות

התחבורה הציבורית בשכונה מבוססת על קווי אוטובוס עירוניים המתחברים לתחנות המטרו בשכונות מלאדוסט וויטושה, אם כי רכב פרטי נוח כאן משמעותית. המיקום לצד הקשת הדרומית של כביש הטבעת מאפשר נסיעה נוחה ומהירה. מרכז סופיה נמצא במרחק של 10.9 ק"מ או 16 דק' נסיעה ברכב, ונמל התעופה של סופיה במרחק 14.1 ק"מ או 21 דק' נסיעה. פלובדיב נמצאת במרחק 143.4 ק"מ (91 דק' ברכב) ונמל התעופה של פלובדיב במרחק 158.2 ק"מ (108 דק' ברכב).

זמני הנסיעה נמדדו בכביש מהנכס. המקומות בסביבה הם הערכה כללית.

פרויקטים בסביבה (9)