Projekt
Baugenehmigung erteilt
#615

M Residence Solis 3Wohnungen kaufen in Bulgarien

Malinowa Dolina, Sofia, Bulgarien

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Auf einen Blick

Baugenehmigung erteilt (Baubeginn: September 2026, Fertigstellung: Anfang 2029)Baustadium

Über das Angebot

Die Wohnungen in M Residence Solis 3 bereichern das aufstrebende Viertel Malinova Dolina in Sofia um zeitgemäße urbane Architektur. Das fünfstöckige Gebäude besteht aus zwei separaten Hauseingängen, die harmonisch zu einem Baukörper verschmelzen, und zeichnet sich durch zwei gestaffelte Obergeschosse mit eleganter Silhouette aus. Klare Linienführungen, großzügige Fensterflächen, Glasbalkone und vertikale Gestaltungsakzente gewährleisten helle, lichtdurchflutete Innenräume. Das architektonische Konzept verbindet funktionale Wohnansprüche mit ästhetischer Raffinesse: Neben komfortablen Wohneinheiten integriert der Komplex ausgewählte Büroflächen sowie eine sichere Tiefgarage.

Das Wohnungsangebot umfasst durchdacht geschnittene Studios und 2-Zimmer-Wohnungen, die auf optimale Raumausnutzung und hohen Wohnkomfort ausgerichtet sind. Hochwertige Bauqualität garantieren massives Wienerberger Ziegelmauerwerk, eine Baumit Pro Wärmedämmung und deutsche 6-Kammer-PVC-Fensterprofile mit 3-fach-Verglasung für erstklassigen Schallschutz und Energieeffizienz. Die Balkone sind mit langlebigem italienischem Feinsteinzeug belegt und verfügen über beheizbare Abläufe für die Wintermonate. Zudem sind in allen Wohnungen bereits Kupferrohrleitungen für Klimasysteme vorinstalliert, während geräuscharme Schnellaufzüge eine stufenlose Verbindung von den Wohnebenen bis ins Untergeschoss sicherstellen.

M Residence Solis 3 befindet sich in Malinova Dolina direkt gegenüber der Sofia Ring Mall sowie IKEA und bietet eine hervorragende Anbindung an die Ringstraße (Okolowrasten Pat) und wichtige Verkehrsachsen. Bewohner profitieren von vielfältigen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten sowie künftigen Infrastrukturprojekten, bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Innenstadt und des Witoscha-Gebirges. Der Baubeginn ist für September 2026 terminiert, die Fertigstellung für Anfang 2029 geplant. Interessenten können Grundrisse, verfügbare Außenstellplätze und Tiefgaragengaragen prüfen, ausführliche Bauunterlagen anfordern und einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren.

Tiefgarage und Außenstellplätze
Gewerbe- und Büroeinheiten
Deutsche 6-Kammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
Baumit Pro Wärmedämmverbundsystem
Mauerwerk aus Wienerberger Ziegeln
Balkonbeläge aus italienischem Feinsteinzeug
Beheizte Balkonentwässerung
Vorbereitete Kupferleitungen für Klimaanlagen
Geräuscharme Hochgeschwindigkeitsaufzüge
Bergblick
Stadt
Tiefgarage

Fotos

Lage

Die Umgebung

Wohnen in Malinowa Dolina

Malinova Dolina ist eine praktische Wahl für Käufer, die ein modernes Zuhause am Fuße des Witoscha-Gebirges mit schneller Anbindung an die Ringstraße, den Business Park Sofia und die Sofia Ring Mall suchen. Auch wenn Straßen und öffentliche Einrichtungen mit dem rasanten Bautempo noch Schritt halten müssen, machen die frische Bergluft, das junge Umfeld und das hohe Zukunftspotenzial das Viertel zu einer gefragten südlichen Wohnlage.

21 Min.Flughafen Sofia14 km
16 Min.Zentrum Sofia11 km
91 Min.Nach Plowdiw143 km
658 mÜber dem Meeresspiegel

Alltag und Einkaufen

Malinova Dolina ist ein wachsendes Wohngebiet, in dem kleinere Lebensmittelgeschäfte und Apotheken den täglichen Bedarf decken, während größere Einkaufsmöglichkeiten direkt an der nahen Ringstraße liegen. Die Bewohner erreichen die Sofia Ring Mall sowie große Supermärkte wie Kaufland und Fantastico in den Nachbarvierteln schnell mit dem Auto. Für Bergliebhaber sind die Wanderwege des Witoscha-Gebirges und das Skigebiet Aleko nur eine kurze Fahrt entfernt.

In der Umgebung

Sofia Ring MallGroßes Einkaufszentrum mit Geschäften und RestaurantsKurze Fahrt
National Sports AcademyUniversitätsgelände mit frei zugänglichen SportplätzenKurze Fahrt
Vitosha Nature ParkBergwanderwege und das Skigebiet AlekoKurze Fahrt
Kambanite ParkGrüner Park mit Denkmal und PicknickplätzenKurze Fahrt
American College of SofiaBekannte Privatschule ganz in der NäheKurze Fahrt
Carmelite MonasteryRuhiges lokales Kloster mit benachbarter KircheKurze Fahrt
KauflandGroßer Hypermarkt im benachbarten StadtteilKurze Fahrt
FantasticoGut sortierter Supermarkt in der NäheKurze Fahrt
City Clinic HospitalGroßes Privatkrankenhaus an der RingstraßeKurze Fahrt

Mehr über die Umgebung

Schulen, Parks und Gesundheit

Da sich die städtische Infrastruktur des Viertels noch im Aufbau befindet, nutzen Familien für öffentliche Schulen, Kindergärten und Kliniken meist die angrenzenden Stadtteile; das renommierte American College of Sofia liegt jedoch ganz in der Nähe. Für Aktivitäten im Freien und Spaziergänge mit Kindern bieten sich das weitläufige, grüne Areal der Nationalen Sportakademie, der nahe Kambanite-Park oder die unteren Waldwege des Witoscha-Gebirges an.

Über Malinova Dolina

Am südlichen Stadtrand von Sofia auf einer Höhe von 658 m über dem Meeresspiegel gelegen, gehört Malinova Dolina zu den neuesten und sich am schnellsten entwickelnden Wohnvierteln der Hauptstadt. Zwischen Studentski Grad und den Ausläufern des Witoscha-Gebirges gelegen, zieht es junge Berufstätige und Familien an, die in den nahegelegenen Gewerbeparks arbeiten. Die Gegend verbindet moderne Neubauten mit ruhigeren Villenlagen, Bergblick und Sehenswürdigkeiten wie dem Karmelitenkloster.

Verkehr und Anbindung

Der öffentliche Nahverkehr im Viertel stützt sich auf städtische Buslinien mit Anschluss an die U-Bahn-Stationen in den Stadtteilen Mladost und Vitosha, wobei ein eigenes Auto hier deutlich komfortabler ist. Dank der Lage am südlichen Abschnitt der Ringstraße sind Autofahrten unkompliziert: Das Zentrum von Sofia ist 10,9 km bzw. 16 min mit dem Auto entfernt, der Flughafen Sofia 14,1 km bzw. 21 min mit dem Auto. Plowdiw liegt 143,4 km (91 min mit dem Auto) entfernt und der Flughafen Plowdiw 158,2 km (108 min mit dem Auto).

Fahrzeiten sind auf der Straße ab der Immobilie gemessen. Orte in der Nähe sind ein grober Überblick.

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